Mieszkanie na sprzedaż, woj. opolskie / dodano: 01.03.2026
opolskie, Opole, Szczepanowice
Cena: 679 000 PLN  (6554,05 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
103,6 m²
Czynsz dla adm.
1 PLN
Liczba pokoi
4
Piętro
1
Liczba pięter
1
Rok budowy
2001
Typ domu
inny
Materiał budowlany
zróżnicowany
Meble
Tak
Czy zamknięty obiekt
Tak
Czy jest poddasze
Tak
Balkon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-46198471
Data aktualizacji
2026-03-15 19:22:05
Opis:

Na sprzedaż przestronne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni ponad 103 m² przy ul. Wróblewskiego w Szczepanowicach. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze (poddasze) w budynku wolnostojącym z osobnym, zamykanym wejściem na posesję i do mieszkania. Na parterze funkcjonuje osobny lokal użytkowy – ta sama, nieuciążliwa działalność gospodarcza od lat (pon.–pt. 8:00–16:00).


Stan prawny:


– pełna własność

– osobna księga wieczysta na mieszkanie i na garaż

– współwłasność gruntu (ok. 50% z 5 arów)

– mieszkanie bezczynszowe

– podatek grunt + garaż ok. 350 zł rocznie

– ogrzewanie 350 zł/miesiąc


Układ pomieszczeń (103 m²)


Salon – 28 m²

Pokój – 19 m²

Pokój – 10 m²

Pokój – 10 m²

Kuchnia – 10 m²

Łazienka – 9 m²

WC – 2,5 m²

Przedpokój – 8,5 m²

Korytarz – 6,5 m²

Z salonu wyjście na wykończony drewnem balkon/taras o powierzchni 12 m² (8 m długości).


Dodatkowo na posesji


Garaż murowany z prądem – ok. 24 m² (przelotowy- dwie bramy) i miejsce parkingowe

Blaszany warsztacik + drewniany schowek (ok. 10 m²) z prądem. Niewielki zagospodarowany ogródek: iglaki, winobluszcz, winogrona, trawnik, ławka. Wybrukowane podwórko. Całość ogrodzona i zamykana


Standard i wyposażenie


Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers (CO + ciepła woda)

Ogrzewanie podłogowe w łazience

Okna dachowe Velux

Podłogi: kafle i panele

Stolarka drzwiowa drewniana

Instalacja alarmowa (rozprowadzona)

Kuchnia na wymiar (zostaje) – fronty z litego dębu, sprzęt: kuchenka gazowo-elektryczna (indukcja), lodówka, zmywarka, pralka. W przedpokoju duża szafa w zabudowie z lustrem (zostaje). Łazienka z dużą wanną i kabiną prysznicową + osobne WC z bidetem.


Budynek i koszty


Lokal powstał w 2001 roku w technologii suchej zabudowy. Ocieplenie ok. 40 cm wełny mineralnej – niskie koszty utrzymania. Własne liczniki, Internet Orange kabel. Brak czynszu - pełna własność. Ogrzewanie i ciepła woda - średnio 385 zł/miesiąc. Istnieje możliwość adaptacji przestrzeni nad mieszkaniem na antresolę, dużą garderobę i przekształcenia lokalu w mieszkanie dwupoziomowe (jest przygotowanie). Nieruchomość łączy komfort dużego mieszkania w domu z prywatnym mini-ogródkiem i garażem oraz niezależnością finansową (brak czynszu). Przekazanie od kwietnia.


Aleksander Sowa
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 513 399 608
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama