Dom na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 13.05.2024
Zbiorowa, Warszawa, Włochy, Okęcie
Cena: 2 690 000 PLN  (7078,95 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
380 m²
Powierzchnia działki
838 m²
Liczba pokoi
14
Liczba pięter
1
Typ domu
wolnostojący
Numer oferty
1538794290
Data dodania
2024-05-13 10:56:44
Opis:

Budynek inwestycyjny na Warszawskich Włochach przy ul.Zbiorowej (działka narożna)

Budynek obecnie na wynajem 12 pokoi + lokal biurowy 45m2/(może być jako mieszkalny 2 pok+kuchnia+łazienka) + magazyny w podpiwniczeniu

Może spokojnie służyć jako budynek biurowy (całe piętro jest w konstrukcji G-K może być jako open-space).

Na dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,98 kW - miesięczny rachunek za prąd to około 45pln. Woda, gaz, kanalizacja z sieci.

Do budynku poza tym podłączony przemysłowy światłowód, profesjonalna serwerownia i wifi przystosowany pod ewentualne biuro.

Rocznie przychody z najmu minimum: 249.600 złotych

Przy 8% ROI wartość domu 3.120.000 nie licząc wzrostu wartości nieruchomości

Budynek przebudowany w 2022 ma około 380m2 na działce 838m2.

Budynek składa się z dwóch części:

- Pierwsza część mieszkalna na wynajem na pokoje i magazynowa (dwie kondygnacje naziemne + sucha piwnica) o powierzchni około 340m2

9 pokoi dwuosobowych

3 pokoje jednoosobowe

2 kuchnie

2 duże łazienki

2 toalety

3 pomieszczenia w piwnicy z bramą wjazdową i zejściem z klatki schodowej

- Druga część osobny lokal mieszkalny/biurowy o powierzchni 45 m2 (osobne wejście) łazienka, kuchnia, dwa pokoje (z opcją na 3 pokoje)

Wszystkie instalacje nowe, ogrzewanie gazowe.

Kamery w budynku (części wspólne) + na budynku dokoła.

Przyłącza wod-kan miejskie. Internet światłowodowy z serwerownią w piwnicy i osobnymi sieciami i WIFI dla budynku mieszkalnego i osobnego lokalu.

Można zaoszczędzić wykonując studnie z wodą własną.

Na dachu instalacja fotowoltaiczna 10 kWp na starych zasadach prosumenta - pokrywa z zapasem całe zapotrzebowanie domu (jedynie opłata stała około 45 pln/mc)

Budynek w części mieszkalnej w całości wynajęty.

Generuje 9 x 1500pln + 3 x 1100pln

Część biurowo/mieszkalna obecnie użytkowana na własne potrzeby, do wynajęcia za około 3000 pln.

Piwnice do wynajmu za około 1000 pln/mc

Na działce nowy dwustanowiskowy garaż stalowych o powierzchni 35m2 też możliwy do oddania w najem.

Budynek nie wymaga żadnych nakładów.

Wszystkie pokoje wyposażone i cały czas pracujące, kuchnie i łazienki wyposażone.

Kontakt - lub500-720-722

Jacek
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 500720722
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama