Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 01.08.2026
lubelskie, świdnicki, Mełgiew, Krępiec
Cena: 419 000 PLN  (372,11 PLN/m²)
Powierzchnia działki
1126 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Numer oferty
gratka-48436183
Data aktualizacji
2026-08-03 17:42:55
Opis:

Położona w Krępcu, gmina Mełgiew, powiat świdnicki, województwo lubelskie

działka budowlana o powierzchni 1126 m², o wymiarach 37x32 m, w pięknej i spokojnej okolicy.


Dojazd do działki – droga szutrowa, ok. 45 m od drogi gminnej, asfaltowej.


Wg MPZP Rady Gminy Mełgiew działka ta oznaczona jest symbolem 13MN i leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.



UCHWAŁA NR XVII/90/08 w spr. uchwalenia miejscowego planu zagosp. przestrzennego zabudowy mieszkaniowej "KRĘPIEC II" do pobrania ze strony BIP:


&action=details&document_id=319140


W drodze przy działce poprowadzony jest wodociąg miejski, prąd, gaz, natomiast sieć kanalizacyjna jest w trakcie realizacji - na działce należy wybudować zbiornik bezodpływowy, który docelowo zostanie przyłączony do sieci.


Stan prawny – pełna własność.

Działka posiada księgę wieczystą, bez obciążeń.

Sprzedaż bez pośredników.


Działka ma bardzo korzystne położenie – ok.5 km od drogi ekspresowej S17, 5 km od centrum Świdnika i 12 km od centrum Lublina. Wokół terenu zabudowy jednorodzinnej rozciągają się tereny zielone.



W pobliżu znajdują się:

przystanek autobusowy - ok. 500 m

sklepy: Dino, Kaufland, Żabka - ok. 1,2 – 1,5 km

apteka – ok. 1,4 km

niepubliczne przedszkole i żłobek – ok. 900 m

szkoła podstawowa w Krępcu – ok. 1,3 km


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.


Najważniejsze zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Gminy Mełgiew z dnia 28.08.2008 r.:

Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Przeznaczenie uzupełniające (dopuszczalne):


Usługi wbudowane w budynki mieszkalne,

Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,

Ulice dojazdowe i miejsca postojowe,

Zieleń izolacyjna, zieleń ozdobna i rekreacyjna,



Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania wszystkich terenów oznaczonych symbolem MN:


Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy do rozmiarów nie przekraczających 50% istniejącej kubatury,

Warunkiem realizacji nowej zabudowy jest zapewnienie dostępu do dróg publicznych,

Co najmniej 60% działki stanowić powinna powierzchnia biologicznie czynna,

Wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,3;

Ogrodzenia działek od strony ulic, placów i ogrodów ogólnego użytkowania powinny być ażurowe o wysokości do 1,5m (zakaz stosowania prefabrykowanych elementów żelbetowych).



Forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące ustalenia:


Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej do głównej kalenicy 12m,

Dachy nowych budynków należy wznosić jako dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci max 50,

Wysokość nowych budynków nie może być wyższa niż 2 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem poddasza,

Poziom parteru w nowo wznoszonych budynkach mieszkalnych nie może być wyższy niż 1,2m licząc od poziomu gruntu w najniżej położonym narożniku budynku,

Poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn nakrytych daszkami dwuspadowymi lub jednospadowymi, oknami połaciowymi;

Kolorystyka materiałów wykończeniowych: pokrycie dachu w gamie barw od czerwonej do brązowej oraz w odcieniach szarości i zieleni, wykończenie elewacji w kolorach pastelowych;

Jednolite powierzchnie ścian nie mogą przekraczać 200 m2.



Piotr
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 661 991 891
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama