Lokal do wynajęcia, woj. dolnośląskie / dodano: 29.06.2026
Białowieska, dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna, Popowice
Cena: 13 500 PLN  (132,91 PLN/m²)
Powierzchnia
101,57 m²
Liczba pomieszczeń
3
Piętro
parter
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48043517
Data aktualizacji
2026-06-29 12:56:10
Opis:

Na wynajem atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 101,57 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku w prestiżowej inwestycji Port Popowice przy ul. Białowieskiej we Wrocławiu.


Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni około 30 m², z bezpośrednim widokiem na marinę, co stanowi doskonałe miejsce dla ogródka gastronomicznego i znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu.


Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca może dostosować jego układ i wykończenie do charakteru prowadzonej działalności. Istnieje również możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich na etapie realizacji inwestycji.


Planowany termin oddania lokalu: listopad 2026 r.


Przeznaczenie lokalu:


Lokal doskonale sprawdzi się jako:

  • restauracja lub kawiarnia,
  • piekarnia lub cukiernia,
  • salon kosmetyczny,
  • punkt usługowy,
  • showroom lub inna działalność handlowo-usługowa.


Atuty lokalizacji:


Port Popowice to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się inwestycji we Wrocławiu. Osiedle zamieszkuje już blisko 6 000 mieszkańców, co zapewnia stałą bazę potencjalnych klientów dla prowadzonej działalności.

Dodatkowym atutem jest powstający w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesny kompleks biurowy, który w przyszłości będzie generował duży ruch pracowników i odwiedzających, znacząco zwiększając potencjał sprzedażowy lokalu.

Lokalizacja zapewnia również doskonałą komunikację z całym miastem. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz autostrady A4 umożliwia szybkie połączenie z pozostałymi częściami miasta i regionu. W niewielkiej odległości znajduje się również Port Lotniczy Wrocław, co stanowi dodatkowy atut dla działalności usługowej i gastronomicznej.

Niepowtarzalnym elementem inwestycji jest marina oraz tereny rekreacyjne nad Odrą, które nadają temu miejscu wyjątkowy charakter i przyciągają zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających. Duże witryny lokalu oraz ekspozycja przy głównym ciągu komunikacyjnym osiedla gwarantują bardzo dobrą widoczność prowadzonego biznesu.


Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego pod zadaszeniem za dodatkową opłatą, co stanowi wygodne rozwiązanie dla najemcy, pracowników oraz klientów odwiedzających lokal.


Warunki najmu:


  • czynsz: 13 500 zł netto miesięcznie,
  • opłata eksploatacyjna: ok. 10,50 zł netto/m²,
  • media rozliczane według zużycia.


W najbliższej okolicy:


  • Centrum Handlowe Magnolia Park (ok. 2 km),
  • sklepy i punkty usługowe na terenie osiedla,
  • tereny rekreacyjne nad Odrą oraz plaża miejska,
  • Park Popowicki i Park Zachodni,
  • liczne ścieżki rowerowe i spacerowe,
  • dogodny dostęp do komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe i tramwajowe.


To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalu w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia, z dużym potencjałem biznesowym i prestiżowym otoczeniem.


Zachęcam do kontaktu,

Natalia601311765

Natalia Błażejak
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 601 311 765
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama