Mieszkanie na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: wczoraj
Generała Romualda Traugutta, dolnośląskie, Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie
Cena: 1 185 000 PLN  (15 000 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
79 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Liczba pięter
4
Rok budowy
1900
Typ domu
inny
Materiał budowlany
cegła
Meble
Tak
Piwnica
Tak
Domofon
Tak
Balkon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47102461
Data aktualizacji
2026-04-28 10:16:36
Opis:

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,9 m² przy ul. Traugutta. Wysokie, dwustronne i jasne mieszkanie z balkonem znajduje się zaledwie kilka kroków od pięknej trasy pieszo-rowerowej nad rzeką Oławą.


Zarówno mieszkanie jak i przedwojenna kamienica jest po wszystkich najważniejszych remontach, które podniosły standard tego mieszkania i dadzą spokój przyszłemu właścicielowi.


Wysokość 3m+: Poczucie ogromnej przestrzeni, którą podkreśla zachowana, odrestaurowana, oryginalna stolarka drzwiowa.


_* Pośredników proszę o niekontaktowanie się w celu współpracy *_


KOMPLETNIE NOWE INSTALACJE

W mieszkaniu oraz w całej kamienicy wymieniono piony wodne, całą instalację oraz piony elektryczne (w 2020 i 2025r.) W mieszkaniu mamy 3 fazy (płyta indukcyjna) oraz światłowód (do 2 Gb/s)


ZMODERNIZOWANE STROPY

W sypialni i przedpokoju usunięto starą szlakę. Konstrukcja została wzmocniona, zabezpieczona przeciwogniowo i wygłuszona (posadzka OSB + Fermacell). Sufit w przedpokoju skonstruowany i wygłuszony od nowa.


KLIMATYZACJA I SMART HOME

Ukryta w suficie klimatyzacja z jednostką zewnętrzną na dachu oraz inteligentne sterowanie oświetleniem i oszczędnym dwufunkcyjnym piecem gazowym (aplikacja).


UKŁAD

• Kuchnia z jadalnią (24 m²): Przestronna, słoneczna, z wystawą zachodnią i balkonem

• Salon (27 m2): z kinem domowym i wydzieloną strefą biurową stalowym regałem na wymiar

• Przedpokój (11 m2): duże szafy przesuwne, świetlik ukryty za lamelami, płytki FIORANESE

• Sypialnia (14 m2): Z dwiema dużymi szafami i ukrytą strefą gospodarczą (pralko-suszarka).

• Łazienka (3 m2): Wyposażona w armaturę GROHE Essence i wannę Kaldewei.


Dodatkowo do mieszkania przynależą:

Balkon (ok. 3 m2)

Duża, sucha piwnica (ok. 15 m²)

Suszarnia na dachu do wspólnego korzystania (ok. 150 m2)


POTENCJAŁ NA PRZYSZŁOŚĆ:

  • Możliwość aranżacji: piony są tak rozmieszczone, że możesz dowolnie przenieść kuchnię lub stworzyć drugą łazienkę w świetliku (jest zgoda wspólnoty, sprawdzone przez sąsiadów) lub sypialni.
  • Dodatkowo z salonu z biurem można wyjść na „taras” - dach mieszkania poniżej - można wystąpić do wspólnoty o wykonanie tam prawdziwego tarasu po wzmocnieniu
  • Dobrze działająca wspólnota: zarządzanie przez aplikację, monitoring, stojaki na rowery, gotowy projekt nowej elewacji i plany odmalowania klatki schodowej po wymianie elektryki, ściana gotowa pod mural (zbieramy oferty). Aktywni właściciele lokali usługowych z parteru dbają o wspólnotę
  • Do oferty dołączę projekty z alternatywnymi układami pomieszczeń na maila



—! O CZYM MUSISZ WIEDZIEĆ !—


Mieszkanie jest naszym domem, z którego planujemy wyprowadzić się we Wrześniu 2026 (dostępność: koniec Q3)


Do pełnego blasku należałoby wycyklinować parkiet w kuchni/salonie i dołożyć nowe listwy przypodłogowe. Istnieje możliwość pozostawienia mebli i systemów Smart w rozliczeniu.


NISKIE RACHUNKI:

Czynsz - [495pln/mies]

Fundusz remontowy - [250pln/mies]

Gaz - zaledwie [305 PLN/mies] przez cały rok - smart piec dwufunkcyjny - (przy bardzo intensywnym ogrzewaniu, częstych kąpielach w wannie itp)

+ Prąd według zużycia


LOKALIZACJA:

• 15 min pieszo do Rynku, 5min od przystanku tramwajowego, 50m do Biedronki i Żabki, 100m do Rossmanna, 50m do Apteki

• Tuż obok promenada nad Oławą i park na Niskich Łąkach

• Miejsca parkingowe pod Kamienicą (na abonament mieszkańca) oraz w podwórku kamienicy bezpłatne



Więcej zdjęć oraz rzuty prześlę na e-mail, proszę o kontakt przez wiadomości na portalu albo nakamienicatraugutta@gmail.com


Zapraszam do kontaktu i odkrycia tego miejsca na żywo po Majówce!

Tomasz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 459 256 452
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama