Pensjonat na sprzedaż, woj. Polska / dodano: dzisiaj
dolnośląskie, kłodzki, Radków, Gajów
Cena: 2 399 000 PLN  (5997,50 PLN/m²)
Powierzchnia
400 m²
Liczba pomieszczeń
6
Piętro
parter
Liczba pięter
1
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47738841
Data aktualizacji
2026-06-07 10:49:21
Opis:

Obiekt w górach z salą restauracyjną i potencjałem rozbudowy | 700 m² | Działka 0,78 ha | RadkówNa sprzedaż wyjątkowy obiekt położony w malowniczej miejscowości w gminie Radków, zaledwie kilka minut od Parku Narodowego Gór Stołowych i granicy z Czechami.

Nieruchomość o łącznej powierzchni zabudowy ok. 700 m² (w tym ok. 400 m² części noclegowej oraz 300 m² części restauracyjnej) stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego gotowej bazy pod pensjonat, dom spokojnej starości, agroturystykę lub kameralny ośrodek wypoczynkowy.Obiekt przeszedł gruntowną modernizację w 2019 roku.


LOKALIZACJA


•⁠ ⁠Gmina: Radków

•⁠ ⁠Powiat: kłodzki

•⁠ ⁠Województwo: dolnośląskie

•⁠ ⁠Region: Ziemia Kłodzka / Góry Stołowe

•⁠ ⁠Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej

•⁠ ⁠Blisko granicy z Czechami – ok. 10 minut do Adršpachu


Atrakcje w bezpośredniej okolicy:


•⁠ ⁠Park Narodowy Gór Stołowych

•⁠ ⁠Szczeliniec Wielki

•⁠ ⁠Błędne Skały

•⁠ ⁠Radkowskie Skały

•⁠ ⁠Zalew Radkowski

•⁠ ⁠Wambierzyce

•⁠ ⁠Karłów – trasy biegowe


Ośrodki narciarskie (realne czasy dojazdu):


•⁠ ⁠Sokolec – ok. 15 min

•⁠ ⁠Janovičky (CZ)– ok. 19 min

•⁠ ⁠Zieleniec – ok. 40 min


BUDYNEK – INFORMACJE OGÓLNE


•⁠ ⁠Typ obiektu: pensjonat / obiekt noclegowo-gastronomiczny

•⁠ ⁠Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 700 m²

•⁠ ⁠Konstrukcja: murowana

•⁠ ⁠Stan techniczny: bardzo dobry

•⁠ ⁠Rok modernizacji: 2019

•⁠ ⁠Obiekt był użytkowany i funkcjonował komercyjnie


CZĘŚĆ PENSJONATOWA (NOCLEGOWA)


•⁠ ⁠Powierzchnia: ok. 400 m²

•⁠ ⁠Liczba pokoi: 6

•⁠ ⁠Liczba miejsc noclegowych: 18

•⁠ ⁠Każdy pokój posiada:


* prywatną łazienkę

* balkon

* telewizor

•⁠ ⁠Dodatkowo:


3 toalety ogólnodostępne


⁠Historycznie obiekt posiadał 11 pokoi – obecnie 5 z nich zostało połączonych w jedno duże mieszkanie.


CZĘŚĆ MIESZKALNA


•⁠ ⁠Niezależne mieszkanie na jednym z poziomów

•⁠ ⁠Układ:

- 3 pokoje

- osobna kuchnia

•⁠ ⁠Możliwość:

- zamieszkania właścicieli

- przeznaczenia dla obsługi

- adaptacji pod dodatkowy wynajem


CZĘŚĆ RESTAURACYJNA


•⁠ ⁠Powierzchnia: ok. 300 m²

•⁠ ⁠Duża sala restauracyjna

•⁠ ⁠Osobne wejście z zewnątrz

•⁠ ⁠Sala wykorzystywana historycznie na:


- wesela

- Sylwestra

- chrzciny

- komunie

- imprezy okolicznościowe

- szkolenia i warsztaty

Skala wydarzeń:

•⁠ ⁠Standardowe wesela: - ok. 120 osób

•⁠ ⁠Maksymalnie: do 140 osób


ZAPLECZE GASTRONOMICZNE


•⁠ ⁠Pełne zaplecze zgodne z wymaganiami:


* wydzielone strefy robocze

* chłodnia

* osobna zmywalnia

* zaplecze magazynowe

•⁠ ⁠Układ umożliwia ponowne, bezproblemowe odbiory sanepidu

•⁠ ⁠Obiekt spełniał wymagania HACCP i PPOŻ


DZIAŁKI / TEREN


•⁠ ⁠Liczba działek: 3

•⁠ ⁠Łączna powierzchnia: 0,7826 ha (7826 m²)

•⁠ ⁠Charakter terenu: płaski

•⁠ ⁠Parking:


- bardzo duży

- możliwość parkowania *wielu samochodów oraz autokarów*

•⁠ ⁠Ogród:


- teren rekreacyjny

- miejsce na ognisko

- murowana chatka (historycznie wypiek chleba)

Dodatkowo:


•⁠ ⁠Na terenie ogrodu znajduje się *wydzielona działka budowlana z osobną księgą wieczystą

•⁠ ⁠Fundamenty już wykonane

•⁠ ⁠Możliwość budowy *nowego budynku trwale związanego z gruntem


MEDIA


•⁠ ⁠Prąd

•⁠ ⁠Woda

•⁠ ⁠Kanalizacja

•⁠ ⁠Gaz – butla na terenie posesji


HISTORIA DZIAŁALNOŚCI:


•⁠ ⁠Główne źródła przychodu:


* wycieczki szkolne (wiosna – pełne obłożenie)

* warsztaty tematyczne (chlebowe, wielkanocne, świąteczne, zimowe)

- wesela i imprezy okolicznościowe

- Sylwester

- ferie zimowe (narciarstwo)

- wynajem dla pracowników przemysłu kopalnianego


POTENCJAŁ ROZWOJU


•⁠ ⁠Możliwość:


- rozbudowy do ok. 20 pokoi w samym budynku*

- budowy dodatkowego obiektu na działce

-stworzenia:

* domków letniskowych

* apartamentów

* strefy SPA

* funkcji eventowej / kulturalnej (np. *scena teatralna*)

•⁠ ⁠Obiekt idealny pod:


* pensjonat rodzinny

* hotel butikowy

* agroturystykę

* ośrodek szkoleniowo-eventowy

* dom seniora


NAJWIĘKSZE ATUTY


•⁠ ⁠Duża działka jak na region Gór Stołowych

•⁠ ⁠Sprawdzony model biznesowy (realne obroty)

•⁠ ⁠Silna lokalizacja turystyczna + blisko Czech

•⁠ ⁠Pełna infrastruktura noclegowa i gastronomiczna

•⁠ ⁠Możliwość dalszej rozbudowy bez zmiany lokalizacji

Doskonała lokalizacja, duża działka i gotowa infrastruktura czynią ten obiekt idealną inwestycją dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem – zarówno pod działalność turystyczną, jak i prywatną rezydencję w górach.Fabian Bokś

tel. Skontaktuj się mail:


Bokś Nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Fabian Bokś (licencja nr: 27456)

Bokś Nieruchomości
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 503 668 575
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama