Hotel na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 23.06.2026
dolnośląskie, bolesławiecki, Bolesławiec
Cena: 4 800 000 PLN  (4800 PLN/m²)
Powierzchnia
1000 m²
Piętro
3
Typ domu
inny
Materiał budowlany
cegła
Meble
Tak
Piwnica
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47957979
Data aktualizacji
2026-06-23 09:45:09
Opis:

Ogłoszenie sprzedaży budynku- idealny pod dom opieki lub działalność usługową

Dochodowy obiekt zamieszkania zbiorowego 1 000 m2 -Dolnośląskie


Cena netto: 4 800 000 PLN

Lokalizacja: Bolesławiec, województwo dolnośląskie

Wymiary budynku: szerokość 14 m długość 27,5 m

Powierzchnia użytkowa: 1 000 m2

Rok budowy: przełom XIX/XX wieku

Powierzchnia działki numer działki : numer 27/3 powierzchnia 0,126 ha z budynkiem, przylegająca działka nr 27/43 powierzchnia 0,10 ha niezabudowana, oznaczenie terenów D- UZ 1

Ilość kondygnacji budynku: 3

Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, Internet światłowodowy

Stan prawny: klasyfikacja budynku BI usługowy

Stan obecny: budynek działający, wynajem krótkoterminowy

Opis

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący i generujący stałe przychody obiekt zamieszkania zbiorowego o powierzchni ok 1 000 m2, zlokalizowany w województwie dolnośląskim.

Budynek po generalnym remoncie przeprowadzonym w latach 2019-2022 , wykonanym zgodnie z projektami branżowymi.

Obiekt uzyskał pozwolenie na użytkowanie w roku 2023.

Z uwagi na specyfikację i układ pomieszczeń, budynek idealnie spełnia wymogi dla:

· prywatnego domu opieki/rezydencji senioralnej

· hostelu pracowniczego/ budynku zamieszkania zbiorowego

· pensjonatu lub obiektu rehabilitacyjno-uzdrowiskowego

Opis inwestycji:

Kondygnacje budynku

-1 Piwnica - ściany z piaskowca , pomieszczania gospodarcze, serwerownia , centrala elektryczna

0 Parter - 5 mieszkań każde z własną łazienką, 1przestronna jadalnia z kuchnią, łazienka techniczna do ogólnego użytku,1 weranda przyłączona do części jadalnej.

1 Piętro - 5 mieszkań każde z własną łazienką, 1 przestronna jadalnia z kuchnią, łazienka techniczna do ogólnego użytku,1 weranda przyłączona do części jadalnej.

2 Poddasze - 4 mieszkania, pralnio-suszarnia, kotłownia, magazyn techniczny

Opis dodatkowy

Budynek spełnia wysokie standardy w zakresie ochrony PPOŻ, wyposażony jest m.in. w instalację czujników dymy, gazex, hydranty wewnętrzne, klapy oddymiające zarządzane przez centralę p.poż Siemens. Dodatkowo teren wokół budynku oraz pomieszczenia wspólne objęte są nadzorem CCTV.

Wentylacja budynku zapewniona jest poprzez centralę wentylacyjną z odzyskiem ciepła co redukuje koszty ogrzewania.

Ogrzewanie gazowe realizowane jest poprzez niezależne kotłownie dla każdej kondygnacji, co zwiększa efektywność i niezależność użytkowania.

Zastosowano nową stolarkę okienną PCV białą oraz drzwi zewnętrzne i wewnętrzne w klasie odporności ogniowej EI60 w okleinie drewnopodobnej.

Wnętrze budynku przestronne i funkcjonalne- dostosowane do koncepcji budynku zamieszkania zbiorowego oraz domu opieki dla osób starszych. Przestronne korytarze oraz ciągi komunikacyjne ( 90-120 cm) zapewniają komfort i bezpieczeństwo przystosowane z myślą o osobach z niepełnosprawnościami.

Nieruchomość posiada w pełni urządzoną przestrzeń zewnętrzną, gwarantującą wygodę i bezpieczeństwo użytkowania. Na terenie obiektu znajduje się komfortowy parking mieszczący 10 samochodów oraz szeroka ścieżka prowadząca bezpośrednio do drzwi wejściowych. Zarówno parking, jak i ciąg pieszy zostały profesjonalnie utwardzone trwałą kostką betonową. Całość terenu jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność oraz pełną kontrolę dostępu.

Nieruchomość znajduje się na działce przylegającej do drugiej, niezabudowanej parceli. Istnieje możliwość połączenia terenów i realizację kolejnej inwestycji. Możliwa jest budowa dodatkowego budynku o powierzchni użytkowej ok 800 m2 lub rozbudowa istniejącego budynku.

Atuty nieruchomości i biznesu:

· gotowy model biznesowy, przejęcie działalności operacyjnej z dnia na dzień, bez przestojów w przychodach

· wysoki standard techniczny, budynek dostosowany do aktualnych przepisów budowlanych, sanitarnych oraz przeciwpożarowych dla obiektów zamieszkania zbiorowego

·optymalny metraż, 1 000 m2 powierzchni użytkowej pozwala na maksymalne i ergonomiczne wykorzystanie przestrzeni przy zachowaniu komfortu użytkowników

· doskonała lokalizacja, region o silnym zapleczu gospodarczym i turystycznym, gwarantujący stały popyt na usługi zakwaterowania lub opieki. Spokojna okolica blisko centrum miasta.

· potencjał rozbudowy

Stan prawny i finansowy:

· komplet pozwoleń administracyjnych na prowadzenie działalności

· czysta księga wieczysta, brak obciążeń

· prowadzona na bieżąco książka obiektu

· realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami przeglądy budowlane


Zapraszamy do kontaktu.605 135 052 w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela budynku.


Wiola Jagiełło
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 661 955 542
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama