Opis: ZARZĄDZENIE Nr 87/87/2024
WÓJTA GMINY SIEKIERCZYN
z dnia 7 listopada 2024 r.
w sprawie ogłoszenia drugiego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych stanowiących działki o numerach ewidencyjnych 540/4 oraz 542 – obręb Zaręba
Na podstawie art. 26 ust. 1 i art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zm.), art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145), § 3 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r., w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz uchwały Nr XLV/345/22 Rady Gminy Siekierczyn z dnia 29 listopada 2022 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości gruntowych, w związku z Zarządzeniem Nr 10/10/2024 Wójta Gminy Siekierczyn z dnia 6 czerwca 2024 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży
zarządzam, co następuje:
§ 1
Ogłaszam drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, złożonej z działek ewidencyjnych o numerach: 540/4 oraz 542 – obręb Zaręba, Gmina Siekierczyn, pow. lubański, zgodnie z ogłoszeniem stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia.
§ 2
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania i podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy Siekierczyn, oraz w Biuletynie Informacji - zakładka nieruchomości.
Załącznik do zarządzenia
nr 87/87/2024
Wójta Gminy Siekierczyn
z dnia 7 listopada 2024 r.
OGŁOSZENIE
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony, zakończył się wynikiem negatywnym w dniu 25.09.2024 r., w związku z powyższym Wójt Gminy Siekierczyn ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż:
I. Dane dotyczące nieruchomości:
1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, o łącznej pow. 355.769 m2 stanowiąca działki o numerach ewidencyjnych 540/4 oraz 542, obręb Zaręba. Rodzaj użytków – grunty stanowiące lasy (o pow. 9,67 ha), grunty zadrzewione i zakrzewione na łąkach i pastwiskach (o pow. 18,2769 ha) oraz łąki i pastwiska (o pow. 7,63 ha).
Nr dz. ew
540/4
Opis użytku
Lasy
Łąki trwałe
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
Pastwiska
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
Symbol klasoużytku
LsIV
ŁV
Lzr – ŁV
PsIV
Lzr – PsIV
Lzr - PsV
Powierzchnia
Użytku (ha)
5.9700
0.9300
1.6400
3.2500
12.5769
2.8600
Działki (ha)
27.2269
Nr KW
JG1L/00019061/1
Nr dz. ew
542
Opis użytku
Lasy
Łąki trwałe
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
Pastwiska
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
Symbol klasoużytku
LsIV
ŁV
Lzr – ŁV
PsIV
Lzr - PsIV
Powierzchnia
Użytku (ha)
3.70
0.92
0.76
2.53
0.44
Działki (ha)
8.35
Nr KW
JG1L/00019061/1
Tereny nieuprawiane rolniczo. Dojazd do nieruchomości drogami śródpolnymi, gruntowymi oraz drogami leśnymi częściowo ustabilizowanymi tłuczniem. Przedmiotowe działki położone są w południowo-wschodniej części wsi, bezpośrednio przy granicy z miastem Lubań i gminą Platerówka. Działki są położone blisko siebie, oddzielone jedynie drogą leśną. Działki stanowią grunty porośnięte drzewostanem z różnym nasileniem zalesienia i z różnym poszyciem leśnym (runo leśne i rośliny leśne rosnące najniżej i najbliżej gruntu, w większości użytki zielone - stara roślinność trawiasta, zachwaszczona, ze ściółką leśną, liście, opadające gałęzie). Stan zdrowia drzew jest zróżnicowany, z uwagi na brak systematycznych zabiegów pielęgnacyjnych (dużo drzew powalonych). Działki wchodzące w skład nieruchomości położone są w terenie o zróżnicowanych poziomach rzędnych terenu.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta JG1L/00019061/1 w Sądzie Rejonowym w Lubaniu. W dziale III księgi wieczystej widnieje wpis „służebność przesyłu na rzecz Tauron dystrybucja S.A. z/s w Krakowie ustanowiona na działce gruntu nr 120, objętej niniejszą księgą wieczystą, na czas nieoznaczony, polegająca na prawie przebiegu przez działkę gruntu nr 120, istniejących urządzeń elektroenergetycznych w postaci linii 110 kv s-307 relacji Mikułowa - Lubań, posadowieniu na tej działce słupa wraz z przewodami odgromowymi oraz na prawie niczym nieograniczonego dostępu do działki nr 120 w celu wymiany, modernizacji, eksploatacji, konserwacji i usuwania awarii istniejącego słupa nr 33, linii napowietrznej 110 kv s-307, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem.” Powyżej opisana działka o nr 120, obręb Zaręba nie jest objęta postępowaniem przetargowym.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Zaręba, działka o numerze 540/4 znajduje się w obszarze o następującym przeznaczeniu podstawowym: RL – tereny dolesień, działka o numerze 542 znajduje się w obszarze o następującym przeznaczeniu podstawowym: RL – tereny dolesień. Działki wolne są od zobowiązań i obciążeń.
Cena wywoławcza nieruchomości to1 112 300,00 zł (słownie: jeden milion sto dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100).
Wadium wynosi 111 230,00 zł (słownie: sto jedenaście tysięcy dwieście trzydzieści złotych 00/100), minimalne postąpienie wynosi 11 500,00 zł (słownie: jedenaście tysięcy pięćset złotych 00/100), (nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek).
Do wylicytowanej ceny nieruchomości zostanie naliczony podatek VAT w wysokości 23%.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 18 lipca 2024 r.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
II. Przetarg odbędzie się w dniu 15 stycznia 2025 r. w siedzibie Urzędu Gminy Siekierczyn:
- Siekierczyn 271, 59-818 Siekierczyn – o godz. 12:00.
III. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
1. wniesienie wadium w pieniądzu, na rachunek Gminy Siekierczyn – prowadzony w Łużyckim Banku Spółdzielczym w Lubaniu O/Siekierczyn nr 28 8392 0004 5500 0169 2000 0060 z dopiskiem: Wadium na przetarg nieograniczony: działki nr 540/4 i 542, obręb Zaręba, nie później niż do dnia 9 stycznia 2025 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się datę wpływu wymaganej kwoty na rachunek Gminy Siekierczyn. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy.
2. złożenie do dnia 9 stycznia 2025 r. w sekretariacie tutejszego urzędu, w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, działki nr 540/4 i 542, obręb Zaręba”.
- pisemnego zgłoszenia udziału w przetargu,
- kopii dokumentu potwierdzającego wpłatę wadium.
Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w dniu 13 stycznia 2025 r.
Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.
Zgodnie z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. 2024 poz. 423) nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba, że ustawa stanowi inaczej. W przypadku małżonków wystarczy, aby warunek ten spełniał jeden ze współmałżonków.
Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
Dokumentami, które potwierdzają powyższe stany są:
- oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat,
- oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu bądź dzierżawionych,
- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały,
- oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych wraz z dokumentami potwierdzającymi posiadanie kwalifikacji rolniczych.
Nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażonej w drodze decyzji administracyjnej.
Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest:
1. Okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości (dotyczy to osoby fizycznej lub jej pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa), stosowne upoważnienia i pełnomocnictwa (dotyczy to osoby prawnej).
2. W przypadku małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność dwojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka potwierdzonym notarialnie, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu nabycia na własność przedmiotowej nieruchomości.
3. Złożenie przez uczestnika przetargu oświadczenia, że:
- zapoznał się ze stanem faktycznym nieruchomości,
- są mu znane i przyjmuje bez zastrzeżeń warunki przetargu.
4. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykona komisja przetargowa wyznaczona przez Wójta Gminy Siekierczyn Zarządzeniem Nr 15/15/2024 z dnia 1 lipca 2024 roku.
5. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy notarialnej. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia u Notariusza w terminie podanym w zawiadomieniu w celu podpisania umowy, Wójt Gminy Siekierczyn może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Koszty zawarcia aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponosi Nabywca.
6. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wójta Gminy Siekierczyn.
Informacja o wyniku przetargu, zostanie podana do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie na tablicy informacyjnej Urzędu Gminy Siekierczyn na okres 7 dni.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić nie później niż na 1 dzień roboczy przed dniem podpisania umowy sprzedaży nieruchomości, kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o kwotę wadium. Za datę zapłaty tej kwoty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek Gminy Siekierczyn.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
UWAGA:
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem Nabywcy, Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości. Wskazanie granic nieruchomości przez geodetę następuje na koszt Nabywcy.
Dodatkowe informacje o zbywanej nieruchomości i regulaminie przeprowadzania przetargów można uzyskać w Urzędzie Gminy Siekierczyn, pok. nr 18, lub75 722 17 78 wew. 34, w godz. 8:00 -14:00, w okresie od ukazania się ogłoszenia do upływu terminu wnoszenia wadium. Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości na okres od dnia 07.11.2024 r. do dnia 07.01.2025 r.
Zastrzega się prawo do odwołania przetargu. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości wraz z uzasadnieniem.
Kontakt:
Urząd Gminy Siekierczyn
75 722 17 78
ug@
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
ZARZĄDZENIE Nr 87/87/2024
WÓJTA GMINY SIEKIERCZYN
z dnia 7 listopada 2024 r.
w sprawie ogłoszenia drugiego przetargu ustnego nieograniczonego
na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych stanowiących
działki o numerach ewidencyjnych 540
