Lokal na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 16.09.2024
Wrocław, Psie Pole
Cena: 4 500 000 PLN  (9394,57 PLN/m²)
Powierzchnia
479 m²
Liczba pomieszczeń
10
Typ nieruchomości
lokal użytkowy
Numer oferty
829559
Data dodania
2024-09-16 01:36:56
Opis:

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Pewna i bezpieczna inwestycja nie wymagająca żadnych nakładów ze strony Właściciela.

Dochodowe i funkcjonujące przedszkole prowadzone jest nieprzerwanie od kilku lat przez jednego najemcę z aktualną umowa najmu na kolejne 10 + 5 lat.

Informacje o nieruchomości:

Powierzchnia działki 2250 m2 w użytkowaniu wieczystym.

Budynek parterowy, niepodpiwniczony wybudowany w 1982 roku. Rozbudowa nastąpiła w 2003 roku.

Ostatni remont kapitalny w 2021 roku.

Powierzchnia całkowita budynku 558 m2.

Powierzchnia użytkowa budynku 478,91 m2.

Uzbrojenie : woda, kanalizacja, prąd, gaz miejski

Klimatyzacja we wszystkich salach przedszkolnych.

Najemca pokrywa wszystkie koszty : remonty bieżące, wodę, kanalizację, ogrzewanie, prąd, wywóz śmieci.

Roczne koszty funkcjonowania obiektu po stronie Właściciela:

a) użytkowanie wieczyste ok. 14 000 zł. rocznie.

b) podatek od nieruchomości na 2024 rok. - 20 000 zł.

c) ubezpieczenie obiektu 850 zł.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych we Wrocławiu w dzielnicy Psie Pole (sypialnia Wrocławia zamieszkała przez ok. 100 tys. osób). Bardzo dobrze skomunikowana.

Cena Ofertowa - 4 500 000 zł

Możliwość Amortyzacji Budynku

Wszelkie powyżej zamieszczone informacje zostały uzyskane od Właściciela oferowanej nieruchomości .

Zapraszam na prezentację .

Dobra Passa Nieruchomości

Eugeniusz Sadlok Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji zawodowej 1683

605-598-499

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny .

:605-598-499

Dobra Passa Jolanta Salok
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 605-598-499
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama