Lokal do wynajęcia, woj. dolnośląskie / dodano: 21.11.2024
dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole, Kleczków
Cena: 9900 PLN  (98,02 PLN/m²)
Powierzchnia
101 m²
Piętro
parter
Liczba pięter
17
Rok budowy
2020
Meble
Tak
Winda
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-38298725
Data aktualizacji
2024-11-21 11:10:03
Opis:

Dzień dobry,


PODSUMOWANIE:

- Do wynajęcia bez pośredników jest gotowa restauracja na Promenadach Wrocławskich. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki.


- Kwota obejmuje lokal wykończony pod gastronomię ze wszystkimi potrzebnymi systemami. Całość opisana w akapitach poniżej w akapicie „wykończenie i systemy”


- Dostępne, w formie odstępnego, kwotowo, ratalnie, lub jako najem, jest całe wyposażenie restauracji obejmujące m.in.:

- wyposażenie baru i kuchni w sprzęt gastronomiczny. Pełną listę wyślę na życzenie.

- drobnica kuchenna i barowa oraz urządzenia drobne

- zastawa, szkło, ceramika, urządzenia i akcesoria

- wyposażenie sali oraz ogródka (po 30 miejsc siedzących)


- Lokal można zaaranżować na własne potrzeby i estetykę, jestem otwarty na Państwa potrzeby i wizję.


- Cena 9900zł dotyczy oferty promocyjnej, pod warunkiem sfinalizowania umowy do końca bieżącego roku.


Lokal


Miejsce zostało wykończone w z największą dbałością i jest w pełni przystosowane do prowadzenia intensywnej gastronomii. Wykończenie w tym standardzie na dzisiaj to koszt przekraczający 500tys. zł (nie obejmując wyposażenia gastronomicznego). Lokal był czynny niespełna dwa lata, a sprzęt i wyposażenie jest w idealnym stanie.


Restauracja została wyróżniona w 2023 roku w rankingu 8 najlepszych projektów przez magazyn LABEL.

W stanie deweloperskim lokal miał powierzchnię 101,28m2.

Do lokalu są 2 wejścia. Doprowadzone ogrzewanie miejskie, wentylacja mechaniczna, miejsce na szyld.

Czynsz do zarządcy wynosi około 800-900zł + media. Przyłącze 40kW.

Do lokalu przynależy (wyznaczone w akcie notarialnym) miejsce na ogródek.

Obecnie na sali jest 30 miejsc siedzących + tyle samo na zewnątrz.


Lokalizacja


Lokal znajduje się na parterze 17-piętrowego budynku, tuż przy bulwarze spacerowym nad kanałem Odry, na końcu ulicy Słonimskiego. Lokal jest dobrze widoczny z wałów Odry. Lokal znajduje się w największym zagęszczeniu mieszkań. W promieniu 100 metrów od lokalu znajduje się ich ponad 500.



Wykończenie i systemy


Jak wspomniałem, lokal był wykończony w sposób przemyślany i na pewno jest doinwestowany. Nie sposób wymienić wszystkiego, ale zaznaczę tylko kilka punktów, o reszcie mogę opowiedzieć na miejscu:

- system wentylacji i klimatyzacji VRF. Urządzenia Klimor/Daikin. Kuchnia chłodzona centralą, na sali klimatyzacja kanałowa.

- własny monitoring (obok monitoringu zarządcy), alarm Ppoż. i antywłamaniowy.

- rozprowadzona instalacja audio 100-voltowa

- chłodnia Coolcraft z LNS z przeszklonymi drzwiami

- system piwa IBC z 8 nalewakami z indywidualnymi pompami



Wyposażenie i sprzęt


Tu podobnie nie będę rozpisywać wszystkiego, ale najważniejsze jest to, że lokal jest wyposażony od A do Z i umożliwia otwarcie restauracji od zaraz.

Restauracja była wyposażona w nowy sprzęt, kupiony w 2022 lub później. Są to m.in.:

- piec konwekcyjno-parowy Rational iCombi Classic 6GN

- ekspres Rancilio Classe 5 z młynkiem Fiorenzato F64e

- Zmywarko-wyparzarka Classeq d500


Parking


Dla gości z zewnątrz najbezpieczniejszą opcją jest skorzystanie z 3-godzinnego darmowego parkingu w hipermarkecie położonym 300m dalej.

Dla pracowników jest opcja parkowania za szlabanem na parkingu wewnątrz osiedla, istnieje też możliwość wynajęcia 3 naziemnych, blokowanych miejsc postojowych na tym parkingu, za budynkiem.


Relacje i sąsiedzi


Przy prowadzeniu tutaj działalności na pewno wartymi odnotowania są relacje z otoczeniem. Nigdy nie było żadnych skarg sąsiadów, mamy dobre relacje z zarządcą, a na to wszystko stałą grupę odbiorców z pewnością zainteresowaną nowym projektem.

W lokalu mieliśmy pozwolenie na sprzedaż alkoholu (A,B,C), zgody wspólnoty na sprzedaż są zawarte w akcie notarialnym lokalu.


Koncept Podwórko Bistro


Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani, istnieje możliwość przejęcia miejsca z gotowym konceptem. Elementami wizualnymi, menu z recepturami, stroną internetową, social mediami (1.6k na IG, 2,3k na FB).

Zapraszam do kontaktu

Życzę miłego dnia

Mariusz

Mariusz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 609 502 789
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama