Lokal do wynajęcia, woj. dolnośląskie / dodano: 24.10.2025
Karola Olszewskiego, dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście, Biskupin
Cena: 3950 PLN  (57 PLN/m²)
Powierzchnia
69,3 m²
Piętro
2
Liczba pięter
3
Rok budowy
2002
Meble
Tak
Winda
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-44756549
Data aktualizacji
2025-12-20 18:01:53
Opis:

Poszukujesz w pełni przygotowanego lokalu usługowego w doskonałej lokalizacji we Wrocławiu? Oferujemy funkcjonalną przestrzeń na ulicy Olszewskiego na Biskupinie, idealną zarówno na gabinet stomatologiczny, jak i inne działalności usługowe -- np. kosmetologię, fizjoterapię, medycynę estetyczną, studio masażu czy kameralne biuro obsługi klienta.


Przestrzeń i układ lokalu

Lokal o łącznej powierzchni 69,3 m² składa się z:


Pomieszczenie

Powierzchnia

Gabinet Stomatologa

27,5 m²

Gabinet Stomatologa - zaplecze

2,6 m²

Gabinet Chirurgiczny (zajęty)

17,4 m²

Poczekalnia (część wspólna)

12,1 m²

WC (część wspólna)

3,2 m²

Pokój techniczny (część wspólna)

6,5 m²

Do dyspozycji najmującego:

  • Gabinet z zapleczem: 30,1 m² (Gabinet Stomatologa 27,5 m² + zaplecze 2,6 m²)
  • Części wspólne: 21,8 m² (Poczekalnia + WC + Pokój techniczny)
  • Łącznie: 51,9 m²


Gotowa baza klientów i wieloletnia tradycja

Lokalizacja funkcjonuje z sukcesem ponad 20 lat jako usługi medyczne. Gabinet Chirurgiczny działa na tym terenie nieprzerwanie, co gwarantuje:

  • Stałą, sprawdzoną bazę pacjentów i klientów
  • Zaufanie lokalnej społeczności do medycznego profilu lokalizacji
  • Potencjał do współpracy międzyspecjalistycznej i rekomendacji od sąsiedniej praktyki
  • Stabilne środowisko dla budowania własnej klienteli

Sąsiedztwo specjalistów medycznych z wieloletnią pracą wzmacnia prestiż lokalizacji i ułatwia pozyskanie pierwszych pacjentów.

Atuty lokalizacji

Budynek z windą na Biskupinie -- łatwy dostęp dla osób starszych i niepełnosprawnych.

Medyczne otoczenie (POZ, rehabilitacja, apteka) generuje stały przepływ potencjalnych pacjentów i klientów.

Świetna komunikacja: kilka linii tramwajowych i autobusowych w zasięgu 3 min spaceru, dogodny dojazd samochodem, ogólnodostępne miejsca postojowe w pobliżu.

Bliskość gęstej zabudowy mieszkaniowej gwarantuje duży rynek usługowy.


Elastyczne przeznaczenie

Dzięki neutralnej kolorystyce, instalacjom wodno-kanalizacyjnym w kluczowych miejscach i łatwemu w aranżacji układowi, lokal sprawdzi się m.in. jako:

  • gabinet stomatologiczny lub lekarski
  • studio kosmetyczne / manicure & pedicure
  • gabinet masażu lub fizjoterapii
  • salon medycyny estetycznej
  • punkt usługowy (np. biuro rachunkowe, kancelaria prawna, agencja ubezpieczeniowa)


Warunki najmu

Miesięczny czynsz: 4 000 zł + czynsz do spółdzielni oraz media wg zużycia.

Lokal dostępny od zaraz, wynajem bezpośrednio od właściciela -- bez prowizji.

Istnieje możliwość negocjacji okresu adaptacyjnego przy wyborze innej niż stomatologia działalności.

Chcesz otworzyć własny gabinet lub rozwijać firmę w sprawdzonej lokalizacji z medycznym prestiżem, stabilną bazą klientów i świetnym dojazdem? Zadzwoń lub napisz już dziś!


Paweł
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 694 654 919
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama