Opis: Położona w Krępcu, gmina Mełgiew, powiat świdnicki, województwo lubelskie
działka budowlana o powierzchni 1126 m², o wymiarach 37x32 m, w pięknej i spokojnej okolicy.
Dojazd do działki – droga szutrowa, ok. 45 m od drogi gminnej, asfaltowej.
Wg MPZP Rady Gminy Mełgiew działka ta oznaczona jest symbolem 13MN i leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
UCHWAŁA NR XVII/90/08 w spr. uchwalenia miejscowego planu zagosp. przestrzennego zabudowy mieszkaniowej "KRĘPIEC II" do pobrania ze strony BIP:
&action=details&document_id=319140
W drodze przy działce poprowadzony jest wodociąg miejski, prąd, gaz, natomiast sieć kanalizacyjna jest w trakcie realizacji - na działce należy wybudować zbiornik bezodpływowy, który docelowo zostanie przyłączony do sieci.
Stan prawny – pełna własność.
Działka posiada księgę wieczystą, bez obciążeń.
Sprzedaż bez pośredników.
Działka ma bardzo korzystne położenie – ok.5 km od drogi ekspresowej S17, 5 km od centrum Świdnika i 12 km od centrum Lublina. Wokół terenu zabudowy jednorodzinnej rozciągają się tereny zielone.
W pobliżu znajdują się:
przystanek autobusowy - ok. 500 m
sklepy: Dino, Kaufland, Żabka - ok. 1,2 – 1,5 km
apteka – ok. 1,4 km
niepubliczne przedszkole i żłobek – ok. 900 m
szkoła podstawowa w Krępcu – ok. 1,3 km
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.
Najważniejsze zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Gminy Mełgiew z dnia 28.08.2008 r.:
Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
Przeznaczenie uzupełniające (dopuszczalne):
Usługi wbudowane w budynki mieszkalne,
Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
Ulice dojazdowe i miejsca postojowe,
Zieleń izolacyjna, zieleń ozdobna i rekreacyjna,
Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania wszystkich terenów oznaczonych symbolem MN:
Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy do rozmiarów nie przekraczających 50% istniejącej kubatury,
Warunkiem realizacji nowej zabudowy jest zapewnienie dostępu do dróg publicznych,
Co najmniej 60% działki stanowić powinna powierzchnia biologicznie czynna,
Wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,3;
Ogrodzenia działek od strony ulic, placów i ogrodów ogólnego użytkowania powinny być ażurowe o wysokości do 1,5m (zakaz stosowania prefabrykowanych elementów żelbetowych).
Forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące ustalenia:
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej do głównej kalenicy 12m,
Dachy nowych budynków należy wznosić jako dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci max 50,
Wysokość nowych budynków nie może być wyższa niż 2 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem poddasza,
Poziom parteru w nowo wznoszonych budynkach mieszkalnych nie może być wyższy niż 1,2m licząc od poziomu gruntu w najniżej położonym narożniku budynku,
Poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn nakrytych daszkami dwuspadowymi lub jednospadowymi, oknami połaciowymi;
Kolorystyka materiałów wykończeniowych: pokrycie dachu w gamie barw od czerwonej do brązowej oraz w odcieniach szarości i zieleni, wykończenie elewacji w kolorach pastelowych;
Jednolite powierzchnie ścian nie mogą przekraczać 200 m2.
Położona w Krępcu, gmina Mełgiew, powiat świdnicki, województwo
lubelskie
działka budowlana o powierzchni 1126 m², o wymiarach 37x32 m, w
pięknej i spokojnej okolicy.
Dojazd do działki – droga szut