Hotel do wynajęcia, woj. Polska / dodano: wczoraj
Solna, małopolskie, bocheński, Bochnia
Cena: 61 500 PLN  (47,67 PLN/m²)
Powierzchnia
1290 m²
Piętro
3
Liczba pięter
3
Numer oferty
gratka-45747609
Data aktualizacji
2026-01-17 11:44:03
Opis:

WYNAJEM KOMPLEKSU HOTELOWO-UZDROWISKOWEGO – BOCHNIA, CENTRUM


Do wynajęcia unikatowy, w pełni funkcjonujący kompleks hotelowo-uzdrowiskowo-gastronomiczny, zlokalizowany w ścisłym centrum Bochni, w bezpośrednim sąsiedztwie Kopalni Soli Bochnia (szyb Sutoris główny zjazdowy znajduje się w budynku), ok. 150 m od Rynku.

Obiekt od lat wykorzystywany pod działalność hotelową, rehabilitacyjną, medyczną i gastronomiczną. Nie jest to adaptacja przypadkowa, lecz kompleks projektowany i eksploatowany pod obsługę gości, kuracjuszy i pacjentów.

SKŁAD KOMPLEKSU I CENY NAJMU

Hotel

• wielokondygnacyjny budynek z windą

• ok. 40 pokoi z łazienkami

• zaplecze techniczne, magazynowe i pralnia

50 000 zł netto / miesiąc

Rehabilitacja / część medyczna

• gabinety zabiegowe, sale rehabilitacyjne i fizykoterapii

• zaplecze sanitarne i socjalne

10 000 zł netto / miesiąc

Restauracja

• samodzielny lokal z zapleczem kuchennym

• możliwość obsługi gości hotelowych i klientów zewnętrznych

10 000 zł netto / miesiąc

Kawiarnia "Szuflada" + grota solna

• klimatyczna przestrzeń ogólnodostępna

• gotowa, funkcjonująca grota solna

10 000 zł netto / miesiąc

możliwość najmu całości lub wybranych części

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

  • ścisłe centrum miasta
  • bezpośrednia bliskość Kopalni Soli Bochnia
  • brak konkurencyjnych hoteli w Bochni
  • pełne uzbrojenie w media
  • gotowa infrastruktura operacyjna
  • całoroczny popyt – brak sezonowości
  • idealne połączenie hotelu, zdrowia i gastronomii

POTENCJAŁ PRZYCHODOWY / ROI


HOTEL

• 40 pokoi

• obłożenie: 55–65%

• ADR: 260–320 zł

170 000 – 250 000 zł przychodu / miesiąc

(przy koszcie najmu 50 000 zł)


REHABILITACJA / MEDYCYNA

• 8–12 stanowisk zabiegowych

• ceny: 120–180 zł

• wysoka marża operacyjna

120 000 – 220 000 zł przychodu / miesiąc

(przy koszcie najmu 10 000 zł)


RESTAURACJA

• goście hotelowi + klienci zewnętrzni + grupy

90 000 – 160 000 zł przychodu / miesiąc

(przy koszcie najmu 10 000 zł)


KAWIARNIA + GROTA SOLNA

• sprzedaż kawiarni + wellness

40 000 – 80 000 zł przychodu / miesiąc

(przy koszcie najmu 10 000 zł)


PODSUMOWANIE

Łączny potencjał przychodów:

420 000 – 710 000 zł / miesiąc

Łączny koszt najmu całości:

80 000 zł netto / miesiąc

wysoki bufor rentowności i stabilny cash-flow

PRZEZNACZENIE OBIEKTU

Idealny dla:

• operatora hotelowego

• sieci medycznej / rehabilitacyjnej

• funduszu inwestycyjnego

• operatora SPA & Wellness

• inwestora zagranicznego

WARUNKI NAJMU

• ceny netto

• preferowany najem długoterminowy

• elastyczne warunki przy najmie całości

• dostępność: od zaraz

• poszukujemy stabilnego najemcy gotowego do inwestycji w biznes do wieloletniej współpracy

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji obiektu

Jedna z najbardziej kompletnych i perspektywicznych nieruchomości komercyjnych w regionie.

Bartłomiej
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 601 660 499
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama