Mieszkanie do wynajęcia, woj. dolnośląskie / dodano: 29.11.2024
Kard. Mieczysława Ledóchowskiego, dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście, Ołbin
Cena: 3280 PLN  (68,33 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
48 m²
Czynsz dla adm.
385 PLN
Piętro
3
Liczba pięter
4
Rok budowy
1900
Materiał budowlany
cegła
Piwnica
Tak
Domofon
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Numer oferty
gratka-38446913
Data aktualizacji
2024-12-06 14:45:03
Opis:

Dwupokojowe, w pełni odświeżone, rozkładowe i wysokie mieszkanie o powierzchni 48 m2 przy Parku Tołpy. Z uwagi na swój rozkład mieszkanie jest idealne dla pary.


Mieszkanie znajduje się przy ul. Ledóchowskiego 12, w cichej, bocznej uliczce, która kończy się wejściem do parku.


Składa się z następujących pomieszczeń:

- salonu (23m2)

- nieprzejściowej sypialni (6m2)

- oddzielnej kuchni (9m2) ze zmywarką i spora liczbą szafek z miejscem do przechowywania

- łazienki (3m2) z dużym prysznicem

- dużego przedpokoju (7m2) z miejscem do przechowywania i pralką


Do mieszkania przynależy piwnica z oknem oraz ogólnodostępny strych.

Kamienica utrzymana jest w dobrym stanie i zarządza nią prężnie działająca zarządca wspólnoty Atena. Klatka schodowa jest czysta, bezpieczna i mieszkańcy pilnują, by była zamykana.


Mieszkanie wyjątkowe ze względu na swoją wysokość zapewniającą komfort oraz przyjemną przestrzeń - wysokość sufitów to 3,3m. W salonie oraz sypialni podłoga wyłożona drewnianym parkietem. W salonie znajduje się wykusz z widokiem na park, co dodaje przestrzeni niepowtarzalnego charakteru. W sypialni nowy materac sprężynowy IKEA VÅGSTRANDA 140 x 200.


W całym mieszkaniu okna PCV, wymieniona instalacja elektryczna i wodna.

Mieszkanie zostało w pełni odświeżone w październiku br. i jest częściowo umeblowane (jak na zdjęciach) z możliwością ustalenia potrzeb najemcy w tym zakresie i zorganizowania potrzebnych mebli.


Mieszkanie posiada piec dwufunkcyjny, dzięki czemu samodzielnie można kontrolować wysokość kosztów. Dysponuję historią rachunków pozwalającą przewidzieć wydatki dodatkowe w różnych porach roku.


Bliskość przystanków tramwajowych oraz samego Placu Grunwaldzkiego sprawia, że jest to miejsce zapewniające sprawną komunikację z całym miastem.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

- kultowa piekarnia J. Żelezny

- lokalne warzywniaki ("Na rogu" i "U Pani Ani")

- lokalna kwiaciarnia "Bukieciarnia na Prusa" oraz inne lokalne sklepy tematyczne i salony usługowe

- Biedronka, Dino, Rossmann

- Żabka, Duży Ben

- bary mleczne z domowymi obiadami


Koszty:

Koszt najmu 3280 pln / mc z możliwością negocjacji.

Kaucja wynosi jednokrotność kosztu najmu.


Czynsz administracyjny - 385 PLN.

Prąd i gaz według zużycia średni, miesięczny koszt gazu:- 279 PLN / mc

Wartość wyliczona na podstawie rachunków z ostatnich 12 miesięcy (okres: 10.2023 - 09.2024 z dużą różnicą pomiędzy miesiącami letnimi i zimowymi). Rozliczenie miesięczne, według zużycia.


Do mieszkania wykupiona jest usługa "pomocna ekipa", co pozwala bezpłatnie korzystać z usług technika urządzeń grzewczych i gazowych oraz hydraulika.


Umowa na internet we własnym zakresie - jest podłączenie (światłowód).


Mieszkanie dostępne od zaraz.

Nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami lub biurami nieruchomości.


W razie wszelkich pytań lub chęci obejrzenia mieszkania - zapraszam do kontaktu telefonicznego lub SMS.

Ewa
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 609 608 646
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama