Opis: Jeśli szukacie Państwo gotowego mieszkania, które zachwyca od samego progu, a z okien oferuje jeden z najbardziej pożądanych widoków w Polsce to ta nieruchomość to idealne połączenie przytulnego luksusowego wnętrza z topową lokalizacją nadmorskiego kurortu.
Dzięki położeniu na 9. piętrze posiada niesamowitą panoramę na Zatokę Gdańską z zacumowanymi na redzie statkami oraz lasy gdyńskich wzgórz wokół, a zarazem ciszę i prywatność w luxusowej dzielnicy Kamienna Góra w samym sercu Gdyni.
Standard wnętrza (Remont od A do Z):
Mieszkanie przeszło gruntowny, bezkompromisowy remont i jest w pełni przygotowane dla wymagającego właściciela lub jako luksusowy second home / inwestycja premium.
-Pełna nowoczesność: Wymieniono całą instalację elektryczną, hydrauliczną oraz poprowadzono teletechniczną,
-Kuchnia na wymiar: Wyposażona w wysokiej klasy, wbudowany sprzęt AGD.
-Technologia smart: Nowoczesne, czarne, szklane, dotykowe włączniki światła i przypisane im szklane gniazdka podkreślające unikalny charakter wnętrza.
-Łazienka: Zaprojektowana przez architekta, wykończona modnymi i trwałymi materiałami wysokiej jakości.
-Układ: Bardzo ustawne, jasne zalane słońcem pokoje oraz mały, przytulny, kameralny balkon idealny na poranną kawę z widokiem na morze.
Lokalizacja, która jest wartością samą dla siebie:
Budynek to klasyczny, solidny punktowiec w modernistycznej Gdyni, położony w najbardziej prestiżowej części serca miasta i enklawie parku Kamiennej Góry. Choć klatka schodowa oraz korytarz noszą ślady dawnych lat, to po przekroczeniu progu mieszkania wkracza się do zupełnie innego świata – nowoczesnego przyjmenego i przytulnego luksusu. W zamian za tradycyjne części wspólne otrzymujesz adres, którego nie da się podrobić:
-200 metrów do tętniącej życiem ul. Świętojańskiej (restauracje, kawiarnie, butiki).
-400 metrów (krótki spacer) do Bulwaru Nadmorskiego i piaszczystych plaż miejskiej, plaży redłowskiej. oraz dzikiej malutkiej plaży pomiędzy ciągiem promenady bulwaru,
-Pełna infrastruktura Śródmieścia na wyciągnięcie ręki, bez konieczności używania samochodu.
1. Topowa i prestiżowa na skalę kraju lokalizacja,
-Samo ścisłe centrum wedle rankingu „najdogodniejszego do życia” miasta w Polsce,
-Luksusowa enklawa w najbardziej luxusowej dzielnicy ikonicznej gdyńskiej „Kamiennej Góry”,
-200m od ul. Świętojańskiej, a w drugą stronę...
-400m do bulwaru nadmorskiego i najznamienitszych plaż miejskiej i redlowskiej oraz dzikiej przy bulwarze, skąd przechodzi się w kąpielówkach po przekąski i napoje do resturacji i barów
-Widok na morze z 9 piętra to codzienne możliwość podziwiania wynurzającej się o wschodzie z morza rozgrzanej do czerwoności tarczy słońca,
-Codzienne charakterystyczne popiskiwania i skrzekot mew jak i siadające na parapetach prywatnego zoo rybitwy to standard tego bloku w tej unikalnej lokalizacji i w enklawie Kamiennej Góry
-Chociaż blok posiada znamię czasu w postaci komunistycznej windy i charakterystycznych korytarzyków wewnętrznych, to ci którzy tutaj zamieszkają już nie chcą sprzedawać swych mieszkań i się stąd przenosić. To magia tego miejsca – samo centrum luxusowej dzielnicy Kamiennej Góry i bliskość Świętojańskiej oraz bulwaru i plaż uzależniają i sprawiają, że mieszkania tutaj stanowią rzadkość na rynku.
-Przytulne i wzorcowo funkcjonalne mieszkanie ma tak nowoczesny charakter, że za przekroczeniem progu drzwi staje się enklawą samą w sobie. Tutaj w tym jednym apartamencie chce się żyć i chce się mieszkać. Chce się budzić każdego dnia i obcować z tym wnętrzem i okolicą.
2. Unikalna architektura i funkcjonalność
-mieszkanie w premiowanym w bloku pionie. Było rezerwowane dla wybranańców i prominentow czasów PRL
-to największe mieszkanie w ówczesnych stypizowanych blokach ale przedem wszystkim z optymalnym rozkładem ustawnych pokoi ze wspaniałym olbrzymim salonem z panoramicznymi wzdłuż całej ściany oknami i balkonem z widokiem na morze, lasy gdyńskich wzgórz i newralgiczną zabudową miejską,
-mieszkanie na 9 piętrze z najlepszą wyjątkową expozycją południowo zachodnią, a więc o plenym nasłonecznieniu i unikalnym panoramicznym widokiem na morze, a z drugiej strony na centrum miasta oraz port wzbudzający poczucie przygody i podróży (widok w nocy pełen świateł własnych i nawigacyjnych to zupełnie odrębne piękno),
-pion narożny o expozycji południowo – zachodniej zapewnia pełne nasłonecznienie przez cały dzień jednak umiejscowiony na 9 piętrze powoduje, że słońce zdaje się być równoprawnym domownikiem tego mieszkania - słońce z tą expozycja i bardzo wysokim 9 piętrem dosłownie zalewa mieszkanie ze wszystkich stron (zdjęcia wnętrza zostały zrobione w dzień dość pochmurny),
-pion o powiększonym maksymalny metrażu do 55,5m2 z 3 ustawnymi pokojami to wyjątkowe wobec pozostałych 3 pionów o mniejszych 46m2 mieszkaniach,
-uklad nasłonecznienia powoduje, ze mieszkanie jest zalewane przez promienie sloneczne (stąd zamontowane wewnętrzne żaluzje kurtynowe),
-ten jeden pion to wówczas prominentny PRL-owski apartament w ówcześnie nowoczesnym bloku dla dawnych elit w tym adwokatow, lekarzy, kapitanow (tacy do tej pory emerytowani sąsiedzi). Kupowane za dolary w tzw. exporcie wewn. i Pewexie stanowiło o statusie. Chociaż dzisiaj poddało się współczesności i posiada znamię czasu w postaci komunistycznej windy i charakterystycznych korytarzyków wewnętrznych z drewnianymi zabudowami, to ci staruszkowie nie chcą sprzedawać swych mieszkań i się stąd wynosić do budynków deweloperskich. Magia tego miejsca uzależnia i sprawia, że mieszkania tutaj są rzadkością na rynku i z łatwością osiągają wartość mieszkań deweloperskich.
3. Mieszkanie swieżo po gruntownym remoncie
-bezpośrednio po remoncie wystawione na sprzedaż
4. Materiały z wyższej półki
-marmurowe parapety,
-świeże wyposażenie w tym świeże zabudowy szafowe w pokojach z MDF,
-zlew kuchenny z czarnego granitu,
-impregnowane bejcowane i olejowane blaty w kuchni z litego bukowego drewna,
-szafa komandor w przedpokoju z podwójnym grubym lustrem,
-wysokiej klasy dedykowane do mieszkania zasłony z płócienno lnianego materiału z wszytymi obciążnikami dla zachowania fasonu nawet przy otwartych oknach i przewietrzaniu mieszkania,
-ze wzgledu na nasłonecznienie dodatkowe prócz zasłon żaluzje wewnętrzne we wszystkich oknach (w tym również w kuchni)
-robione na zamówienie, wygodne łoże małżeńskie z wysokiej klasy materacem.
5. technologia
-zabudowa kuchenna o wysokim standardzie z frontami wykończonymi na obłędny połysk,
-pełna zabudowa kuchenna AGD firmy BOSCH
-zabudowana lodówka wys. 200cm.
-zabudowana zmywarka.
-wysokowydajny wyciągany pochłaniacz nad kuchenką,
-piekarnik elektryczny,
-samodomykajace sie szuflady,
-mieszkanie wyposazone m.in. w szklane dotykowe włączniki i gniazdka,
-poprowadzona w ścianach instalacja kablówki w dużych pokojach,
-szklana zabudowa komandor z lustrami,
-wisząca muszla z systemem zabudowanym w łazience,
-gruba luxusowa kamienna terrakota łazienkowa
-oświetlenie halogenowe, energooszczedne z punktowymi nastrojowymi żarówkami LED GU10 we swssyztskich pomieszczeniach
6. Udogodnienia dla mieszkańców
-wokół budynku ogrodzony wewnętrzny ogród,
7. Blok technicznie zrewitalizowany
-swieżo po unikalnej dla innych bloków wymianie pionowych i poziomych instalacji,
-technicznie gotowy na następne 60 lat bezawaryjnego użytkowania,
-w ciagu 2 następnych lat przewidywany przez spółdzielnię remont i ocieplenie elewacji z wymianą balkonow.
8. Mieszkanie o charakterze inwestycyjnym
-to pewna inwestycja w mieszkanie o stabilnej i stałej wartości. Mieszkania w bloku zawsze trzymają swoją cenę przypisaną realtywnie do ich określonego standardu rynkowego,
-ze względu na scisłą zabudowę centrum to jedyne mieszkania o tak unikalnej lokalizacji,
-umiejscowienie na najwyzszych piętrach i przypisany temu widok oraz nasłonecznienie gwarantuje dodatkową, zawsze wyjatkową wobec pozostałych mieszkań wartość,
-mieszkanie w tym wyjatkowym dla wszystkich budnynków pionie to wartość dodatkowa o unikalnym charakterze i apartamentowym mieszkaniu,
-lokalizacja oraz apartamentowy charakter doskonale predystynuje mieszkanie na cele krotkoterminowego wynajmu (w tym celu zostało zrobione),
-w obu pokojach poza salonem są łóżka dwuosobowe, a umiejscowienie w salonie sof rozkładanych umożliwiałoby wynajem dla dwóch trzech rodzin.
9. Lokalizacja w centrum [odległości przybliżone w linii prostej]
-ok 200m od głownej ulicy słynnej swietojanskiej (przy tym cisza enklawy kamiennej gory)
-400m do nadmorskiego bulwaru z siecia kawiarni i restauracji z widokiem na morze i torem dla rolkarzy
-ok. 750m do mariny jachtowej
-ok. 500m do plazy miejskiej otoczonej kawiarniami i restauracjami muzeami i slynnym oceanarium
-ok. 200m do biedronki i aldiego
-ok. 30m do Żabki i kawiarenki z kawa podawana przez mistrza polski baristow (7 miejsce na swiecie)
-ok. 600m do Lidla
-ok. 400m do najwiekszej galerii handlowej „Riviera”
-ok. 5000m do Gdyńskiej hali widowiskowej z widowiskami i koncertami
-ok. 300m do stacji SKM
-ok. 200m do Teatru dramatycznego
-ok. 750m do Teatru muzycznego i Centrum filmowego CFG oraz hotelu Gdynia Mercure któ®e stanowią złoty trójkąt gwiazd corocznego gdyńskiego festiwalu filmowego
-600m do parku krajobrazowego z wdechowym widokiem ze szczytu Kamiennej Góry na całą zatokę, port, basen mariny jachtowej i całą panoramę miasta,
10. Informacje ogólne
-Mieszkanie w bloku to standardowa solidna lokata kapitału. Jednak w tym miejscu, gdzie nie ma obecnej deweloperskiej zabudowy to rarytas na rynku, który na tym piętrze i z tym widokiem i bliskością do wszystkich newralgicznych punktów miasta to rzadkość, która kieruje się specjalnymi prawami rynku nieruchomości i może stanowić na przyszłość wyjątkową lokatę kapitału,
-Mieszkanie idealne na apartament do wynajmu krótkoterminowanego,
-To prestiżowa lokalizacja i mieszkania na sprzedaż tutaj to rzadkość. Gdy ktoś tu zamieszka to już się stąd nie wyprowadza. Stąd budynek jest zamieszkany przez starszych ludzi, a mieszkanie tutaj to sama przyjemnosc. Ceny systematycznie rosną. Portal Sonar home wycenia to mieszkanie w przedziale kwot 943.000-1.043.350 pln. To mieszkanie jest w dolnym zakresie wyceny, a warte każdej wydanej złotówki,
-Mieszkanie spółdzielcze z własną księgą wieczystą z łatwą możliwością do wyodrębnienia ze spółdzielni. Jednak spółdzielczość umożliwia unikalną wartość w postaci wysoko wycenianej odsprzedaży mieszkania obcokrajowcom,
-Mieszkanie w enklawie Gdyni zostało zrobione przez architekta dla siebie samego oraz z myślą o wynajmie krótkoterminowym. Przez zmianę planów jest na sprzedaż świeżo po remoncie i przez nikogo od remontu niezamieszkałe. A ze względu na zmianę planów dostępne za najniższą w przedziale wartości cenę,
-Meble w salonie (skórzany komplet wypoczynkowy) oraz akwarela Kossaka nie są na wyposażeniu. Pozostałe pomieszczenia mają przypisane im zabudowy oraz wyposażenie w cenie mieszkania.
-Cena mieszkania z kompletem wypoczynkowym w salonie +5500 pln,
-Cena z sygnowaną oraz certyfikowaną na reversie akwarela Kossaka + 35.000 pln.
Mieszkanie świeżo przygotowane jako apartament pod wynajem krótkoterminowy. Dostępne od zaraz.
Jeśli szukacie Państwo gotowego mieszkania, które zachwyca od
samego progu, a z okien oferuje jeden z najbardziej pożądanych
widoków w Polsce to ta nieruchomość to idealne połączenie
przytulnego luksusowe
