Biurowiec na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 08.09.2024
Krupnicza, Wrocław, Stare Miasto
Cena: 25 000 000 PLN  (11 013,22 PLN/m²)
Cena do negocjacji
tak
Powierzchnia
2270 m²
Powierzchnia działki
457 m²
Liczba pomieszczeń
18
Numer oferty
1539373472
Data aktualizacji
2024-09-15 15:17:24
Opis:

Kamienica handlowo-biurowa w samym centrum Wrocławia o powierzchni 2270 m2, przynosząca stopę zwrotu kapitału w wysokości 6% rocznie oraz rokująca wzrost wartości w następnych latach, na sprzedaż.

Budynek jest zlokalizowany na rogu dwóch głównych ulic Wrocławia ul. Kazimierza Wielkiego i ul. Krupniczej w bliskiej odległości od wrocławskiego rynku, Narodowego Forum Muzyki, Opery Wrocławskiej, kin, restauracji oraz różnych instytucji.

Budynek posiada 5 kondygnacji, piwnicę oraz projekt z pozwoleniem na nadbudowę dodatkowej kondygnacji o pow. ok. 350m2.

Parter o powierzchni 183 m2 i 167 m2 to powierzchnie handlowe przynoszące czynsz roczny w wysokości ok. 700 tys. zł. Przy stopie zwrotu 7% rocznie wartość tej powierzchni wynosi minimum ok. 10 mln. zł.

Jeżeli policzymy pozostałe

1920 m2 za kwotę 15 mln.zł. otrzymamy powierzchnię użytkową w centrum Wrocławia po 7.800,- zł. za m2, plus powierzchnię na nadbudowę dodatkowej kondygnacji.

4 piętra używane są jako powierzchnie biurowe po ok. 350-370 m2 na piętrze, na dzień dzisiejszy wynajęte są 15-stu najemcom.

Piętra można zaaranżować według swoich potrzeb gdyż powierzchnie podzielone są ściankami gips-karton. Wysokość kondygnacji od 3,5-3,7 m.

Piwnica ma powierzchnię użytkową ok 310 m2.

Elewacja budynku została pieczołowicie odrestaurowana w 2022 roku.

Parkowanie samochodów możliwe jest w Narodowym Forum Muzyki, odległość 150 m. w cenie od 400-550 zł. miesięcznie.

Możliwość nabycia 50% udziału w kamienicy za 12.500.000,- zł.

W razie Państwa zainteresowania tą ofertą proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Zbigniew

693999556

kamienicakrupnicza@gmail.com

Zbigniew
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 693999556
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama