Lokal na sprzedaż, woj. zachodniopomorskie / dodano: 20.02.2026
Wszystkich Świętych, zachodniopomorskie, Szczecin, Arkońskie-Niemierzyn
Cena: 1 500 000 PLN  (3875,97 PLN/m²)
Powierzchnia
387 m²
Numer oferty
gratka-46136487
Data aktualizacji
2026-02-20 08:45:37
Opis:

Nieruchomość inwestycyjna / warsztat samochodowy – Szczecin, ul. Wszystkich Świętych 37a

Działka 816 m² | Budynek 387 m² | MPZP: warsztat | 80 kW | droga dwupasmowa

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Szczecin, przy ul. Wszystkich Świętych 37a, bezpośrednio przy drodze dwupasmowej.

Bardzo dobra ekspozycja, widoczność i dostępność komunikacyjna – idealne miejsce pod działalność usługową lub warsztatową.

PODSTAWOWE INFORMACJE

  • Powierzchnia działki: 816 m²
  • Budynek: wolnostojący, 3 kondygnacje
  • Powierzchnia całkowita: 387 m²
  • Cena: 1 500 000 PLN + 23% VAT
  • Forma sprzedaży: faktura VAT
  • Stan prawny: czysta księga wieczysta, jeden właściciel

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod warsztat samochodowy.

Budynek historycznie funkcjonował jako:

  • warsztat blacharsko-lakierniczy,
  • z częścią mieszkalną na najwyższej kondygnacji.

Układ obiektu umożliwia:

  • kontynuację działalności warsztatowej,
  • adaptację pod serwis, detailing, usługi techniczne,
  • połączenie działalności + funkcji mieszkalnej,
  • łatwy podział na dwa niezależne lokale (działki są już formalnie podzielone).

MEDIA I INFRASTRUKTURA

  • Nowe przyłącze energetyczne – 80 kW
  • Instalacja gazowa w działce
  • Światłowód Orange – do 2 Gb/s
  • Bezpośredni dostęp z drogi dwupasmowej
  • Bardzo dobra ekspozycja reklamowa

OGRZEWANIE I MODERNIZACJA

W budynku znajduje się stare źródło ogrzewania (piec węglowy).

Dla przyszłego właściciela lub użytkownika oznacza to możliwość wymiany systemu grzewczego w ramach modernizacji obiektu, z potencjalnym wykorzystaniem dostępnych programów wsparcia – w zależności od docelowej funkcji budynku (usługowej, mieszanej lub mieszkalnej).

Modernizacja ogrzewania może być naturalnym elementem adaptacji nieruchomości do aktualnych standardów technicznych i energetycznych.

STAN TECHNICZNY

Budynek wybudowany w latach 80.

Wymaga prac remontowych / adaptacyjnych – zakres zależny od planowanej funkcji.

Przerwa w użytkowaniu i obecny stan techniczny wynikały z sytuacji losowej właściciela i nie są związane z wadami prawnymi ani konstrukcyjnymi.

Dla inwestora oznacza to elastyczność aranżacyjną i realny potencjał wzrostu wartości po adaptacji.

ELASTYCZNA FORMA TRANSAKCJI

Poza sprzedażą rozważane są również inne modele współpracy:

  • długoterminowa dzierżawa,
  • współpraca w formule spółki / partnerstwa,
  • model mieszany: adaptacja + docelowy wykup.

DLA KOGO JEST TA OFERTA

  • warsztat samochodowy / serwis,
  • blacharnia, lakiernia, detailing,
  • firma usługowa lub techniczna,
  • inwestor,
  • operator z zapleczem mieszkalnym,
  • partner do wspólnego projektu.


Piotr Szczepiński
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 601 773 000
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama