Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 25.12.2025
Karmelicka, małopolskie, wadowicki, Wadowice, Wadowice
Cena: 1 649 000 PLN  (9161,11 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
180 m²
Powierzchnia działki
2173 m²
Liczba pokoi
6
Rok budowy
2000
Typ domu
wolnostojący
Materiał budowlany
cegła
Meble
Tak
Czy jest poddasze
Tak
Piwnica
Tak
Balkon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-45507423
Data aktualizacji
2025-12-25 23:34:38
Opis:

Na początek - kilka powodów, żeby dokładnie przeczytać poniższą ofertę.

  • Gotowy budynek w bardzo dobrym stanie technicznym.
  • Wnętrza wykończone i wyposażone – do wejścia.
  • Duża działka z zagospodarowaną zielenią – ponad 21 a.
  • Piękny taras przykryty dachem z bezpośrednim zejściem do ogrodu.
  • Bardzo cicha okolica, zieleń i zabudowa jednorodzinna.
  • Duży garaż i możliwość zaparkowania 5 -6 samochodów przy domu.
  • Miejscowy plan pozwala na postawienie dodatkowej wiaty garażowej lub garażu.
  • W budynku można wydzielić osobne pomieszczenie biurowe lub małe mieszkanie.
  • Dom znajduje się w administracyjnym obrębie Wadowic, dojazd w 4 minuty do centrum.
  • Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i pozwala na szybkie przeniesienie własności.

Opis szczegółowy.

Budynek.

6 pokoi, Powierzchnia użytkowa obecnie: 150

Powierzchnia całkowita ok. 180 m². Istnieje możliwość zagospodarowania pomieszczeń na poddaszu na garderobę, łazienkę itp.

Budynek murowany w technologii tradycyjnej. Ocieplone ściany i poddasze. Elewacja pokryta wysokiej jakości tynkiem silikatowym.

Generalny remont wykonany w latach 2013 – 2017. Na dzień dzisiejszy, budynek nie wymaga inwestycji. Remont i wnętrza, instalacje i umeblowanie robione "dla siebie" a nie na sprzedaż. Porządne ocieplenie i okna trzyszybowe.

Ogrzewanie gazowe zasilane z sieci. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Dodatkowy licznik wody dla celów ogrodowych. Światłowód, domofon.

Układ funkcjonalny budynku:

Przyziemie:

  • Duży garaż z podnoszoną bramą.
  • Kotłownia
  • Pralnia

Parter:

  • Pokój na poziomie gruntu z wyjściem do ogrodu. Pomieszczenie to można zaadaptować na potrzeby własnego biura lub jako wydzielone mieszkanie, np. dla osoby starszej.
  • Łazienka
  • Wiatrołap
  • Przestronny i jasny salon z przejściem do osobnej jadalni oraz z wyjściem na zadaszony taras. Z tarasu zejście do ogrodu.
  • Kuchnia z pełnym wyposażeniem, lekko oddzielona od jadalni.

Piętro:

  • Sypialnia z dużą garderobą.
  • Pokój z balkonem.
  • Łazienka z wanną.
  • Pokój z podwyższonym sufitem.
  • Pokój z podwyższonym sufitem 2.

Poddasze:

  • 2 Pomieszczenia do zagospodarowania. W jednym z nich przygotowana instalacja dla trzeciej łazienki.


Działka

Działka o powierzchni 2173 m² w pełni zagospodarowana. Ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa.

Obok domu znajdzie się miejsce dla wygodnego zaparkowania 5-6 samochodów. Teren podjazdu wyłożony kostką brukową, podobnie jak ścieżka prowadząca do dalszej części ogrodu. Długość i szerokość działki pozwala na różnorodną działalność rekreacyjną.

Od strony wschodniej znajduje się własny zagajnik a obok niego prywatny ogródek warzywny.

Duży, ładnie utrzymany trawnik oraz sporo niskiej i wysokiej zieleni.

Budynek i zachodnia część działki znajduje się w terenach oznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ( dalej MPZP ) jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( 25 MN ).Powierzchnia części budowlanej to około 622 m². Pozostała, rekreacyjna część posesji leży w terenach zieleni nieurządzonej ( 13 Z ) – powierzchnia około 1551 m² (Tutaj zapraszam do obejrzenia zdjęć z ogrodu.) Wysoka zieleń i oddalenie od innych budynków zapewnia ciszę i poczucie intymności.


Otoczenie:

Bezpieczna okolica, druga linia zabudowy, oddalenie od hałasu komunikacyjnego.

Dojazd drogami asfaltowymi.

Okolice ulic Karmelickiej i Topolowej. W pobliżu wyłącznie niska zabudowa i zieleń.

W promieniu kilkuset metrów Park Miejski, Tężnia Solankowa, las i trasy spacerowe.

Dojazd do centrum Wadowic – około 4 minuty samochodem.

Oferta bezpośrednia.

Zainteresowanych, zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Odpowiadam także na wiadomości.

Paweł

P.
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 666 833 022
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama