Dom na sprzedaż, woj. łódzkie / dodano: 20.09.2024
Krasickiego, radomszczański, Radomsko
Cena: 720 000 PLN  (2975,21 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
242 m²
Powierzchnia działki
1073 m²
Liczba pokoi
7
Liczba pięter
1
Typ domu
wolnostojący
Numer oferty
1539429591
Data dodania
2024-09-20 18:53:18
Opis:

Ogród z domem wielorodzinnym

Jeśli lubisz zieleń - ten ogród i wolnostojąca jednopiętrowa kamienica wielorodzinna z 1930 roku, jest dla ciebie. Dla jednej, dwóch, trzech lub czterech rodzin. Drewniana klatka schodowa oraz wewnętrzny podział pozwoli na użytkowanie wielorodzinne.

Położenie

Posesję położoną w dzielnicy domków jednorodzinnych Kowalowiec otacza od południa bujny drzewostan sąsiedniej działki, która dawniej należała do lasów państwowych, działka mieszkalna od wschodu, oraz drogi publiczne od północy, i zachodu. Amatorzy spokoju, przestrzeni, zieleni oraz porannego śpiewu ptaków znajdą coś dla siebie.

Co oferuje to miejsce

Dom z bujnym ogrodem, otoczonym zielonym murem tuji, jest doskonały dla rodziny z dziećmi, które lubią huśtawki, hamaki, piaskownicę i wspinanie po drzewach.

Zielony parasol liści ochroni grilowiczów przed słońcem.

Wymagające podniebienia i ekolodzy znajdą tu czarną, białą i czerwoną porzeczkę, maliny, agrest i borówkę amerykańską.

Po dodaniu dwóch prysznicu to doskonała inwestycja pod wynajem mieszkań dla 4 rodzin.

Po dodaniu rampy przed drzwiami wejściowymi oraz minimalnej przeróbce łazienki, mieszkanie na parterze będzie nadawało się dla osoby niepełnosprawnej.

Pracownicy Radomszczańskiej Strefy Ekonomicznej mieliby tylko 10 minut do pracy.

Na działce można zaparkować do 7 samochodów osobowych.

Materiały

Jest to budynek piętrowy murowany cegły, z ławą fundamentową, drewnianymi stropami, oryginalnymi drewnianymi podłogami na piętrze i dewnianym ocieplonym dachem jednospadowym. Budynek przeszedł generalny remont. W latach 80tych zmieniono instalację wodno kanalizacyjna, grzewczą, gazową i elektryczną. W latach 90tych wymieniono okna na dwuszybowe PCV, a w 2000 roku ocieplono dach kryty papą. Północna ściana budynku ocieplona jest od wewnątrz wełną mineralną 5 cm.

Na poddaszu ocieplenie 10 cm wełną mineralną.

Ilość pomieszczeń.

Budynek składa się z 4 mieszkań, które obecnie połączone służą jednej rodzinie. Każde z mieszkań ma duży pokój 5 x 5 m, oraz mniejszy (dawniej kuchnia). Dwa górne mieszkania mają toalety, dwa dolne mieszkania mają łazienki. Obecnie jest tu 5 sypialni (z czego dwie przechodnie), salon, kuchnia, klatka schodowa, spiżarnia, oraz dwie w pełni wyposażone łazienki na parterze, jedna z wanną, toaletą, pralką oraz ogrzewaniem podłogowym, a druga z toaletą, prysznicem.

Dodatkowo są tu 3 murowane zabudowania gospodarcze, a w nich kotłownia, 4 komórki, warsztat ze strychem, oraz zadaszony skład na opał.

Metraż

Powierzchnia każdej kondygnacji to prawie 100 m2

Łączna powierzchnia całkowita mieszkalna to 200 m2

Powierzchnia użytkowa to 184 m2

Powierzchnia zabudowań gospodarczych to 58 m2

Powierzchnia działki to 1073 m2.

Instalacje

Instalacja wodna

Woda pochodzi z sieci miejskiej. Istnieje osobny licznik na wodę ogródkową. W ogrodzie jest również studnia głębinowa. Ciepła woda użytkowa pochodzi z przepływowego pieca gazowego.

Instalacja grzewcza

Budynek ogrzewa centralny piec na węgiel, i system grzejników żeliwnych i stalowych, które doskonale utrzymują ciepło. Dodatkowo, piec gazowy dwu-funkcyjny, działa z instalacją węglową zamiennie, i może zastępować ogrzewanie węglowe. W jednym pomieszczeniu pozostał historyczny piec kaflowy na drewno.

Instalacja elektryczna

Obecnie zainstalowane są trzy liczniki elektryczne jednofazowe.

Nowe instalacje

Południowe nachylenie głównego dachu o wymiarach 20 x 6 m pomiesci do 40 paneli fotowoltaicznych, natomiast południowy dach na pomieszczeniach gospodarczych dobrze posłuży pod kolektory słoneczne do podgrzewania wody.

Okolica

W pobliżu zatrzymują się autobuy 0, 2, 3, 5, 6, 8, 10, 23, 25.

Na drogę A1 dojedziesz w 15 minut, do stacji kolejowej w 5 minut.

Szkoły: do SP 7 idziemy 10 minut, a do SP 8 - 15 minut. Sklepy spożywcze w okolicy to Dino 5 minut, Biedronka 10 minut, Żabki 10 minut na pieszo

Dom a nowi użytkownicy

Zachowany oryginalny układ jednostek mieszkalnych pozwala na przearanżowanie na cztery niezależne mieszkania dwupokojowe, z własnymi łazienkami i kuchniami oraz niezależnymi wejściami z klatki schodowej. Pokoje sypialne mają po dwa okna i mogą być podzielone na mniejsze sypialnie, przekształcając mieszkania na 3 pokojowe.

Jeden z budynków gospodarczych dysponuje 4 pomieszczeniami na parterze i strychem - idealny do aranżacji na budynek mieszkalny pod wynajem, z niezależnym wjazdem.

Podział własności. Rozbudowa.

Plan zagospodarowania przestrzennego nie uwzględnia możliwości podziału terenu na mniejsze działki. Po przearanżowaniu działki zabudowania mogą być przekształcone na 3 domy pod wynajem z własnymi wjazdami i miejscem postojowym na terenie posesji. Dalszych informacji udzieli Urząd Miasta i Starostwo.

Nowa zabudowa.

Na działce o powierzchni 1073 m2 i obecnej zabudowie całkowitej około 250 m2 jest możliwe dobudowanie nowego budynku o 3 kondygnacjach, o pow. zabudowy 240 m2, i pow. całkowitej około 700 m2. Dalszych informacji udzieli Urząd Miasta i Starostwo.

Wyciąg z Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Działka oznaczona jest jako 5MNU. Warunki:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) zabudowa usługowa, realizowana w lokalu wyodrębnionym w budynku mieszkalnym, budynku gospodarczym lub w odrębnym budynku, przy czym pow. użytkowa pomieszczeń związanych z usługami musi być mniejsza niż 50% sumy pow. użytkowych budynków na działce budowlanej, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garaży.

2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) maksymalna wielkość pow. zabudowy w stosunku do pow. działki budowlanej - 40%;

2) intensywność zabudowy działki budowlanej:

a) min - 0,03, b) maks - 1,2;

3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki - 40%;

4) maksymalna wysokość budynków: a) mieszkalnych i usługowych - 11,0 m b) pozostałych - 7,5 m;

5) dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu połaci 25°- 45°;

6) maks. wysokość (…) dolnej krawędzi okapu dachu - 7,5 m

Anna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 452904354
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama