Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 26.04.2026
lubelskie, łęczyński, Spiczyn, Kijany Kościelne
Cena: 2 500 000 PLN  (13 157,89 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
190 m²
Powierzchnia działki
4000 m²
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2024
Typ domu
wolnostojący
Materiał budowlany
beton
Meble
Tak
Piwnica
Tak
Balkon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47087787
Data aktualizacji
2026-04-26 16:41:05
Opis:

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona bezpośrednio nad rzeką Wieprz, w malowniczej miejscowości Kijany – zaledwie 12 km od Lublin i około 140 km od Warszawy, z doskonałym dojazdem trasą S17. Idealna lokalizacja zarówno do życia całorocznego, jak i jako luksusowa przestrzeń wypoczynkowa.


NATURA, PRYWATNOŚĆ I PRZESTRZEŃ


Działka o powierzchni 4000 m² z bezpośrednim dostępem do rzeki oraz dodatkowe 3000 m² prywatnej plaży tworzą niezwykle kameralną przestrzeń, otoczoną starodrzewiem. Na terenie znajdują się ponad 200-letnie lipy, bogata roślinność oraz urokliwy, dekoracyjny kurnik. Pomimo obecności sąsiadów – nie są oni widoczni, co zapewnia pełną prywatność.


Bezpośrednio nad rzeką przygotowano miejsce na ognisko, a z tarasu można obserwować przepływające kajaki – rzeka Wieprz jest jednym z ulubionych miejsc kajakarzy i organizowanych spływów oraz gratka dla wędkarzy .


NOWOCZESNY DOM W HARMONII Z NATURĄ


Dom wybudowany w 2023 roku to połączenie solidnej konstrukcji i najwyższej jakości materiałów:

- budowa z pustaka, ocieplenie styropianem 25 cm oraz pianą PUR

- ogrzewanie podłogowe w całym domu

- piec sterowany zdalnie przez Wi-Fi

- wszystkie media miejskie + własna oczyszczalnia

- światłowód – idealny dla pracy zdalnej


PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ


Parter:

- kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras

- spiżarka

- łazienka

- dwa pokoje z garderobami

- przestronny hol


Piętro:

- imponujący salon (60 m²) z wyjściem na balkon

- sypialnia

- łazienka


TARAS MARZEŃ


Ogromny, 120-metrowy, drewniany i zadaszony taras stanowi serce domu. Znajduje się na nim balia z jacuzzi opalana drewnem – idealna na relaks o każdej porze roku.


WNĘTRZA – NATURALNA ELEGANCJA


- meble wykonane na zamówienie z litego dębu

- podłogi: naturalne deski dębowe (berlineckie)

- łazienki: kamień naturalny na ścianie i podłodze

- cegła rozbiórkowa (ponad 250-letnia) w holu i kuchni - ogrzewana

- spójna, ciepła kolorystyka inspirowana naturą


KUCHNIA PREMIUM


- sprzęt AGD marki Smeg (lodówka side-by-side, zmywarka horyzontalna i inne)

- armatura hiszpańskiej marki Bruma oraz Smeg

- unikatowa kuchnia kaflowa wykonana przez zduna, połączona z nowoczesną indukcją


KOMFORT I KLIMAT


Dom wyposażony w dwa kominki (18 kW i 32kW), które tworzą niepowtarzalny klimat zarówno na parterze, jak i na piętrze.


INFRASTRUKTURA


W odległości ok. 400 metrów:

- sklepy (Lewiatan, Groszek , Żabka )

- apteka

- przychodnia

- kościół

- przystanki autobusowe z regularnymi połączeniami do Lublina lub Łęcznej


PODSUMOWANIE


To miejsce jest czymś więcej niż nieruchomością – to styl życia. Idealne dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą, prywatności, ale także wygody i wysokiego standardu.


To dom, który trzeba poczuć na żywo – zdjęcia nie oddają jego wyjątkowego klimatu.

Maria
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 600 004 500
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama