Działka na sprzedaż, woj. wielkopolskie / dodano: 31.07.2024
Wągrowiecki (Pow.), Wągrowiec (Gm.), Kamienica
Cena: 585 770 PLN  (95 PLN/m²)
Powierzchnia działki
6166 m²
Forma własności
własność
Typ działki
rekreacyjna
Dostęp do drogi
utwardzona
Numer oferty
193
Data aktualizacji
2024-08-31 11:42:02
Opis:

Ogłoszenie dodane za pomocą serwisu WWW. SPRZEDAJBEZPOSREDNIKA. PL- kilkadziesiąt portali w cenie jednego, bez prowizji.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki rekreacyjnej położonej w malowniczej miejscowości Kamienica, w gminie Wągrowiec, województwo wielkopolskie. Nieruchomość o powierzchni 6166 m² usytuowana jest bezpośrednio przy Jeziorze Kaliszańskim, co czyni ją idealnym miejscem na wypoczynek i rekreację.

Architektura i Design

Działka rekreacyjna z możliwością zabudowy budynkami rekreacji indywidualnej oraz terenem zieleni krajobrazowej. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem 3Mri, co pozwala na zabudowę do 15% powierzchni działki, maksymalnie 50 m². Budynki mogą mieć wysokość do 7 m, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi, w tym użytkowym poddaszem, z dachem stromym dwuspadowym o nachyleniu od 35 do 45 stopni.

Lokalizacja i Atrakcje

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Kaliszańskiego, co zapewnia dostęp do strzeżonej plaży publicznej z wypożyczalnią sprzętu wodnego, placem zabaw oraz małą gastronomią. W okolicy znajdują się liczne działki rekreacyjne oraz ośrodki wypoczynkowe, co tworzy przyjazną i wakacyjną atmosferę.

Edukacja i Usługi

Miejscowość Kamienica jest dobrze skomunikowana z okolicznymi miejscowościami, co zapewnia dostęp do podstawowych usług edukacyjnych i zdrowotnych. W odległości 10 km znajdują się Wągrowiec i Budzyń, a 14 km dzieli Kamienicę od Margonina, gdzie można znaleźć szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne.

Przyroda i Rekreacja

Otoczenie działki to głównie tereny zielone i wodne, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Jezioro Kaliszańskie jest idealnym miejscem do pływania i innych sportów wodnych. W okolicy można także korzystać z licznych tras rowerowych i pieszych, które prowadzą przez malownicze krajobrazy.

Komunikacja i Dostępność

Działka znajduje się przy drodze asfaltowej, co zapewnia łatwy dojazd. Odległość do większych miast, takich jak Wągrowiec i Budzyń, wynosi zaledwie 10 km, co umożliwia szybkie i wygodne przemieszczanie się. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z głównymi drogami regionu, ułatwiając tym samym dojazd do Poznania i innych ważnych miast Wielkopolski.

Potencjał Inwestycyjny

- Lokalizacja i Dostępność: Bliskość Jeziora Kaliszańskiego oraz dostępność infrastruktury rekreacyjnej i komunikacyjnej czynią tę działkę atrakcyjną inwestycją.

- Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Możliwość zastosowania nowoczesnych technologii w budownictwie, takich jak panele słoneczne czy systemy odzysku wody deszczowej, podnosi wartość nieruchomości.

- Wysoki Standard Wykończenia: Określone warunki zabudowy wymagają stosowania wysokiej jakości materiałów, takich jak dachówki w odcieniach czerwieni, co zwiększa estetykę i wartość inwestycji.

- Potencjał Wynajmu: Działka idealna pod wynajem sezonowy, dzięki atrakcyjnemu położeniu nad jeziorem oraz bliskości plaży i ośrodków wypoczynkowych.

- Wartość Rynkowa: Cena 95 zł/m² czyni ofertę konkurencyjną na rynku nieruchomości rekreacyjnych, z możliwością dalszego wzrostu wartości.

- Dodatkowe Atuty: Możliwość podziału działki na mniejsze jednostki budowlane (min. 500 m²), co daje dodatkowe możliwości inwestycyjne.

Dodatkowe Informacje

Działka jest niezabudowana i nieuzbrojona, jednak dostępne są warunki zabudowy zgodne z MPZP. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego określono szczegółowe parametry kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

Podsumowanie

Działka rekreacyjna w miejscowości Kamienica to doskonała inwestycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca na wypoczynek z dostępem do atrakcji wodnych i pięknych krajobrazów. Dzięki dogodnej lokalizacji, korzystnym warunkom zabudowy oraz atrakcyjnej cenie, nieruchomość ta stanowi świetną okazję na rynku rekreacyjnym.

Osoby zainteresowane zakupem mogą skorzystać z bezpłatnych konsultacji, oraz rabatów na wykończenie biura projektowego Positive Vibes Design.

Alina
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 666 587 757
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama