Mieszkanie na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 10.05.2026
Tadeusza Brzozy, dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna
Cena: 899 900 PLN  (15 252,54 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
59 m²
Czynsz dla adm.
1200 PLN
Liczba pokoi
3
Piętro
2
Liczba pięter
3
Rok budowy
2017
Typ domu
inny
Meble
Tak
Winda
Tak
Domofon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47303835
Data aktualizacji
2026-05-13 08:24:46
Opis:

PRYWATNIE: Wyjątkowe, kameralne 3 pokoje na Nowych Żernikach


Cena: 899 900 zł (15 244 zł/m²)


Do mieszkania przynależą: 2 miejsca postojowe w garażu (40 000 zł każde) oraz komórka lokatorska (20 000 zł). Zakup obligatoryjny.

Łączna cena: 999 900 zł.


Najważniejsze atuty w pigułce:


• Kameralność: Budynek D to tylko 5 mieszkań – najmniejszy i najspokojniejszy blok na całym osiedlu.


• Prywatność: Mieszkanie zajmuje ponad połowę kondygnacji. Winda niemal „na wyłączność”.


• Doświetlenie: Ekspozycja na 3 strony świata (Wschód, Południe, Zachód) i okna niemal na całą wysokość ścian.


• Lokalizacja: Modelowe osiedle Atal Nowe Żerniki (etap I) – blisko AOW, tramwaju (5-10 min) i terenów rekreacyjnych (Glinianki, las).


• Bezpośrednio: Sprzedaż bez pośredników i prowizji.


O mieszkaniu:

Mieszkanie o powierzchni 59,03 m² znajduje się na 2. piętrze (1. piętro od strony patio) w budynku z 2017 roku. Jestem pierwszym właścicielem i mieszkałem tu z rodziną przez 9 lat. Wnętrze było dwukrotnie odświeżane.


Rozkład i udogodnienia:


• Loggia: 3,23 m².


• Komórka lokatorska: 5,58 m².


• Garaż: Dwa wygodne miejsca postojowe na poziomie 0 (w tym samym budynku).


• Bezpieczeństwo: osiedlowe, zadbane patio z placem zabaw widocznym z okien – idealne dla rodziców.


Wyposażenie w cenie:


Większość mebli oraz pełne AGD zostają dla nowego właściciela, co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów:


• Kuchnia: Zabudowa wraz z pełnym wyposażeniem AGD.


• Salon: meblościanka (pozostałe meble jak stół czy TV – do negocjacji).


• Łazienka: Pełne wyposażenie.


• Dodatki: Zostawiam zamontowany drążek i hak do TRX.


Koszty utrzymania i media:


• Ogrzewanie miejskie (budynek jest bardzo ciepły).


• Czynsz: Przy naszej 4-osobowej rodzinie (bardzo wysokie zużycie wody i energii) wynosi ok. 1600 zł. Przy standardowym, gospodarnym użytkowaniu realny koszt szacujemy na poziomie 1200 zł.


Okolica – Osiedle Modelowe:

Wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu spaceru: kawiarnie, restauracje, sklepy, piekarnie, publiczne i prywatne przedszkola i żłobki, przychodnie POZ i specjalistyczne, apteka. W planach szkoła oraz budowa drugiego co do wielkości Aquaparku we Wrocławiu. Dla fanów natury – las oddalony o 15 minut spacerem.


Mieszkanie dostępne od lipca.


Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęm!

Aleksander
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 698 680 717
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama