Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 20.04.2026
mazowieckie, nowodworski, Pomiechówek, Błędowo
Cena: 574 000 PLN  (400 PLN/m²)
Powierzchnia działki
1435 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Dostęp do drogi
utwardzona
Prąd
Tak
Numer oferty
gratka-46949003
Data aktualizacji
2026-04-20 16:59:15
Opis:

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość Działka E położona bezpośrednio nad Jeziorem Pomocnia, w otoczeniu lasów, z bezpośrednim widokiem na wodę.


Oferta dotyczy możliwości wydzielenia działki o powierzchni około 1300 m² z większego terenu, który obecnie jest w trakcie ustalania podziału geodezyjnego.


Lokalizacja i walory terenu:

Nieruchomość znajduje się w niezwykle atrakcyjnej, spokojnej okolicy – bezpośrednio nad Jeziorem Pomocnia, wśród terenów leśnych. Działki położone są na naturalnym wzniesieniu (pagórku), co zapewnia każdej z nich bardzo dobry, otwarty widok na jezioro. Dzięki ukształtowaniu terenu nie ma ryzyka utraty widoku po zabudowie sąsiednich działek.

Parametry oferty:

• możliwość wydzielenia działki o pow. ok. 1300 m²

• wstępne wymiary działki: ok. 26 m x 50 m

• udział w drodze wewnętrznej – 1/6 (około 135m2)

• teren w trakcie podziału (aktualnie prowadzone pomiary geodezyjne)

• możliwość indywidualnych ustaleń co do:

o wielkości działki

o przebiegu drogi wewnętrznej

Stan prawny i planistyczny:

• podział wstępnie zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

• teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną

• dla tego obszaru były już wydawane pozwolenia na budowę – uzyskanie nowego pozwolenia nie powinno stanowić problemu

Harmonogram:

• zakończenie podziału geodezyjnego: ok. 2–3 miesiące

• uzyskanie zatwierdzenia w gminie: kolejne ok. 2–3 miesiące

To idealna propozycja dla osób szukających działki:

• z widokiem na jezioro

• w spokojnej, zielonej okolicy

• z potencjałem inwestycyjnym

• pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego

Dodatkowe informacje:

Istnieje możliwość dopasowania parametrów działki do potrzeb kupującego – na etapie podziału można jeszcze wprowadzić zmiany korzystne dla przyszłych właścicieli.


youtube.com/shorts/OYf5CI2Pcxc?feature=s hare (proszę skopiuj link do przeglądarki by odtworzyć filmik)


Atuty działki:


Linia brzegowa Jeziora Pomocnia – bezpośredni dostęp do wody i widok z naturalnego pagórka


Woda i media w drodze, dojazd drogą gminną – pełne uzbrojenie i komfortowy dostęp

Otoczenie lasów i zieleni – prywatność, natura, cisza


Okolica i styl życia:


Spływy kajakowe po rzece Wkra

Pole golfowe Lisia Polana

Stadnina koni – jazda, agroturystyka

Aeroklub Aviator (Modlin) – loty sportowe

Park Dolina Wkry – kładki w koronach drzew, park linowy, wieża widokowa

Lasy pełne grzybów i wiejskie życie

Twierdza Modlin – historia i zabytki


Lokalizacja: 13 km od Nowego Dworu Mazowieckiego, 43 km od Warszawy – Mazury pod Warszawą!


Działka idealna na luksusową posiadłość z rezydencją i basenem lub jako osadę premium.


Domy z basenem pośród lasów, gdzie pierwsze promienie słońca odbijają się w tafli jeziora Pomocnia. Poranna kawa na tarasie z widokiem na wodę, śpiew ptaków i absolutna cisza – tu naprawdę czuć, że życie płynie wolniej.


Latem prywatne kąpiele w jeziorze, popołudnia spędzone przy basenie, a wieczory przy ognisku w otoczeniu zieleni. Jesienią – spacery po lasach pełnych grzybów i aromat świeżego powietrza. Zimą – widok zamarzniętej tafli jeziora i spokojne, kameralne życie w zaciszu własnej posiadłości.


Dzięki tej lokalizacji masz prywatność, luksus i naturę, a jednocześnie szybki dojazd trasą S7 do stolicy. To perełka Mazowsza, która łączy klimat Mazur z wygodą życia blisko miasta.


Działki po prawej stronie graniczą z innymi posiadłościami – odgrodzone płotem i linią drzew w granicy.


Działki po lewej stronie, każda działka w połowie teren (grunt) a w połowie drzewa samosiejki (lasek) możliwy do wyrębu bez możliwości starania się o pozwolenie na usunięcie drzew gdyż są to samosiejki o małej grubości pnia. W MPZP – działka budowlana – siedliskowa.


Cena za 1m2 – 400 PLN

Cena za całość 1300m2+135m2= 1435m2. 1435m2 x 400PLN = 574000PLN


Umowa przedwstępna – zadatek 20% wartości. Dopłata 80% w chwili uzyskania podziału gruntu i wyznaczeniu poszczególnych działek i określeniu konkretnych wymiarów i ich wartości.


Działki nie obciążone hipoteką.

Dostępne od zaraz

Działka budowlana - opracowany MPZP

Piotr
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 695 109 555
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama