Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 01.09.2026
Zamkowa, warmińsko-mazurskie, ostródzki, Dąbrówno, Dąbrówno
Cena: 195 000 PLN  (989,85 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
197 m²
Powierzchnia działki
500 m²
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48808989
Data aktualizacji
2026-09-16 10:26:23
Opis:

Zabudowania w kształcie litery T – dom mieszkalny z łącznikiem i prostopadły, połączony z nimi bezpośrednio dawny budynek gospodarczy wymagają generalnego remontu. Budynek gospodarczy pilnego.

Wszystkie obiekty, chociaż stanowią razem jeden kompleks (zwartą zabudowę), mają oddzielne wejścia – łącznie pięć. Są położone na kwadratowej działce liczącej 500 m kw., świetnie usytuowanej w cichej mazurskiej miejscowości. Spacer nad oba pobliskie jeziora zajmuje nieco ponad 10 minut. Widoczny z okna park z rzeczką i plażą dla dzieci (plaża z basenami do pływania w jeziorze jest kilkanaście metrów dalej), przystanek autobusowy, sklepy, poczta są dostępne w ciągu pięciu minut. Zgodnie z zaświadczeniem gminy na działce można łączyć funkcje mieszkaniową i usługową.

Wymiary

Jednorodzinny dom ze strychem, kryty dwuspadowym dachem, częściowo podpiwniczony liczy w przyziemiu, po obrysie, ok. 69 m kw. (5,7 x 12,10). Dwukondygnacyjny łącznik – ok. 22 m kw. (3,3 x 6,6). Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy – ok. 88 m kw. (5,5 x 16).

Łącznie powierzchnia użytkowa obu kondygnacji wszystkich budynków to 197 m kw.

Modernizacja, co zrobiono

Zabudowania z cegły i kamienia powstawały w większości na początku XX i częściowo pod koniec XIX wieku tuż przy pałacu zachowanym jedynie fragmentarycznie, w obrębie dawnego układu urbanistycznego, który podlega opiece konserwatora. Nieruchomość została uwzględniona w gminnym rejestrze zabytków.

Uzyskane już warunki zabudowy, uzgodnione z konserwatorem, przewidują adaptację budynku gospodarczego na cele mieszkalne oraz podniesienie ścian jego górnej kondygnacji. Ponadto, również zaakceptowany, wstępny projekt zakłada wybicie dodatkowych otworów okiennych i drzwiowych w niemal wszystkich elewacjach budynków (dokładne wymiary są do ustalenia), poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, konstrukcję balkonu (od strony ogrodu), a nawet tarasu (na dachu).

Dwa-trzy lata temu do budynku mieszkalnego została doprowadzona woda. Jest w nim gniazdo sieciowe, licznik prądu wymieniony został na nowoczesny. Do wszystkich budynków doprowadzono kanalizację. Obok przebiega światłowód, można bez problemu podłączyć internet.

Sumując, są już:

  • warunki zabudowy uzgodnione z konserwatorem
  • wstępne założenia modernizacji (do projektu budowlanego) zaakceptowane przez konserwatora
  • inwentaryzacja obiektów/dokumentacja projektowa sporządzona przez architekta
  • zaświadczenie dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
  • aktualizacja pomiarów geodezyjnych, w tym granic działki, odnotowana w księdze wieczystej
  • kanalizacja
  • woda
  • prąd

Co należy zrobić

Prace remontowe trzeba zacząć od budynku gospodarczego, który został wyłączony z użytku.

Zamiast Włoch czy Hiszpanii

To miejsce wymarzone dla osób szukających spokoju i kontaktu z przyrodą, a zarazem zabytków architektury, atmosfery wąskich uliczek. Wieś, która z racji zabytków i doskonałej infrastruktury ma wygląd cichego miasteczka, jest w zasięgu ręki bez konieczności organizowania kosztownych czy męczących podróży.

Po remoncie właściciel uzyska wygodną bezczynszową posiadłość z księgą wieczystą, dzięki licznym przyłączom kanalizacyjnym złożoną opcjonalnie z 2-3 niezależnych lokali.

sprzedaż bez pośredników

Katarzyna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 736 062 822
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama