Dom na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 21.09.2024
pruszkowski, Michałowice, Reguły
Cena: 1 990 000 PLN  (10 257,73 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
194 m²
Powierzchnia działki
505 m²
Liczba pokoi
6
Liczba pięter
1
Typ domu
bliźniak
Numer oferty
1539436073
Data aktualizacji
2024-09-25 15:04:42
Opis:

Do sprzedania dom piętrowy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany na bezpiecznym, kameralnym, zamkniętym osiedlu w miejscowości Reguły k/Michałowic. Świetny dojazd do centrum, wygodny układ pomieszczeń, nowoczesne instalacje oraz bliskość do przedszkola, szkoły podstawowej, sklepów, parku, infrastruktury sportowo-rekreacyjnej, niskie koszty utrzymania (panele fotowoltaiczne).

Atuty położenia:

· Bliskość Warszawy z bardzo dobrym dojazdem (12km na Centralny) lub kolejką WKD (19 minut do Warszawy Śródmieście, dopłaty do biletów dla osób płacących podatki w gminie). 1,5km do zjazdu na S2 – kapitalny wyjazd na Poznań, Kraków, Katowice, Lublin itd.

· Kameralne, zamknięte osiedle (10 domków dwulokalowych), oferowana nieruchomość znajduje się w ostatniej uliczce na końcu osiedla

· W pobliżu (w odległości kilku minut pieszo): przystanek kolejki WKD (500m), mini centrum handlowe – 400m (spożywczy, drogeria, apteka, pralnia, kwiaciarnia, piekarnia z cukiernią), plac zabaw dla dzieci i boiska (600m), zabytkowy park ze świetlicą – 1km (gdzie odbywają się liczne zajęcia dla mieszkańców), urząd gminy (600m), poczta, posterunek policji, sklep Biedronka (750m), nowe przedszkole publiczne (900m), przedszkole prywatne (300m)

· W planach budowa szkoły podstawowej z zapleczem sportowym (wydane pozwolenie na budowę), obecnie szkoła podstawowa w odległości 3km z dojazdem ścieżką rowerową lub autobusem szkolnym

· Wzdłuż ulicy, przy której znajduje się osiedle jest ścieżka pieszo-rowerowa, rozgałęziająca się w kierunkach: Michałowice (bezpośrednio do szkoły), Malichy, tereny zielone wzdłuż rzeki Raszynki

· Dom w głębi zamkniętego osiedla, daleko od drogi i wjazdu na osiedle. Na końcu nieprzejezdnej uliczki.

· Michałowice to zielona, bogata gmina podwarszawska, oferująca duży wybór zajęć dla dorosłych i dzieci, liczne imprezy kulturalno-sportowe, finansująca stypendia dla młodzieży, szkoły o wysokim poziomie nauczania (szkoła w Michałowicach – autobus szkolny)

Atuty domu:

· Dom gotowy do zamieszkania, dostępny od zaraz

· W pełni wyposażona kuchnia, z wysokiej klasy sprzętem AEG (zmywarka, piekarnik, płyta grzejna, lodówka).

· Panele fotowoltaiczne o mocy 6kW (mikroinvertery, sposób rozliczania na starych korzystniejszych zasadach – net metering)

· Ogrzewanie podłogowe wodne (pod gresem) oraz grzejniki. Oszczędny piec gazowy

· Rolety zewnętrzne na parterze, sterowanie elektryczne.

· System alarmowy z powiadamianiem SMS i radiowym łączem do monitoringu

· Kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz

· Taras z drewna egzotycznego (bangkirai) z rozkładaną markizą sterowaną pilotem

· Nawodnienie automatyczne w ogrodzie

· Odkurzacz centralny

· Światłowód doprowadzony do domu, sieć 1Gb rozprowadzona po domu.

· Strych nieużytkowy z możliwością adaptacji (na dodatkowe pomieszczenie ok. 50mkw)

· Usytuowanie domu na końcu nieprzejezdnej uliczki (brak ruchu samochodowego)

· Zagospodarowany ogród z dużymi roślinami

· Drewutnia na ok. 4.5mp drewna

· 2 zbiorniki na wodę deszczową

Dane domu:

· Technologia murowana (Porotherm + styropian, stropy betonowe Teriva)

· Wysoka energooszczędność budynku, wskaźnik EP = 107,78 kWh/(m2 · rok)

· Powierzchnia użytkowa domu 173,47m2 plus 20,20m2garaż wbudowany

· Działka 505m plus współudział w drodze wewnętrznej

· Rok odbioru budynku: 2008

· Garaż + 2 własne miejsca postojowe na zewnątrz

· Dachówka ceramiczna, połacie dachu ocieplone wełną mineralną plus dodatkowo ocieplenie na stropie, pod podłogą z desek.

· Wysokość pomieszczeń: 280cm

· Okna drewniane, k = 1.0

· Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny Viessmann plus zasobnik CWU, cyrkulacja)

· Woda z wodociągów warszawskich, kanalizacja, gaz, światłowód

· Parter: garaż jednostanowiskowy, wiatrołap, przedpokój z 2 zabudowanymi szafami, gabinet, łazienka z kabiną prysznicową, kotłownia z pralnią, hol, otwarta kuchnia (meble z litego drewna), salon z jadalnią, kominek

· Piętro (bez skosów): przedpokój, łazienka z wanną narożną, garderoba, 4 duże i ustawne sypialnie

· Sprzedający to pierwszy właściciel, oferta bezpośrednia

· Stan prawny: własność, księga wieczysta, brak hipoteki

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Beata
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 731568926
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama