Biuro na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 28.07.2025
Przyjaźni, dolnośląskie, Wrocław, Krzyki
Cena: 5 508 000 PLN  (12 000 PLN/m²)
Powierzchnia
459 m²
Piętro
2
Liczba pięter
2
Winda
Tak
Czy zamknięty obiekt
Tak
Domofon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-42775009
Data aktualizacji
2026-01-20 09:13:53
Opis:

Lokal usługowy o wysokim standardzie - gotowe Biura.

Na sprzedaż wykończony lokal o przeznaczeniu usługowym ( aktualnie biura) o powierzchni 459 m2 + 48m2 taras przy ulicy Przyjaźni we Wrocławiu. Dobry dojazd komunikacją miejską (ok 150m przystanek tramwajowy i autobusowy), jednocześnie w pobliżu węzła komunikacyjnego A4 Wrocław Bielany oraz obwodnicy miejskiej.

Opis nieruchomości:

- lokal wyremontowany, świeży, 6 szt klimatyzacji oraz rekuperacja mechaniczna

- doprowadzone do lokalu przyłącze światłowodowe oraz pełne rozprowadzenie sieci, telewizyjne oraz telefoniczne

- 2 piętro, winda

- monitoring całodobowy

- możliwość własnej aranżacji ( obecne ściany działowe z lekkiej zabudowy GK)

- system kamer

- alarm

Obecny rozkład:

- 3 powierzchnie typu open space,

- sala konferencyjna,

- 2 biura ok 38m2 i 25 m2,

- 3 pomieszczenia typu focus room,

- pomieszczenie socjalne z pełnym wyposażeniem oraz kuchnią

- 3 toalety,

- sauna

- 4 MIEJSCA postojowe w garażu podziemnym w cenie

- taras 48m2

LOKAL POSIADA DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 MNIEJSZE LOKALE.

Lokalizacja:

- 5 minut do węzła Wrocław Bielany (A4 i AOW)

- 15 minut do centrum Wrocławia

- dobry dojazd komunikacją miejską ( przystanek po drugiej stronie ulicy)

Koszty stałe utrzymania lokalu to na chwilę obecną 13,1 zł/ m2 - czynsz do wspólnoty który zawiera ochronę, ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, części wspólne oraz zaliczkę na fundusz remontowy. Prąd rozliczany w cyklu miesięcznym według wskazań liczników.

Podana cena jest kwotą brutto 23% VAT. Wystawiamy fakturę VAT.

Zachęcam do umawiania się na prezentację.

Oferta prywatna.

Gotowy lokal inwestycyjny.

Paweł
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 608 083 338
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama