Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 29.04.2026
Lipowa, mazowieckie, węgrowski, Liw, Ruchenka
Cena: 193 200 PLN  (80 PLN/m²)
Powierzchnia działki
2415 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Dostęp do drogi
asfaltowa/betonowa
Numer oferty
gratka-47126357
Data aktualizacji
2026-05-14 02:05:07
Opis:

Działka z warunkami zabudowy – Ruchenka, nr 145/14


Identyfikator działki:


143304_2.0013.145/14


Województwo: mazowieckie


Powiat: Węgrowski


Gmina: Liw


Obręb: RUCHENKA


Numer działki: 145/14


Na sprzedaż atrakcyjna działka o numerze ewidencyjnym 145/14, położona w spokojnej i zielonej miejscowości Ruchenka. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 32 m x 80 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu oraz swobodę w projektowaniu zabudowy.


Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny. Zgodnie z nimi możliwa jest realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego do dwóch kondygnacji naziemnych, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia od 5° do 50°. Szerokość elewacji frontowej może wynosić od 10 m do 15 m, natomiast wysokość budynku do kalenicy oraz górnej krawędzi elewacji frontowej nie powinna przekraczać 9,5 m.


Działka umożliwia racjonalne zagospodarowanie – powierzchnia zabudowy wraz z utwardzeniami do 40%, przy zachowaniu minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, co sprzyja stworzeniu komfortowej przestrzeni do życia z ogrodem. Nieprzekraczalna linia zabudowy została ustalona w odległości 12 m od krawędzi drogi powiatowej.


Atutem nieruchomości jest dostęp do mediów – do działki doprowadzone są: prąd, woda, Gaz, kanalizacja oraz światłowód, co znacząco ułatwia i przyspiesza realizację inwestycji.


Istotną zaletą jest również brak konieczności uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. Dodatkowo, zgodnie z ogólnym planem zagospodarowania przestrzennego gminy, teren ten przewidziany jest jako zabudowa uzupełniająca, co potwierdza jego potencjał inwestycyjny.


Wytyczne architektoniczne zakładają harmonijne wpisanie zabudowy w otoczenie – forma budynku powinna nawiązywać do lokalnej tradycji, a kolorystyka elewacji być stonowana i spójna z sąsiednią zabudową.


To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do istniejącej zabudowy i infrastruktury.


Zapraszam serdecznie na prezentację !


Szymon Haase


Ekspert ds. Nieruchomości


Nr. Licencji: 31594


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.


Jako biuro nieruchomości pobieram wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa.

Szymon Haase Nieruchomości
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 503 075 007
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama