zamknij
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celu dostarczania informacji w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb oraz do celów analityczno – statystycznych. Więcej szczegółów w naszej Polityce Cookies.
Działka na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 05.02.2025
dolnośląskie, kłodzki, Kłodzko, Szalejów Górny
Cena: 1 700 000 PLN  (100 PLN/m²)
Powierzchnia działki
17 000 m²
Typ działki
inwestycyjna
Numer oferty
gratka-39643245
Data aktualizacji
2025-03-09 03:30:08
Opis: Ogłoszeniodawca zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.

Sprzedam działkę ok. 17 000 m2 po 100 zł za m2
wraz z planami rekonstrukcji dworku/pałacu
W Szalejewie Górnym k/ Kłodzka


Szokująca okazja cenowa pięknie położonej działki k / Kłodzka przy głównej trasie na przejście graniczne w Kudowie Zdroju.

Cała działka ma ok. 1,7 ha powierzchni, czyli ok. 17 000 m2. I to ona obecnie stanowi główną wartość nieruchomości. Pięknie położonej przy głównej drodze na przejście graniczne w Kudowie Zdroju. Kilka kilometrów od Polanicy Zdrój. Ponadto nabywcy dołożę w pakiecie gotowy projekt rekonstrukcji pałacu. Może być to gratka dla nabywcy nieruchomości, który może też dostać dużą dotację na unijne programy ratowania zabytków. Na co wielkimi orędownikami gotowymi do wsparcia są nasi zachodni sąsiedzi mający sentyment do byłych ich terenów.

Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków prowadzoną przez Starostę Kłodzkiego FORTUS Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie jest użytkownikiem wieczystym zabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Szalejewie Górnym oznaczonych geodezyjnie jako działki nr:

1. 273/2 o pow. 0,1765 ha fiz. sklasyfikowana jako:
- pastwiska trwałe PsIV o pow. 0,0375 ha fiz.
- grunty rolne zabudowane Br-PsIV o pow. 0,0975 ha fiz.
- lasy LsIV o pow. 0,5815 ha fiz
2. 273/1 o pow. 0,9414 ha fiz. sklasyfikowana jako grunty rolne zabudowana Br-RIV a.

Obie działki Spółka kupiła 33 lata temu Fortus Sp. z o.o. wraz pałacem wzniesionym w XVIII wieku. Został on przebudowany w 1916 roku. Przed zakupem w pałacu przez wiele lat było w nim przedszkole, więc budynek nadawał się jeszcze do kapitalnego remontu. Byłem wówczas właścicielem Pracowni Architektonicznej w pełnej obsadzie. W ciągu roku we współpracy z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków spółka wykonała projekt rewaloryzacji pałacu. Z pozwoleniem na budowę. Był on wówczas do uratowania. Stały kompletne mury zwieńczone dachem z zabytkową i kompletną dachówką. Wraz z odnowieniem i zagospodarowaniem zabytkowej dużej fontanny i przyległego terenu. Pałac miał pełnić funkcję hotelu. Oprócz 24 pokoi noclegowych dla gości i restauracji staropolskiej miała również zostać odnowiona sala bilardowa, oraz piękne fontanny w przyległym parku.

Obecnie dworek w Szalejewie Górnym jest w ruinie. Pomimo tego, że przez kilka lat opłacałem jednego z sąsiadów za pilnowanie dworku przed szabrownikami. Gdyby znalazł się inwestor to ma gotowe plany odbudowy, które udostępnię bez dodatkowych kosztów. Może to stanowić pewną wartość tym bardziej, że możliwe są fundusze z UE. Osobiście nie jestem w stanie ze względów zdrowotnych podjąć się takiego zadania. Stąd moja oferta sprzedaży obu działek. Nie oczekuję ceny wolnorynkowej.

Proszę o rozważnie mojej oferty. Zawsze jestem gotowy porozmawiać przez telefon.

Teraz jest znakomita koniunktura gospodarcza i unijne fundusze, a wyjątkowej urody Kotlina Kłodzka kwitnie turystycznie. Tym bardziej, że do życia wróciło kilkanaście wysokiej klasy uzdrowisk modnych wśród naszych zachodnich sąsiadów.
Leszek
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 506 219 698
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama