Dom na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: wczoraj
Biskupa Ignacego Krasickiego, dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole, Karłowice
Cena: 2 590 000 PLN  (14 388,89 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
180 m²
Powierzchnia działki
916 m²
Liczba pokoi
5
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47810451
Data aktualizacji
2026-06-12 18:51:44
Opis:

Jedyna taka oferta na Karłowicach: działka 916 m² w willowym sercu dzielnicy wraz z OSTATECZNYM pozwoleniem na budowę i kompletnym projektem nowoczesnej rezydencji o powierzchni użytkowej 328,6 m² (572,8 m² powierzchni całkowitej; 2 kondygnacje, piwnica, garaż, dach płaski, duże przeszklenia otwierające dom na ogród).


Kupujesz gotowy projekt inwestycji — oszczędzasz 2–3 lata:

- ostateczne i prawomocne pozwolenie na budowę (decyzja nr 1416/2024)

- pełna dokumentacja: projekt budowlany, projekt techniczny oraz PROJEKT WYKONAWCZY (architektura + konstrukcja) i kosztorys z przedmiarem

- zamknięte uzgodnienia z konserwatorem zabytków (historyczny układ urbanistyczny Karłowic — sąsiedzi takiej zgody mogą czekać latami)

- przeniesienie pozwolenia na nabywcę to prosta procedura administracyjna (art. 40 Prawa budowlanego)


Działka i media:

- 916 m², ogrodzona, z dojazdem od ul. bp. Ignacego Krasickiego

- pełne media: ogrzewanie miejskie (MPEC), woda, kanalizacja, prąd, światłowód

- wskaźnik zabudowy zaledwie 0,21 — ponad 55% działki pozostaje zielona (projekt przewiduje m.in. zbiornik na deszczówkę zintegrowany z nawadnianiem ogrodu)


Na działce: istniejący dom ok. 180 m² (2 kondygnacje + piwnica) — stanowi bazę konstrukcyjną rozbudowy zgodnie z projektem. Solidne mury z lat 80., zaprojektowana izolacja i nowe stropy żelbetowe.


Karłowice to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Wrocławia: zabytkowa zabudowa willowa, park im. M. Dąbrowskiej, 10–15 minut do centrum, świetne szkoły i pełna infrastruktura. Działki budowlane praktycznie nie pojawiają się tu w sprzedaży.


Finansowanie: komplet dokumentów (pozwolenie + projekt + kosztorys) to dokładnie to, czego bank wymaga przy kredycie hipotecznym z transzami na dokończenie budowy. Nieruchomość gotowa do kredytowania.


Wizualizacje, rzuty i szczegóły: www.krasickiego31.pl


Cena: 2 590 000 zł.Sprzedaż bezpośrednia od właścicielki. Zapraszam na prezentację.

Kontakt: **+48602 596 816** ·krasickiego31@gmail.com


Krzysztof
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 602 596 816
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama