Dom na sprzedaż, woj. śląskie / dodano: dzisiaj
Poli Gojawiczyńskiej, śląskie, Gliwice, Łabędy
Cena: 485 000 PLN  (2214,61 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
219 m²
Powierzchnia działki
711 m²
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47866271
Data aktualizacji
2026-06-17 06:18:39
Opis:

Sprzedam lokal biurowo handlowy o całkowitej powierzchni 219m2, 485 tysięcy.

DOBRA INWESTYCJA.

Lokal na parterze 100m2 parter. Piwnica 119m2 której obecnie używam jako magazyn.

Lokal Gliwice Łabędy, Ul Gojawiczyńskiej 1.

Operat szacunkowy z roku 2019 na kwotę 450 000zł

MIESZKANIE, LOKAL MOŻNA ZAMIENIĆ W MIESZKANIE.

Przeznaczenie w MPZP

Zgodnie z Uchwała XIII/395/2007 w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu obejmującego dzielnice Łabędy objęty MPZP oznaczony symbolem 13 MU, przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Dopuszczalne funkcje: budynki mieszkalne wielorodzinne, usługi, handel, biura, obiekty kultury i oświaty, zieleń urządzona, komunikacja piesza i rowerowa.

Dlaczego warto prowadzić tu działalność?

Świetna ekspozycja – narożny lokal z dużymi witrynami, widoczny z głównej ulicy osiedla.

Silne zaplecze klientów – gęsta zabudowa mieszkaniowa w bezpośrednim sąsiedztwie generuje stały ruch pieszy i potencjalnych klientów.

Komunikacja – lokalizacja przy głównych ciągach komunikacyjnych, blisko przystanków autobusowych i stacji kolejowej Gliwice-Łabędy.

Infrastruktura w pobliżu – szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, placówki zdrowia i sklepy w promieniu kilkuset metrów.

Elastyczność adaptacji – możliwość prowadzenia usług medycznych, handlu, gastronomii, biura lub przekształcenia na mieszkania.

Niskie koszty w stosunku do metrażu – cena za m² znacznie niższa niż średnia w Gliwicach.

Dojazd / Komunikacja

najbliższy przystanek autobusowy: Łabędy Rynek (linia 32)

w okolicy także linie: 32N, 71, 126, 178, 186, 197

przystanki tymczasowe: Główna 31/32, Strzelców Bytomskich, Narutowicza, Partyzantów

Kupujący nie płaci prowizji. Możliwa bezpłatna pomoc pośrednika.

Lokal nadaje się na wiele rodzajów działalności, można go dowolnie zaadaptować także na mieszkanie.

Dobre miejsce na aptekę, apteka z tradycjami działała w tym miejscu od lat 20 ubiegłego wieku do 2006 roku,

Odległość do najbliższej apteki w linii prostej to 1060m

Lokal Gliwice Łabędy, Ul Gojawiczyńskiej 1.

Narożny budynek na wjeździe do Huty Łabędy.

Szybki dojazd do DK88, DTŚ, A1 i A4.

Perspektywiczna okolica, duże inwestycje drogowe.

Mała wspólnota, zarządca PRIED, opłaty +-1100zł miesięcznie.

W budynku 2 mieszkania i mój lokal który stanowi 51% budynku.

Pomieszczenia sklepu lub ewentualne mieszkanie +- 93m2

Pomieszczenia socjalne w przybudówce +-20m2

Pomieszczenia magazynowe w przyziemiu +- 107m2

Wejścia z 2 stron budynku.

Co gazowe,

2 klimatyzatory, 1 dla biura i 1 dla piwnicy osobna,

Zamykany parking dla 3 samochodów, możliwość parkowania za płotem i obok budynku.

Monitoring, kamery, alarm, kraty.

Stan techniczny budynku BARDZO DOBRY Nowy dach, nowe przyłącze elektryczne, nowa instalacja elektryczna - zasilanie trójfazowe, nowa izolacja od gruntu.

Budynek docieplony.

Wojciech Prystapczuk
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 600 466 774
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama