Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: wczoraj
Zimowa, wielkopolskie, poznański, Swarzędz, Paczkowo
Cena: 630 000 PLN  (8304,77 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
75,86 m²
Powierzchnia działki
325,5 m²
Liczba pokoi
4
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-46495611
Data aktualizacji
2026-04-07 16:09:47
Opis:

Szukasz komfortowego domu w spokojnej okolicy, ale z szybkim dojazdem do Poznania? Ta oferta jest idealna dla Ciebie.


Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej (dom jednorodzinny 2-lokalowy) o powierzchni użytkowej 75,86 m², położony na działce 325,50 m² przy ul. Zimowej w Paczkowie (gmina Swarzędz).


Nieruchomość znajduje się w kameralnej, spokojnej okolicy, która zapewnia prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie umożliwia szybki i wygodny dojazd do Poznania oraz Swarzędza.

Dom to idealna propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z dostępu do pełnej infrastruktury - sklepów, szkół, komunikacji oraz terenów rekreacyjnych.


| Układ pomieszczeń |

● Wiatrołap - 3,81 m²

● Korytarz - 7,08 m²

● Sypialnia - 9,14 m²

● Pokój 1 - 8,91 m²

● Salon z aneksem kuchennym - 29,00 m²

● Pomieszczenie gospodarcze - 2,56 m²

● Łazienka - 6,30 m²

● Pokój 2 - 9,06 m²


Łączna powierzchnia użytkowa: 75,86 m²

● Taras - 9,46 m²

● Działka - 325,50 m²


Najważniejsze atuty nieruchomości:

● Przemyślany układ pomieszczeń na jednym poziomie zapewniający komfort codziennego życia,

● dwa miejsca postojowe,

● dużym atutem domu jest brak schodów - parterowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz bezpieczeństwo dla dzieci i osób starszych,

● nowoczesna zabudowa bliźniacza zapewniająca komfort i prywatność,

● ogród harmonijnie łączy się ze strefą dzienną domu, tworząc dodatkową przestrzeń do wypoczynku,

● nowoczesny, energooszczędny dom wyposażony w instalację solarną oraz przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej,

● spokojna, zielona okolica sprzyjająca odpoczynkowi,

● szybki i wygodny dojazd do Poznania (samochodem lub komunikacją),

● w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, tereny rekreacyjne i punkty usługowe,

● w 2027 roku ulica dojazdowa będzie utwardzona płytami betonowymi,

● rolety elektryczne,

● na obecnym etapie istnieje możliwość wykonania kominka (bez płaszcza wodnego, w formie dekoracyjnej)


Usytuowanie budynku: bardzo dobra ekspozycja salonu zapewniająca dużą ilość naturalnego światła; salon oraz taras skierowane na północny zachód, co gwarantuje jasne i przyjemnie doświetlone wnętrze.


UWAGA:

Oferowane lokale obecnie są w trakcie realizacji. Istnieje możliwość wprowadzenia przez klienta szeregu zmian takich jak:

• lokalizacja ścianek działowych ( dot. budynku B i C )

• zmiana instalacji elektrycznej, antenowej, alarmowej;


| Standard wykończenia - specyfikacja techniczna |

Konstrukcja:

● Ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Porotherm 25 e500 profi wienerberger

● Ściana konstrukcyjna oddzielająca segmenty - silka e24s

● Ściany działowe - pustak ceramiczny Ytong 11,5

● Wiązary dachowe drewniane z drewna iglastego

● Dach - Dachówka betonowa - Producent Braas Teviva lumino grafit

Izolacje:

● Ocieplenie poddasza - wełna mineralna - celluloza )- grubość- 30 cm

● Ocieplenie budynku - styropian (grubość - 20cm)

Elewacja:

● Tynk silikonowy barwiony biały

Stolarka:

● Okna - Maszrol, Z zewnątrz koloru jasnego drewna od środka białe

● Drzwi wejściowe - producent- Gerda

● Parapety zewnętrzne - Blacha

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz


| Lokalizacja |

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Paczkowo (gmina Swarzędz), z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz szybkim dojazdem do Poznania.

Odległości:

• Poznań - Centrum - ok. 16 km

• Swarzędz - Rynek - 7,3 km

Edukacja i opieka:

• Szkoła Podstawowa im. św. Jana Pawła II - 400 m

• Przedszkole i Żłobek Jarzębinka - 550 m

• Świetlica Wiejska - 450 m

Transport:

• Dworzec PKP Paczkowo - 600 m

• Paczkowo PKM (Poznańska Kolej Metropolitalna) - 650 m

• Droga krajowa nr 92 - 350 m

Sklepy i usługi:

• Żabka - 210 m

• Sklep wielobranżowy Jankowiak - 210 m

• Apteka - 270 m

• Dino - 350 m

• Poczta - 750 m

Rekreacja i zakupy:

• Akademia Piłkarska WIN - 600 m

• ETC Centrum Handlowe - 4,9 km

• Targowisko Swarzędz - 7,1 km


W sprzedaży dostępnych jest 6 jednostek mieszkalnych oznaczonych jako A,B,C- Budynki B i C mają inny metraż i rozkład pomieszczeń


Cena: 630 000 zł

Termin oddania: III / IV kwartał 2026 r.


Zakup bezpośrednio od dewelopera.

Brak dodatkowych kosztów - kupujący nie płaci podatku PCC (2%).

Możliwość uzyskania szybkiej decyzji kredytowej u naszego doradcy kredytowego.


Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się z nami i umów prezentację.

Opiekun oferty - Anna Szwedek

Victoria House Real Estate Sp. z o.o.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne.

Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.

Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia Odpowiedzialności Cywilnej Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

ANNA SZWEDEK
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 503 979 944
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama