Obiekt na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 14.05.2026
Nadmorska, zachodniopomorskie, sławieński, Darłowo, Bobolin
Cena: 3 390 000 PLN  (3766,67 PLN/m²)
Powierzchnia
900 m²
Typ domu
inny
Czy zamknięty obiekt
Tak
Numer oferty
gratka-47360863
Data aktualizacji
2026-05-14 10:10:06
Opis:

Wyjątkowa okazja inwestycyjna nad Bałtykiem — prosperujący, w pełni funkcjonujący ośrodek wypoczynkowy położony w Bobolinie, tuż przy granicy z Dąbkami – całorocznym uzdrowiskiem nadmorskim.


OKRES ZWROTU INWESTYCJI 6-8 LAT


To gotowy biznes z ugruntowaną pozycją na rynku, bazą stałych klientów i ogromnym potencjałem dalszego rozwoju.


ŚWIETNA LOKALIZACJA – BLISKO MORZA I UZDROWISKA DĄBKI


Ośrodek znajduje się zaledwie:

  • 250 m od szerokiej, piaszczystej plaży
  • ok. 1000 m od centrum Dąbek
  • 7 km od Darłowa

Do plaży prowadzi malownicza ścieżka przez sosnowy lasek, zapewniająca ciszę, prywatność i wyjątkowy nadmorski klimat.

Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo Dąbek — dynamicznie rozwijającego się uzdrowiska, które przyciąga turystów przez cały rok. To miejscowość znana nie tylko z pięknych plaż i zdrowego mikroklimatu, ale również z bogatej infrastruktury turystycznej, restauracji, ścieżek rowerowych oraz licznych atrakcji dla rodzin.

W Dąbkach znajduje się również jezioro Bukowo oraz popularne centrum sportów wodnych, oferujące m.in. windsurfing, kitesurfing i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Dzięki temu region cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno latem, jak i poza sezonem.


CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI


Ośrodek położony jest na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2145 m².

W skład kompleksu wchodzi łącznie 13 komfortowych jednostek noclegowych:

  • 10 drewnianych domków o powierzchni ok. 70 m² każdy:
  • parter: salon z rozkładanym wypoczynkiem, wyposażona kuchnia, łazienka,
  • piętro: dwie niezależne sypialnie oraz dodatkowa toaleta,
  • 3 apartamenty
  • część domków i apartamentów wyposażona w klimatyczne kominki.
  • Pomieszczenie magazynowo-biurowe


Każdy domek został posadowiony na solidnej płycie fundamentowej, co gwarantuje trwałość i stabilność konstrukcji.

Kominki oraz możliwość montażu ogrzewania elektrycznego pozwalają na łatwe wydłużenie sezonu i prowadzenie działalności również jesienią oraz zimą.


INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA

  • pełne media: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska,
  • gaz w drodze przy działce,
  • światłowód,
  • monitoring i system alarmowy,
  • 13 miejsc parkingowych,
  • nowoczesny plac zabaw dla dzieci,
  • regularnie modernizowany obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym.

Dodatkowym atutem są panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW, znacząco obniżające koszty funkcjonowania obiektu (stare zasady - net metering).


GOTOWY I DOCHODOWY BIZNES

Nieruchomość sprzedawana jest jako kompletny, działający biznes obejmujący:

  • rozpoznawalną markę,
  • stronę internetową,
  • bazę stałych i powracających klientów,
  • pełne wyposażenie,
  • całą infrastrukturę,
  • know-how operacyjne.

Ośrodek generuje bardzo dobre wyniki finansowe już przy prowadzeniu działalności jedynie przez kilka miesięcy w roku (4miesięcy). Nowy właściciel zyskuje możliwość dalszego zwiększenia rentowności poprzez:

  • wydłużenie sezonu na działalność całoroczną,
  • rozwój oferty wellness lub rekreacyjnej,
  • stworzenie gastronomii lub strefy integracyjnej.


NAJWIĘKSZE ATUTY

  • świetna lokalizacja przy plaży i tuż obok Dąbek,
  • bliskość całorocznego uzdrowiska i centrum sportów wodnych,
  • gotowy, dochodowy biznes,
  • stała baza klientów,
  • nowoczesna infrastruktura,
  • możliwość dalszego rozwoju i zwiększenia przychodów,
  • niski poziom kosztów stałych.


To idealna propozycja dla osób szukających pewnej inwestycji nad morzem — z natychmiastowym potencjałem dochodowym i możliwością dalszej rozbudowy działalności.

Jadwiga
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 691 518 380
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama