Magazyn na sprzedaż, woj. śląskie / dodano: 11.05.2026
Jana Matejki, śląskie, Ruda Śląska, Ruda
Cena: 6 789 000 PLN  (4177,85 PLN/m²)
Powierzchnia
1625 m²
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47313479
Data aktualizacji
2026-05-11 12:17:58
Opis:

Na sprzedaż kompleks nieruchomości komercyjnej zlokalizowany w Rudzie Śląskiej przy ul. Jana Matejki 14, obejmujący działki o łącznej powierzchni 0,6947 ha, zabudowane budynkami o funkcji usługowej, biurowej oraz magazynowej.

Łączna powierzchnia użytkowa obiektów wynosi 1625,57 m²

Nieruchomość stanowi funkcjonalny kompleks przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej, idealny pod:

* produkcję

* magazyny

* działalność usługową

* zaplecze biurowe

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta, w strefie usługowo–handlowej.

- szybki dostęp do głównych dróg GOP

- dogodny dojazd dla transportu ciężarowego

- dobra komunikacja z miastami aglomeracji

W bezpośrednim sąsiedztwie realizowana jest budowa trasy N-S, która znacząco poprawi skomunikowanie nieruchomości z kluczowymi arteriami regionu oraz skróci czas dojazdu do autostrady A4 i innych miast aglomeracji.

Parametry techniczne

* powierzchnia działki: 6947 m²

* powierzchnia użytkowa: 1625,57 m²

* dwa główne budynki + portiernia

* funkcje: magazynowa, biurowa, usługowa

Budynki:

Budynek 1

* magazyn + część biurowo-mieszkalna

* powierzchnia: 958,47 m²

Budynek 2

* magazyn + część biurowa

* powierzchnia: 667,10 m²

Obiekty wykonane w technologii:

* konstrukcja stalowa (części magazynowe)

* konstrukcja murowana (części biurowe)

Standard: wysoki, bardzo dobre parametry użytkowe

Infrastruktura

Nieruchomość w pełni uzbrojona:

* prąd

* woda

* kanalizacja

* gaz

* telekomunikacja

Przeznaczenie (MPZP)

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

* zabudowa produkcyjna i produkcyjno–usługowa (P1)

Dopuszczalne:

* produkcja

* magazyny i składy

* usługi

* zaplecze socjalne i administracyjne

Szerokie możliwości adaptacji i rozwoju inwestycji

Stan prawny

* użytkowanie wieczyste gruntu (do 2089 r.)

* budynki stanowią odrębną własność

* brak wpisów w działach III i IV (brak obciążeń i hipotek)

Sposób użytkowania

Obecnie nieruchomość funkcjonuje w modelu mieszanym:

* jeden z budynków wykorzystywany jest na potrzeby własnej działalności właściciela

* drugi budynek jest wynajmowany, generując bieżący przychód

Istnieje możliwość kontynuacji najmu i przejęcia stabilnego źródła dochodu lub zwolnienia powierzchni i wykorzystania całego kompleksu na potrzeby własnej działalności.

Cena

5 520 000 zł

Cena nie zawiera podatków i opłat.

Potencjał inwestycyjny

* duża działka (możliwość rozbudowy lub reorganizacji)

* gotowa infrastruktura pod działalność

* elastyczne przeznaczenie w MPZP

* rosnąca atrakcyjność lokalizacji dzięki budowie trasy N-S

* bardzo dobra dostępność dla logistyki i działalności produkcyjnej

PW Pendragon
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 797 027 215
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama