Lokal na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 27.10.2025
Zygmunta Wróblewskiego, małopolskie, oświęcimski, Oświęcim
Cena: 999 000 PLN  (9336,45 PLN/m²)
Powierzchnia
107 m²
Piętro
parter
Numer oferty
gratka-44795823
Data aktualizacji
2025-11-11 02:20:14
Opis:

Na sprzedaż lokal usługowy po generalnym remoncie, o powierzchni 107,5 m², położony w samym sercu dużego osiedla mieszkaniowego w Oświęcimiu. Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszych oraz doskonałą widoczność – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Żabka, szkoły, sklepy i punkty usługowe.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję pod wynajem – obecnie jest wynajmowana trzem niezależnym najemcom, którzy podpisali długoterminowe umowy najmu.

Parametry inwestycji

  • Powierzchnia lokalu: 107,5 m²
  • Miesięczny przychód z najmu: 9 471 zł brutto
  • Roczny przychód z najmu: 113 652 zł brutto
  • ROI brutto: 11,04%
  • Najemcy: 3 niezależne umowy

Struktura najmu

  • Bankomaty PEKAO – 1 968 zł brutto (umowa na 3 lata + 3 lata tj. zawarta klauzula przedłużająca)
  • Paczkomat Allegro – 861 zł brutto (umowa na 5 lat + 5 lat tj. zawarta klauzula przedłużająca)
  • Restauracja libańska (14 działających lokali w Polsce) – 6 642 zł brutto (umowa na 10 lat, wszystkie koszty eksploatacyjne po stronie najemcy)

Dlaczego warto?

Stabilny, pasywny przychód – 3 niezależnych i rozpoznawalnych najemców

Długoterminowe umowy najmu (do 10 lat)

Lokalizacja w centrum dużego osiedla mieszkaniowego

Ponadprzeciętne ROI brutto 11,04%

Minimalne koszty właściciela (media i eksploatacja przerzucone na najemców)

Michał
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 783 679 512
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama