Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 21.04.2024
podkarpackie, leski, Cisna, Krzywe
Cena: 1 500 000 PLN  (89,84 PLN/m²)
Powierzchnia działki
16 696 m²
Typ działki
Rolno-budowlana
Dostęp do drogi
utwardzona
Prąd
Tak
Numer oferty
gratka-6495921
Data aktualizacji
2026-02-20 02:01:19
Opis:



Oferuję na sprzedaż wyjątkowe działki inwestycyjne o docelowym przeznaczeniu budowlano- usługowym ( aktualnie o statucie rolnym z rozpoczętą procedurą przekształcenia i złożonymi wnioskami o warunki zabudowy tzw.WZ-ki.

Krzywe, 5 km od Cisnej w kierunku Wetliny, w centralnej i najbardziej pożądanej części Bieszczad (w samym sercu Bieszczad).

Działki graniczą bezpośrednio z terenem przewidzianym w MPZP "KRZYWE 1" (miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem M/UT co określa teren zabudowy z funkcją mieszkaniową i usługami turystycznymi) pod budownictwo jednorodzinne, domy rekreacyjne, pensjonaty, domki na wynajem, gastronomię, małe hotele, agroturystykę, w związku z czym nie będzie problemu z uzyskaniem tzw.WZ-ki czyli warunków zabudowy dla kolejnych

domów jednorodzinnych.

Działki usytuowane są na wzniesieniu, w otuline Cieśniańsko-Wetlinskiego Parku Krajobrazowego ze zjazdem, przylegające do obwodnicy tzw.Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej przed wsią.

Do działek jest również możliwość dojazdu od strony wsi Krzywe.

Działki o numerach 97/1 i 97/3 mają łącznie pow.1,29 ha i przylegają bezpośrenio do Wielkiej Obwodnicy Bieszczadzkiej ze zjazdem na działkę 97/1.

Działki te są malowniczo położone, gdyż przecina je strumień Dołżycki i są częściowo zalesione.

To idealne miejsce na hotel, gastronomię i inne atrakcje turystyczne.

Kolejne działki przyległe powyżej obwodnicy to działki 95/3 ,95/4 ,95/9 i 95/10 z których 95/3 i 95/4 graniczą bezpośrednio z trakcją wąskotorowej Bieszczadzkiej Kolejki Leśnej, która jest wielką atrakcją turystyczną Bieszczad.

Można by pokusić się o zbudowanie przystanku kolejki z gastronomią tak jak to ma miejsce na końcowym przystanku stacji w Smereku.

Działki 95/3/4/9/10 stanowią łącznie obszar o pow.1,7 ha i można je kupić wraz z działkami 97/1/3 i jest to wtedy 3 ha powierzchni.

Działki 95/3/4/9/10 są położone na wzniesieniu ponad potokiem i są częściowo zalesione ale oprócz niewielu starych drzew są to samosiejki, które można wyciąć.

Ze względu na dużą różnicę wysokości pomiędzy działkami 97/1/3 i strumieniem przy obwodnicy a działkami powyżej 95/3/4/9/10 można np.zbudować tzw. zip line lub inaczej nazywany Tyrolką zjazd na linach co będzie wyjątkową i nie spotykaną w Bieszczadach atrakcją turystyczną.

Można tam również zlokalizować park linowy, park dla spacerów, tor dla quadów itp.

Działka na wzniesieniu 95/9 jest poprzecinana w malowniczy sposób przez potok, który płynie z góry wijąc się stwarzając dodatkowe niezapomniane wrażenia estetyczne.

Na działkach 95/3/ i 95/4 oraz 95/10, które są płaskie i równe można je zabudować, można stworzyć parking dla camperów, przyczep campingowych, pole namiotowe itp.

Na strumieniu można spiętrzyć wodę i utworzyć np. łowisko z hodowlą pstrąga tęczowego jak to ma miejsce na sąsiednich działkach gdzie znajdują się obiekty gastronomiczne.

Jednym słowem jest to wyjątkowy teren do zagospodarowania pod wiele atrakcji turystycznych z bardzo dużym potencjałem.

Planowana jest budowa kanalizacji, która jest obecnie na etapie przygotowywania dokumentacji przedrealizacyjnej.

Już teraz na Krzywym jest pensjonat klasy średniej, luksusowy "Dwór Na Wrzosowisku" i kilka gospodarstw agroturystycznych oraz kilka nowych domów wybudowanych przez ludność napływową, która osiedla tu się ze względu na unikalne walory tego miejsca.

Z działek rozciąga się przepiękny widok na otaczające połoniny i szczyty, niedaleko wyciąg narciarski w Kalnicy, grota solna i sauna w Smereku.

Z Krzywego jest tylko 25 km nową drogą asfaltową przez Buk nad Zalew Soliński do Polańczyka i 14 km do Wetliny.

W okolicy wiele innych atrakcji, między innymi jazda konna, kłady, blisko do szlaków turystycznych po Bieszczadzkim Parku Narodowym.

Działki 95/3,95/4,95/9 i 95/10 sąsiadują bezpośrednio z działkami które obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący zabudowę mieszkaniową.

Wszystkie w/w działki można kupić każdą oddzielnie za cenę 50 zł za 1 m2.


KONTAKT:

Paweł Korzeniewski

606 613 435

Dla zainteresowanych krótki rys historyczny:

Krzywe (Krywe) – wieś w Polsce położona w województwie podkarpackim, w powiecie leskim, w gminie Cisna.

Wieś prawa wołoskiego Krywe w latach 1551-1600, położona w ziemi sanockiej województwa ruskiego.

W połowie XIX wieku właścicielem posiadłości tabularnej w Krywem był hr. Henryk Fredro.

W latach 1975–1998 miejscowość należała administracyjnie do województwa krośnieńskiego.

Przez wschodnie krańce wsi przebiega DW897, a nadto Bieszczadzka Kolejka Leśna.

Paweł
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 606 613 435
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama