Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: wczoraj
Szyszkowa, mazowieckie, miński, Halinów, Józefin
Cena: 1 490 000 PLN  (7268,29 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
205 m²
Powierzchnia działki
1168 m²
Liczba pokoi
5
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47102341
Data aktualizacji
2026-04-27 19:48:31
Opis:

Witam

Do zaoferowania mam Państwu dwa domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej .

Dom o powierzchni ok.205m2 STAN DEWELOPERSKI

Dom budowany z projektu oryginalnego ,podgląd dostępny na Archon Villa Julia 10 (r2) Zapraszam na w celu śledzenia inwestycji.

proszę wpisać na facebooku facebook*com/julia10r2 lub w wyszukiwarce Villa Julia w Józefinie , tam na bierząco będą aktualizowane zdjęcia i informacje.


Krótki opis budynku.

pow.205m2 pow.uzytkowej+poddasze ok.50m2

płyta fundamentowa

podpiwniczenie pod kotłownie

Ściany Nośne Porotherm Dryfix 25cm

Ściany działowe Solbet 12cm

Ściana Bliżniacza wykonana podwójnie :-silka 2x18cm +styropian 5cm (idealne wygłuszenie ,mur ponad 42cm grubości )

*Dwa stropy żelbetowe o grubości 20cm

*Wylewki Anhydrytowe ,15cm styropianu podłogowego na parterze i na piętrze (bardzo dobre wygłuszenie stropów)

*Pokrycie dachu : dachówka ceramiczna antracyt

*Rekuperacja WANAS

*Ogrzewanie podłogowe po całości + POMPA CIEPŁA YORK 12kV

*Wysokość pomieszczeń :Parter: 305cmPiętro 285cmPoddasze ,ścianka kolankowa ok.70/80cm

*Stolarka Okienna (ciepły montaż: taśma zewn. i folia wewnątrz)-OKNA BALKONOWE HS (bezprogowe)-Oknoplast-Profil Klasa "A" 76mm Prismatic-5Komór -Okucia Winkhaus

WYSOKOŚĆ OKIEN, DRZWI I BRAMY GARAŻOWEJ 250cm!

*Drzwi Wejściowe 140 x 250cm*Brama garażowa Oknoplast 300cm x 250cm (szer x wys.)

*Ocieplenie Dachu:Pianka PUR o grubości aż 35cm!

*Elewacja bardzo podobna do wizualizacji -styropian o grubości 20cm , Austrotherm Grafit , Lambda 0,31-Podbitka w strukturze

*W standardzie ogrodzenie panelowe z trzech stron oraz murowane z przodu ,-Brama dwuskrzydłowa 400cm + Furtka 100cm

*Kostka i tarasy w cenie ( W najbliższym czasie udostępnimy dokładniejszą wizualizacje.

*Tarasy z przodu i z tyłu budynku połączone z domem płytą fundamentową i Xps , oddzielone od budynku Xps 15cm tak jak na zdjęciach z prac budowlanych .Zapewniono w ten sposób energooszczędność budynkom .

*Kanalizacja miejska Halinów

*Woda bieżąca -> wykonana studnia głębinowa 26mb.

*W standardzie wylewki anhydrytowe , instalacje hydrauliczne , pompa ciepła YORK 12kw , Rekuperacja Wanas , ocieplenie dachu itd.

*Ważnym dodatkiem jest dylatacja z silki 2x18cm ,wysokie pomieszczenia , wysokie okna oraz schody żelbetowe na poddasze wraz z obmurowaniem klatki schodowej na poddaszu,wszystkie balkony i tarasy wygrzane papą termozgrzewalną (wszystko z najlepszych materiałów i udokumentowane zdjęciami krok po kroku.


Lokalizacja Józefin ul.szyszkowa22 05-074 Halinów / powiat miński Blisko szkoła ,przedszkole , przystanek SKM wraz z parkingiem "parkuj i jedż" którym bardzo szybko dotrzemy do centrum warszawy . Szybki dostęp do autostrady A2 oraz s17


Planowe zakończenie Inwestycji czerwiec 2026.Inwestycja to budowa dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej na działce o powierzchni 1168m2 .Działka posiada dostęp drogą prywatną do drogi gminnej.Razem z domem udział w drodze. Droga wykorytowana i nawiezione 50cm betonu kruszonego .Domy w bardzo bogatej i energooszczędnej technologii.


Dom w cenie 1.490.000zł za ok.205m+ poddasze ok.60m2(po podłodze ponad 100m2)cena zawiera podatek vat.

Zapraszam do kontaktu oraz śledzenia strony w celu obserwowania postępów prac budowlanych

proszę wpisać na facebooku facebook*com/julia10r2 lub w wyszukiwarce Villa Julia w Józefinie , tam na bierząco będą aktualizowane zdjęcia i informacje.

Prace elektryczne , hydrauliczne ukończone. Zamontowane drzwi Martom 250*150cm oraz bramy Oknoplast 300*250cm

Wykonane wylewki oraz płytki w całej kotłowni .

Kotłownia oraz pompa ciepła gotowa do pracy.

Wykonany montaż gniazdek elektrycznych oraz przyłącza siłowego

Po majówce ruszamy z podwórkiem (kostka+ogrodzenie)

W standardzie oczywiście przeszklenia, barierki na balkonie z przodu i tyłu.


Cena 1 490 000 do negocjacji.

Cena adekwatna do wyposażenia .


Zapraszamy na oględziny.

Józefin ul szyszkowa 22.


Główna droga ,nowy asfalt a droga wewnętrzna porządnie wysypana kamieniem.

Prace Kanalizacyjne zakończona i droga odnowiona więc zapraszam na oględziny.


Zapraszam również na YouTube gdzie przedstawiam krótki film z budynkiem.



Józefin ul.szyszkowa 22f

Pozdrawiam Serdecznie

Sowa Daniel

Daniel Sowa
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 503 652 772
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama