Komercyjne na sprzedaż, woj. warmińsko-mazurskie / dodano: 09.10.2024
Olsztyńska, warmińsko-mazurskie, ostródzki, Ostróda, Ostróda
Cena: 4 100 000 PLN  (3727,27 PLN/m²)
Powierzchnia
1100 m²
Liczba pięter
2
Forma własności
własność
Meble
Tak
Czy jest poddasze
Tak
Balkon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-37522445
Data aktualizacji
2024-12-10 17:15:09
Opis:

Budynki są jak ludzie – jedne tworzą dystans, inne pociągają.


Niektóre budynki, mimo pięknej architektury, tworzą dystans. Pięknie się je ogląda, ale niekoniecznie chce się wejść do środka. Inne, z pozoru zwykłe, kryją pasjonującą historię i emanują ciepłem. Są nieoczywiste, czekają, by je odkryć.


Fundament historii

Przy ulicy Olsztyńskiej 6 w Ostródzie, w bliskiej lokalizacji Urzędu Miasta i Zamku pokrzyżackiego, a także jeziora i rzeki Drwęcy, wyrasta budynek z bogatą historią. Został zbudowany na starych, kamiennych, pokrzyżackich fundamentach. Do dzisiaj można je podziwiać w pomieszczeniach, które do niedawna zajmowała słynna w Ostródzie Restauracja Pod Ostródzkim Smokiem.

3 duże sale zachowały klimat średniowiecznego zamku. Dzięki murom latem jest tu przyjemny chłód, zimą nie trzeba wydawać fortuny na ogrzewanie. Całość uzupełniają pomieszczenia kuchenne oraz sanitariaty.

Wnętrza nadają się doskonale na browar restauracyjny lub winiarnię, chociaż kreatywny właściciel z pewnością znajdzie tu wiele innych zastosowań.


Nowa bryła

Po historycznym budynku w wyniku wojny zostały tylko fundamenty, na których gospodarze wybudowali część mieszkalno-usługową. Składa się ona z trzech klatek. W pierwszej znajdują się pokoje gościnne z łazienkami. W drugiej mieszkania i przestrzeń z dużą salą, w której do niedawna był sklep. Trzecia część to kolejne pokoje gościnne. Budynek posiada dodatkowe metry do zagospodarowania wedle pomysłu.


Wygodny dojazd i parking

Budynek, położony w centrum miasta, posiada 2 wjazdy, 4 garaże i parking. Całość znajduje się na działce o powierzchni 1 609 m2, co sprawia, że jest tu dużo przestrzeni i nie ma problemu z parkowaniem.


Atuty i liczby

Położenie jest na pewno atutem, kiedy myślimy o usługach, ale to nie wszystko. Budynek jest z cegły, docieplony, woda i ogrzewanie miejskie. Na dachu fotowoltaika, która pozwala obniżyć rachunki.

W budynku:


  • 18 pokoi z łazienkami, 
  • 6 pokoi z jedną łazienką na 2 pokoje,
  • duże mieszkanie dla zarządcy budynku, które można przekształcić w recepcję i pomieszczenia hotelowe
  • w tej chwili wykorzystane aktywnie 343 m2
  • metraż całkowity 1 100m2
  • parking i garaże


Dwa scenariusze

Z naszego doświadczenia widzimy 2 scenariusze inwestycji:

Pierwszy – przejęcie w pełni wynajętych pokoi, dobrze funkcjonującego pensjonatu dla pracowników okolicznych firm, które na start przynoszą zysk. Do tego wynajem restauracji i sklepu.

Drugi – przebudowa i adaptacja budynku wedle własnej wizji.

Oba scenariusze to pewna inwestycja, a lokalizacja, przestrzeń oraz rozpoznawalność budynku sprawią, że budynek stanie się perłą Twojego biznesu.


Zapraszam do kontaktu, Joanna502 548 217

Joanna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 502 548 217
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama