Mieszkanie na sprzedaż, woj. pomorskie / dodano: 21.08.2026
Obrońców Wybrzeża, pomorskie, Gdańsk, Przymorze, Przymorze Wielkie
Cena: 1 250 000 PLN  (17 361,11 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
72 m²
Czynsz dla adm.
1650 PLN
Liczba pokoi
5
Piętro
8
Liczba pięter
10
Typ domu
inny
Meble
Tak
Winda
Tak
Piwnica
Tak
Domofon
Tak
Internet
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-48688587
Data aktualizacji
2026-08-22 20:13:40
Opis:

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 72 m², zlokalizowane w Gdańsku na Przymorzu przy ul. Obrońców Wybrzeża.

Lokal przeszedł kapitalny remont i posiada funkcjonalny rozkład 5 niezależnych pokoi (15 m², 11 m², 9 m², 7 m² i 7 m²). Kuchnia funkcjonuje w formie wspólnego aneksu z jadalnią (12 m²). W mieszkaniu znajdują się dwie osobne strefy sanitarne: łazienka z WC oraz dodatkowa, niezależna toaleta z umywalką.

Informacje finansowe i operacyjne:

  • Stan prawny najmu: 100% potwierdzonego obłożenia studenckiego na nadchodzący sezon. Najemcy wprowadzają się już we wrześniu. Sprzedaż odbywa się z cesją działających umów najmu u notariusza.
  • Historia operacyjna: Nieruchomość generuje ciągłe, 100% obłożenie od ponad 5 lat.
  • Wyniki: Generowany dochód wynosi 50 000 zł w trakcie 9 miesięcy sezonu studenckiego (po odliczeniu kosztów eksploatacyjnych).
  • Rozliczenie mediów: Czynsz administracyjny do spółdzielni (1650 zł zawierający ogrzewanie miejskie), prąd oraz internet są w całości pokrywane przez lokatorów w formie comiesięcznych ryczałtów (5 × 450 zł = 2250 zł wpływu).
  • Okres letni: Miesiące lipiec - wrzesień pozostają do dyspozycji nowego właściciela (możliwość najmu krótkoterminowego lub użytku prywatnego). Układ lokalu pozwala także na płynne przejście na całoroczny najem 12-miesięczny.

Infrastruktura i położenie:

  • Parking: Do lokalu przypisane są 2 imienne karty uprawniające do bezpłatnego parkowania pod budynkiem (identyfikatory spółdzielni).
  • Ekspozycja: Wysokie piętro, dwustronny układ oraz przestronna, osłonięta loggia. Widok panoramiczny na Gdańsk i wzgórza Morenowe (brak widoku „okno w okno”).
  • Otoczenie: Bliskość Parku Reagana i plaży (spacerem), Uniwersytetu Gdańskiego oraz kompleksu biurowego Olivia Business Centre.


Oferta bezpośrednia od właściciela.

Współpraca z biurami nieruchomości jest możliwa wyłącznie w przypadku przyprowadzenia własnego klienta. Brak prowizji od strony sprzedającej (0%). Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć oraz powielanie ogłoszenia.

Cena: 1 250 000 zł

Prezentacje na miejscu odbędą się w formie Dnia Otwartego w dniach 11 września (piątek) w godz. 17:00 - 19:00 oraz 12 września (sobota) w godz. 10:00 - 14:00. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego lub SMS w celu rezerwacji wizyty.

:574 385 843

Katarzyna Smith
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 574 385 843
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama