Mieszkanie na sprzedaż, woj. łódzkie / dodano: 04.10.2026
Piotrkowska, łódzkie, Łódź, Śródmieście
Cena: 599 000 PLN  (5930,69 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
101 m²
Liczba pokoi
6
Piętro
2
Liczba pięter
3
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-49178467
Data aktualizacji
2026-10-05 17:47:20
Opis:

Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 101 m², położone przy ul. Piotrkowskiej 82 w Łodzi – w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji miasta.

To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni w centrum, klimatu prawdziwej kamienicy i jednocześnie ogromnego potencjału aranżacyjnego.


Największe atuty nieruchomości:

  • 101 m² powierzchni – przestrzeń, której coraz trudniej szukać w centrum miasta,
  • wyjątkowo cicha lokalizacja – mieszkanie znajduje się od strony wewnętrznego podwórza, dzięki czemu mimo położenia przy ul. Piotrkowskiej jest bardzo spokojne,
  • bardzo ciepłe mieszkanie,
  • wysokie pomieszczenia i charakterystyczny klimat łódzkiej kamienicy,
  • piękna, drewniana podłoga, którą można odnowić i przywrócić jej dawny charakter,
  • drzwi z litego drewna – oryginalne elementy nadające wnętrzu wyjątkowego klimatu,
  • miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku – ogromny atut w tej części miasta,
  • możliwość stosunkowo łatwego przywrócenia pierwotnego układu 3 przestronnych pokoi,
  • obecny układ daje również możliwość wykorzystania mieszkania jako inwestycji pod wynajem,
  • bardzo niski czynsz – ok. 500 zł miesięcznie, przy czym jest to opłata właścicielska,
  • lokalizacja przy samej Piotrkowskiej – wszystko, czego potrzeba do życia, znajduje się w zasięgu spaceru.


Mieszkanie ma 101 m² i obecnie funkcjonuje w układzie dostosowanym do wynajmu, z wydzielonymi niezależnymi pokojami.

To jednak nie jest układ, który determinuje przyszły sposób wykorzystania nieruchomości. Przestrzeń można z łatwością przeprojektować i przywrócić funkcjonalny układ 3 pokoi, tworząc duże, reprezentacyjne mieszkanie dla rodziny.

Wysokie pomieszczenia dodatkowo dają możliwość kreatywnego wykorzystania przestrzeni, np. poprzez wykonanie antresoli lub zabudów na wymiar.

Na szczególną uwagę zasługują drewniane podłogi oraz drzwi z litego drewna. Po odnowieniu mogą stać się jednym z największych elementów charakterystycznych całego mieszkania.

To wnętrze ma coś, czego nie da się łatwo odtworzyć w nowym budownictwie – prawdziwy kamieniczny charakter, wysokie pomieszczenia, drewniane elementy i przestrzeń z historią.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy.


Nieruchomość daje dwa bardzo atrakcyjne scenariusze wykorzystania.

Dla inwestora – obecny podział na niezależne pokoje pozwala kontynuować funkcję najmu i wykorzystać potencjał lokalizacji przy ul. Piotrkowskiej.

Dla rodziny – mieszkanie można przeprojektować i stworzyć przestronne, klimatyczne mieszkanie z 3 pokojami, dużą częścią wspólną i zachowanymi elementami charakterystycznymi dla kamienicy.

To właśnie elastyczność układu jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Kamienica

Mieszkanie znajduje się w kamienicy wybudowanej w 1892 roku.

Budynek zachowuje charakterystyczną dla łódzkiej architektury formę, a nieruchomość ma ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowego wnętrza łączącego historyczny charakter z nowoczesną aranżacją.

Klatki schodowe będą w tym roku odnowione. Wspólnota mieszkaniowa prowadzi również prace związane z remontem podwórka oraz elewacji budynku.

Dodatkowym atutem jest zamknięte podwórko z możliwością parkowania samochodu. W tej części Piotrkowskiej to naprawdę duża wartość – szczególnie że mamy tu do czynienia z bardzo długim, przestronnym podwórzem.


Lokalizacja – Piotrkowska 82

Piotrkowska to serce Łodzi – miejsce, które łączy funkcję mieszkaniową, biznesową, gastronomiczną i rozrywkową.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

  • restauracje, kawiarnie, puby i lokale gastronomiczne,
  • sklepy i punkty usługowe,
  • przychodnie, apteki i poczta,
  • Pasaż Schillera – ok. 5 minut pieszo,
  • Park im. Henryka Sienkiewicza – ok. 5–7 minut pieszo,
  • Łódź Fabryczna – ok. 4 minuty samochodem,
  • Galeria Łódzka – ok. 4 minuty samochodem,
  • Manufaktura – ok. 4 minuty samochodem.

To lokalizacja, która sprawdza się zarówno przy codziennym życiu w centrum, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.


Opłaty

  • czynsz właścicielski: ok. 500 zł miesięcznie
  • ogrzewanie gazowe,
  • pozostałe opłaty według zużycia.

Tak niski poziom stałych opłat przy powierzchni 101 m² jest dużym atutem nieruchomości.

Stan prawny

  • pełna własność,
  • księga wieczysta,
  • możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

To mieszkanie ma przede wszystkim POTENCJAŁ.

101 m², centrum miasta, cisza od strony podwórza, miejsce parkingowe, wysokie pomieszczenia, drewniane podłogi i drzwi z litego drewna oraz możliwość powrotu do układu 3 pokoi.

To połączenie, które daje dużą swobodę – możesz zachować obecny charakter inwestycyjny albo stworzyć wyjątkowe mieszkanie dla siebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Julia
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 603 359 080
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama