Działka na sprzedaż, woj. opolskie / dodano: 07.05.2024
Prosta, Opole, Grudzice
Cena: 1 535 000 PLN  (540,30 PLN/m²)
Cena do negocjacji
tak
Powierzchnia działki
2841 m²
Typ działki
budowlana
Numer oferty
1538762921
Data aktualizacji
2024-05-07 20:26:16
Opis:

Działka budowlana pod inwestycję mieszkaniowo-usługową Opole/Grudzice.

Działka jest objęta MPZP Opole Grudzice-Północ z przeznaczeniem na usługi z możliwością zabudowy mieszkaniowej w 50%.

Teren z uwagi na świetną lokalizację jest bardzo atrakcyjny na większą inwestycję zabudowy wielorodzinnej, hotelowej, usług medycznych, szkolnictwa i wielu innych perspektywach. Sąsiadujące działki to zabudowa jednorodzinna oraz usługi. Zadbana i rozwojowa okolica szczególnie atrakcyjna na inwestycję lub dla osób poszukujących miejsca na budowę domu wraz z prowadzeniem działalności gospodarczej. Kilka metrów od działki znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Dodatkowo w bliskiej odległości znajdują się m.in. tereny rekreacyjne, warsztat samochodowy, piekarnia oraz market.

Teren ma kształt trapezu. Dodatkowym atutem jest przylegający szeroki pas terenu przydrożnego z przeznaczeniem na drogę lub parking przed terenem objętym ofertą.

Na terenie znajduje się ogrodzony obiekt usługowo mieszkalny ze zdjętym dachem w 2023r wymagający odtworzenia lub wyburzenia.

Zachęcam do zapoznania się z tą unikatową zieloną lokalizacją z pięknym starodrzewiem w lini ogrodzenia(topole, akacje olchy, brzozy, sosny, modrzewie, cisy i drzewa owocowe). Dodatkowym atutem jest dobrze zagospodarowana najbliższa okolica, bliskość sklepów, terenów rekreacji tj. plac zabaw, boisko oraz kilka metrów do przystanku autobusowego a w szczególności przyjazne sąsiedzwo.

Teren zgodnie z aktualnym MPZP będzie idealny dla budynku mieszkalnego z funkcją prowadzenia działalności gospodarczej min. 50% powierzchni budynku. Przed działką znajduje się dodatkowy szeroki pas terenu do ulicy umożliwiający swobodne parkowanie samochodów przed posesją.

Zachęcam do zapoznania się z warunkami W MPZP gdzie określone są parametry kształtowania zabudowy:

- przeznaczenie zabudowy U – usługowa tj. tereny zabudowy usługowej, dopuszcza sie przeznaczenie max 50% powierzchni całkowitej obiektu pod funkcje mieszkaniowa, z wyłączeniem stacji paliw

- max wysokość zabudowy [m] 12

- układ głównej kalenicy budynku - kalenica prostopadła lub równoległa do ulicy lub bocznej granicy działki

- maksymalny wskaźnik zabudowy działki [%] - 65

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%] - 15

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

Właściciel
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 609329906
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama