Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: dzisiaj
kujawsko-pomorskie, brodnicki, Świedziebnia, Księte
Cena: 8 000 000 PLN  (200 PLN/m²)
Powierzchnia działki
40 000 m²
Typ domu
inny
Typ działki
przemysłowa
Numer oferty
gratka-47823693
Data aktualizacji
2026-06-16 07:18:09
Opis:

Lokalizacja: Księte, gm. Świedziebnia, pow. brodnicki, woj. kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: ok. 40 000 m2 (ok. 4 ha)

Stan prawny: Uregulowany, własność prywatna, wolna od obciążeń.

Przeznaczenie w ofercie: Inwestycyjna / Przemysłowa / Komercyjna


OPIS NIERUCHOMOŚCI & POTENCJAŁ GEOLOGICZNY

Przedmiotem sprzedaży jest unikalny grunt o powierzchni około 4 ha, charakteryzujący się dynamiczną i wyjątkowo korzystną strukturą geologiczną. Na podstawie aktualnego sprawozdania z wierceń z maja 2026 r., wykonanego przez uprawniony zespół geologiczny, nieruchomość posiada oficjalnie potwierdzone, bogate zasoby kruszywa naturalnego o genezie fluwioglacjalnej.


Teren obejmuje trzy naturalne wzniesienia akumulacyjne (o rzędnych od 131 do 141 m n.p.m.), co przekłada się na znakomite miąższości złoża:


  • Serce złoża: Udokumentowany słup czystego kruszywa o miąższości dochodzącej aż DO 10 METRÓW.
  • Klasa surowca: W profilu dominuje wysokiej jakości pospółka (Po) oraz piasek średni (Ps) o jasnej/jasnoszarej barwie. Materiał jest ostry, czysty i idealnie nadaje się do produkcji betonów towarowych wysokiej klasy, prefabrykatów oraz mas bitumicznych.
  • Strefy dodatkowe: Pod warstwą wierzchnią znajdują się także piaski drobne oraz piaski gliniaste, stanowiące gotowy i ceniony materiał do podbudowy dróg oraz stabilizacji gruntów.


KLUCZOWE ATUTY EKONOMICZNE DLA KUPUJĄCEGO:

  1. Niskie koszty startu ("Suchy front"): Zwierciadło wody gruntowej ustabilizowało się na poziomie 5,5 m p.p.t.. Oznacza to, że ponad połowa całego złoża może być eksploatowana najtańszą metodą „na sucho” (zwykły sprzęt kołowy/gąsienicowy), bez konieczności kosztownego odwadniania na starcie inwestycji.
  2. Podwójna monetyzacja (Model Dewelopersko-Surowcowy):
  • Faza I: Rentowne wydobycie i wykorzystanie/sprzedaż surowca na bardzo chłonnym rynku lokalnym (bliskość inwestycji infrastrukturalnych w powiecie brodnickim).
  • Faza II: Ze względu na urozmaiconą strukturę (las, łąka), teren posiada wybitny potencjał rekultywacyjny pod prestiżowe osiedle apartamentów z prywatną linią brzegową (zbiornik wodny poeksploatacyjny).

INFORMACJA DLA INWESTORÓW:

Pełna dokumentacja geotechniczna, w tym szczegółowe karty otworów (Profile 1-5), mapy dokumentacyjne oraz materiały wideo z odwiertów, są do wglądu wyłącznie dla poważnie zainteresowanych podmiotów podczas bezpośredniego spotkania ofertowego. Nie udostępniamy dokumentacji drogą elektroniczną przed wstępną weryfikacją oferenta.

Dostępne od września, teren równy / wzniesiony, brak zabudowań. Sąsiaduje z jednym gospodarstwem rolnym.


CENA WYWOŁAWCZA: 6 800 000 zł (Do negocjacji dla zdecydowanego inwestora).

KONTAKT BEZPOŚREDNI:

Właściciel gruntu:796 008 482 lub536 799 336

E-mail: morek123457@gmail.com

Oferta bezpośrednia. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję – proszę nie dzwonić.

Adam
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 536 799 336
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama