Hotel na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 11.12.2025
Pokrzywianka, dolnośląskie, wałbrzyski, Jedlina-Zdrój
Cena: 25 000 PLN  (25 PLN/m²)
Powierzchnia
1000 m²
Piętro
2
Liczba pięter
2
Numer oferty
gratka-45361277
Data aktualizacji
2025-12-11 14:51:16
Opis:

Na wynajem w formule dzierżawy długoterminowej z opcją zakupu na raty oferuję gotowy, w pełni wyposażony pensjonat o powierzchni ok. 1000 m², położony w uzdrowiskowej Jedlinie-Zdroju (Sudety, okolice Wałbrzycha), zaledwie 5 minut od Wałbrzycha i ok. 70 km od Wrocławia.

To propozycja dla operatora pensjonatu, domu opieki, ośrodka rozwojowego lub rehabilitacyjnego, który chce przejąć funkcjonujący obiekt bez konieczności natychmiastowego zakupu za pełną wartość.

FORMA WSPÓŁPRACY

Dzierżawa długoterminowa – preferowane umowy wieloletnie, z możliwością dopasowania warunków do profilu działalności.

Opcja zakupu na raty / dzierżawa z prawem późniejszego nabycia – możliwość stopniowego dochodzenia do własności obiektu na uzgodnionych warunkach.

Elastyczne podejście do konstrukcji współpracy – możliwe różne modele (np. pensjonat, dom seniora, ośrodek turnusowy).

OPIS OBIEKTU

Powierzchnia budynku: ok. 1000 m²

Baza noclegowa:

– ok. 20 pokoi z łazienkami

– ok. 50 miejsc noclegowych

Części wspólne i zaplecze:

– dwie sale restauracyjne / bankietowe

– w pełni wyposażona, profesjonalna kuchnia gastronomiczna

– taras widokowy

– ogród

– duży parking dla gości

– kompletne wyposażenie pensjonatu, możliwość przejęcia rozpoznawalnej marki i domen internetowych

Po zakończonym sezonie 2025 działalność została czasowo zawieszona. Obiekt pozostaje w pełni gotowy do natychmiastowego uruchomienia przez nowego operatora, po dostosowaniu do wybranego standardu.

DZIAŁKI I MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY

W skład oferty wchodzą również dwie niezależne działki budowlane o łącznej powierzchni ok. 4200 m², wycenione w lipcu 2025 r. łącznie na 482 000 zł (201 000 zł + 281 000 zł).

Działki te dają możliwość rozbudowy inwestycji, m.in. o:

– domki letniskowe

– strefę SPA

– apartamenty inwestycyjne

– dom mieszkalny dla właściciela lub kadry zarządzającej

POTENCJALNE FUNKCJE OBIEKTU

Nieruchomość posiada szeroki potencjał adaptacyjny i może funkcjonować jako:

– pensjonat lub hotel butikowy

– dom opieki lub dom seniora

– ośrodek rehabilitacyjny, turnusowy, rozwojowy

– ośrodek agroturystyczny z rozbudową na działkach

– budynek z apartamentami na wynajem krótko- lub długoterminowy

ATUTY OFERTY

– uzdrowiskowa miejscowość Jedlina-Zdrój, blisko Wałbrzycha, dogodny dojazd z Wrocławia

– gotowy, wcześniej funkcjonujący obiekt, z ugruntowaną pozycją na rynku

– aktualny operat szacunkowy z października 2025 r.: sam budynek (bez działek i wyposażenia) wyceniony na 3 250 000 zł

– niezależna wycena działek na łączną kwotę 482 000 zł

– bardzo korzystna relacja potencjalnej ceny zakupu do wartości rynkowej

– możliwość uzgodnienia modelu typu „dzierżawa + stopniowy wykup” dopasowanego do możliwości operatora

CENA I WARUNKI

Cena ofertowa przy sprzedaży całości (budynek + działki + wyposażenie): 2 590 000 zł.

Warunki dzierżawy oraz zasady zakupu na raty lub po okresie dzierżawy są do indywidualnego ustalenia z poważnie zainteresowanym partnerem.

Poszukuję rzetelnego, doświadczonego operatora zainteresowanego długofalowym prowadzeniem działalności w tym miejscu – zarówno w formule pensjonatu, jak i domu seniora czy ośrodka turnusowego.

Wioletta.
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 502 771 888
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama