Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 04.09.2025
małopolskie, myślenicki, Dobczyce, Brzączowice
Cena: 2 980 000 PLN  (16 562,92 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
179,92 m²
Powierzchnia działki
8900 m²
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2008
Typ domu
wolnostojący
Materiał budowlany
drewno
Meble
Tak
Balkon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-43894189
Data aktualizacji
2026-05-12 18:53:33
Opis:

Opis nieruchomości:

Lokalizacja

  • Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Brzączowice, w gminie Dobczyce, zaledwie 30 kilometrów od Krakowa, co zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy spokojem wiejskiego życia a bliskością miejskich udogodnień.
  • Brzączowice to obszar pełen naturalnego uroku, w otoczeniu pięknych terenów zielonych i malowniczych widoków na Beskidy i Jezioro Dobczyckie.
  • Region oferuje ścieżki rowerowe ( docelowo wokół Jeziora Dobczyckiego), szlaki turystyczne doskonałe do wędrówek zarówno pieszych jak i rowerowych oraz narciarskiego szusowania na pobliskiej Górze Chełm, w Kasince , Sieprawiu. Do wypoczynku i zabaw na świeżym powietrzu zachęcają piękne parki w Dobczycach, gdzie każdy i dzieci i dorośli znajdą dla siebie interesujące miejsca

Charakterystyka nieruchomości

  • Powierzchnia działki : 8900m2
  • Powierzchnia zabudowy : 104,37 m2
  • Powierzchnia użytkowa : 126,12 m2
  • Powierzchnia całkowita : 179,92 m2
  • Kubatura budynku : 618 m3
  • Rok budowy : 2008
  • Dojazd: droga asfaltowa, częściowo z płyt ażurowych, place i chodniki z kostki brukowej

Układ pomieszczeń

Parter:

  • Wiata garażowa
  • Przedpokój
  • Mała garderoba
  • Przestronny salon z unikatowym kominkiem / kafle kominkowe z motywami na indywidualne zamówienie/ z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras (otwarta przestrzeń z widokiem na ogród, góry i jezioro)
  • Spiżarka zintegrowana z kuchnią
  • Łazienka z WC i umywalką
  • Pomieszczenie rekreacyjne z jacuzzi i osobnym prysznicem
  • Schody drewniane na piętro
  • Duży, zadaszony taras z barbecue

Piętro:

  • Dwie przestronne sypialnie z balkonami, w tym jedna z przepięknym widokiem na Beskidy i Jezioro Dobczyckie, druga na zalesiony ogród
  • Łazienka wielofunkcyjna z kabiną prysznicową, WC, bidetem, umywalką i pralką

Standard wykończenia i wyposażenie

  • Całoroczny, komfortowy dom w technologii szkieletowej, wykonany z dbałością o każdy detal. Zapewnia wygodę i energooszczędność. Zewnętrzne bale o grubości 7 cm, wewnętrzne o grubości 5 cm oraz wypełnienie z wysokiej klasy wełny mineralnej gwarantują doskonałą izolację termiczną, a przede wszystkim naturalny wygląd budynku, idealnie wpisujący się w krajobraz i niosący ze sobą niepowtarzalnego ducha domu drewnianego
  • Wnętrza łączą nowoczesność z rustykalnym klimatem, idealnie komponująca się z otaczającym krajobrazem
  • Budynek wykonany z naturalnych materiałów – bale drewniane, kamienne detale, modrzewiowe podłogi w całym domu
  • Sprzedawany z widocznym wyposażeniem
  • Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych
  • Ogrzewanie
  • nowoczesny system ogrzewania gazowego, zapewniający komfort przez cały rok
  • Kominek z rozprowadzeniem ciepła po domu
  • Klimatyzacja z funkcją grzania
  • Woda z sieci wodociągowej gminnej
  • Kanalizacja sieciowa gminna
  • Taras południowy z posadzką z płyt kamiennych
  • Duże okna – częściowo drewniane, częściowo ślusarka aluminiowa / ściana płd. oraz całe jazzuzi z szybami samoczyszczącymi /
  • System alarmowy i monitoring
  • Internet
  • Zadbany ogród i otoczenie
  • Część użytkowa nieruchomości / około 35 ar / całkowicie ogrodzona

Dodatkowe atuty :

  • Bardzo duża działka o powierzchni 8900 m2 z / możliwością zejścia do jeziora Dobczyckiego /
  • Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
  • Bliskość Krakowa, szybki dojazd do stolicy Małopolski, autostrady A4 i lotniska w Balicach
  • Doskonałe połączenie komunikacyjne do Myślenic i Dobczyc / ok. 4km/ szybko i aktywnie rozwijających się lokalnych ośrodków usługowych i administracyjnych
  • W okolicy liczne terany rekreacyjne, szlaki, stoki narciarskie
  • Bliskość stadniny koni / około 2 km /
  • Drewutnia pełna / ok. 8 m3 / drewna bukowego
  • Drewniany domek gospodarczy z miejscem na narzędzia, kosiarkę i rowery

Motywacja do zakupu:

To unikalna oferta dla osób szukających nowoczesnego domu w otoczeniu natury, w którym można cieszyć się zarówno spokojem, jak i bliskością Krakowa. Dom w Brzączowicach to przestronna, funkcjonalna nieruchomość o wysokim standardzie wykończenia, z doskonałą lokalizacją. Idealna propozycja na stałe zamieszkanie lub jako dom letniskowy w sercu Małopolski, czy też wynajem okazjonalny lub długoterminowy..

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o niezwykłym uroku i wartości tej nieruchomości

Krystyna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 501 330 850
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama