Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 24.05.2026
małopolskie, nowosądecki, Chełmiec, Niskowa
Cena: 1 300 000 PLN  (8125 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
160 m²
Powierzchnia działki
2100 m²
Liczba pokoi
5
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47510737
Data aktualizacji
2026-05-24 14:20:41
Opis:

Na początek proszę państwa pośredników, aby nie dzwonili - sama posiadam licencję pośrednika nieruchomości. Wszelkie takie połączenia będą blokowane.

Do sprzedania dom po generalnym remoncie, położony 6 km od Nowego Sącza (Gmina Chełmiec w kierunku na Limanową).

Największą zaletą eksploatacyjną tego domu jest jego wyposażenie w solary do podgrzewania wody, fotowoltaikę z umową na "starych" zasadach rozliczeń oraz pompę ciepła skonsolidowaną z solarami, do podgrzewania wody oraz ogrzewania domu. Elektroniczne sterowanie pozwala na dowolne zaprogramowanie pracy pomy ciepła w zakresie tak temperatur zewnętrznej, jak i wewnętrznej, trybu wakacyjnego i innych. Pompa ciepła wraz z osprzętem (zbiornik, elektronika) są niemieckiej marki Stiebel Eltron, data montażu 2021 rok.

Po zakupie domu wymieniliśmy w nim okna, zrobiliśmy docieplenie, remont całego wnętrza.

Dzięki tym wszystkim inwestycjom roczny koszt energii elektrycznej na potrzeby oświetlenia, gotowania, podgrzewania wody oraz ogrzewania domu zamykał się do tej pory (do rozliczenia 2025 r.) w kwocie około 1200 zł rocznie. Do tego dochodzi jedynie koszt wody i kanalizacji (przy czym jest zamontowany podlicznik na wodę, więc od wody ogrodowej nie ma opłat za kanalizację), wywozu śmieci oraz podatku od nieruchomości.

W przyziemiu budynku znajduje się jeden duży pokój o powierzchni ok. 25 m.kw. z zabudową stała - szafy i szafki w dużej ilości, kotłownia (wyłożona jasnymi płytkami) oraz pomieszczenie gospodarcze. Na tym samym poziomie jest murowany garaż, stanowiący część budynku. Wejście do przyziemia jest od strony ogrodu oraz z domu. Wyjście z przyziemia do domu można zablokować zamkiem w drzwiach.

Na parterze znajduje się salon, podzielony na dwie strefy - wypoczynkową oraz jadalnię. Z części wypoczynkowej jest wyjścia na taras (powierzchnia ok. 30 m.kw.) zlokalizowany na dachu garażu Taras jest zadaszony i częściowo osłonięty od wiatru, stanowi świetne miejsce do biesiadowania przy grillu albo huśtania w huśtawce - dachu. Oprócz tego jest kuchnia z nowoczesną zabudową, przedpokój z zabudową (szafa), łazienka (z prysznicem), pralnia i wiatrołap. Podłoga w kuchni, na przedpokoju i w łazience posiada dodatkowe podgrzewanie elektryczne, można je uruchomić w razie potrzeby np. latem w chłodniejsze dni. Każde z pomieszczeń ma osobny czujnik, więc można np. włączyć tylko grzanie podłogowe łazienki.

Na piętrze są trzy pokoje, w tym jeden przechodni. W każdym pokoju znajduje się zabudowa szafami, z każdego pokoju jest wyjście na balkon (balkony są dwa, jeden z przodu domu, drugi z tyłu domu). Oprócz tego jest łazienka (z wanną).

Na ostatniej kondygnacji znajduje się strych nieużytkowy. Strop pomiędzy pierwszym piętrem a strychem docieplony styrodurem i wyłożony płytą OSB.

Na zewnątrz jest wiata na drugi samochód. Przejście od wiaty do domu w pełni zadaszone, umożliwia suche dojście do domu nawet podczas ulewy.

Dom otoczony jest ogrodem, tworzony z pieczołowitością, w którym kwiaty kwitną od wiosny do jesieni. Są też nasadzenia malin, borówek, czereśnie, wiśnie, jabłonka.

Nieruchomość składa się z czterech działek gruntu, przy czym pod zabudowę i ogród zagospodarowane są tylko dwie działki (połowa terenu). Druga połowa to obecnie trawnik, ale może być wykorzystana np. pod budowę drugiego domu.

Dom nie wymaga obecnie żadnych nakładów finansowych, a ponadto z uwagi na liczne meble, zrobione pod wymiar lub pod zabudowę, praktycznie od ręki można się do niego wprowadzić.

Zapraszamy do osobistego kontaktu z nami i umówienia się na oglądanie domu.

Andrzej504-005-061, Magda501-528-328

*cena do niewielkiej negocjacji

Magdalena
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 501 528 328
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama