Działka na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: wczoraj
mazowieckie, Warszawa, Rembertów
Cena: 1 390 000 PLN  (1392,79 PLN/m²)
Powierzchnia działki
998 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Numer oferty
gratka-47793963
Data aktualizacji
2026-06-11 12:44:14
Opis:

Na sprzedaż wyjątkowa, kwadratowa - 31x32 m działka budowlana o powierzchni 998 m², zlokalizowana w zielonej i spokojnej części Warszawy – w Rembertowie, w rejonie ulicy Magenta.


To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do centrum Warszawy.


Lokalizacja i okolica (Rejon ul. Magenta)

Działka położona jest w bardzo cichej, bezpiecznej i dynamicznie rozwijającej się okolicy z dominacją nowej zabudowy jednorodzinnej.


Zielone sąsiedztwo: Bliskość lasów i terenów rekreacyjnych (idealne miejsca na spacery, rowery czy bieganie).


Komunikacja: Świetne połączenie z resztą Warszawy – w bliskiej odległości znajduje się stacja kolejowa (Warszawa Mokry Ług, Warszawa Rembertów), skąd pociągiem SKM/Kolei Mazowieckich dojedziesz do centrum w około 20 minut.


Infrastruktura: W Rembertowie znajduje się pełne zaplecze: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje.


Przeznaczenie w planie (MPZP) i dokumentacja

Działka jest w 100% gotowa do transakcji, co pozwala zaoszczędzić długie miesiące formalności.


Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 1MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).


Działka charakteryzuje się bardzo korzystnymi wskaźnikami w MPZP, które idealnie nadają się pod realizację rentownego projektu dużego domu dwulokalowego (premium):


Maksymalna intensywność zabudowy: 0,62


Maksymalna powierzchnia zabudowy: 31%


Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznej czynnej: 40%


Wysokość zabudowy: do 11 m (2 kondygnacje nadziemne + możliwość realizacji trzeciej jako poddasze użytkowe).


Pełna dokumentacja gotowa do aktu notarialnego: Posiadam już aktualny wypis i wyrys z MPZP, zaświadczenie o rewitalizacji oraz komplet dokumentów geodezyjnych. Transakcję możemy przeprowadzić od ręki!


Media (Prąd, Gaz, Kanalizacja)

Działka ma świetny dostęp do infrastruktury sieciowej:


Wszystkie media znajdują się bezpośrednio w drodze, tuż przy płocie działki.


Sama działka nie posiada jeszcze wykonanych przyłączy (fizycznego podłączenia do sieci), dzięki czemu nowy właściciel może od razu wystąpić o warunki techniczne i doprowadzić media bezpośrednio pod projekt swojego domu.


Parametry działki:

Powierzchnia: 998 m²


W pobliżu sklepy spożywcze (Biedronka, Top Market).


Forma własności: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta (bez żadnych obciążeń czy hipotek).


Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia działki na żywo. Sprzedaż bezpośrednia!

Edyta
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 536 885 273
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama