Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 03.07.2026
Karych Koni, mazowieckie, miński, Dębe Wielkie, Celinów
Cena: 108 030 PLN  (195 PLN/m²)
Powierzchnia działki
554 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Dostęp do drogi
utwardzona
Prąd
Tak
Numer oferty
gratka-48101539
Data aktualizacji
2026-07-22 20:04:02
Opis:

Cieszę się, że mogę zaprezentować kilkadziesiąt działek budowlanych, znajdujących się w uroczym Celinowie położonym niedaleko Warszawy, dla których zostały określone Warunki Zabudowy.

Oferowane działki maja uporządkowaną sytuację prawną, wyśmienite warunki geologiczne. Znajdują się w cichym otoczeniu zapewnijacym spokój. Jednocześnie bliskość kolei i dróg ekspresowych umożliwia szybki dojazd do energetyzującej stolicy.

Stanowią doskonałą propozycję dla osób pragnących rozpocząć prace budowalne bez dodatkowych komplikacji, poszukujących bliskości przyrody, chcących zachować kontakt z żywiołowym miastem.

Najważniejsze atuty proponowanych działek:

  • Dla działek zostały wydane Warunki Zabudowy
  • Sytuacja prawna działek jest uregulowana i przejrzysta. Zostały dla nich wydane pozytywne opinie o przyłączeniu do sieci elektrycznej i wodociągowej.
  • Działki znajdują się w otoczeniu lasów, w sielankowej okolicy.
  • Bliskość trasy kolejowej (5 km) oraz dróg ekspresowych S 17 i A 2 zapewnia szybki dojazd do Warszawy (ok. 15 – 20 minut do południowych dzielnic miasta) lub innych części kraju.
  • Dzięki uregulowanym kwestiom prawym nieruchomości, jest możliwe bardzo sprawne przeprowadzenie procesu sprzedaży.

Opis nieruchomości

Oferowane działki mają uregulowany status prawny, nie są obciążone hipoteką, roszczeniami lub innymi ograniczeniami, posiadają aktualne Warunki Zabudowy.


Znajdują się na obszarze równym, niczym nie zanieczyszczonym, przygotowanym do zabudowy.


Proponowane działki znajdują się pomiędzy ulicami: Karych Koni i Różaną. Przy zakupie działki, nabywca kupuje udział w drodze. Znajdują się w bliskiej odległości od sieci elektrycznej oraz wodociągowej.


Badania geologiczne potwierdziły, że są wytyczone na gruncie stabilnym, piaskowo - gliniastym, umożliwiającym dostęp do wód gruntowych (na różnej głębokości).


Działki charakteryzują się regularnymi kształtami, zbliżonymi do kwadratu, co znacząco ułatwia projektowanie przestrzenne. Praca nad ich zagospodarowaniem jest łatwa. Dzięki temu są doskonałą inwestycją.


Warunki Zabudowy wyznaczają następujące normy:


Zabudowa: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

Linia zabudowy – nie została wyznaczona;

Maksymalna instensywność zabudowy projektowanej – 0,32 lub 0,63, lub 0,72, lub 0,90;

Maksymalna nadziemna intensywnośc zabudowy projektowanej – 0,32 lub 0,63, lub 0,72, lub 0,90;

Minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,01;

Wskaźnik wielkości zabudowy projektowanej w stosunku do terenu inwestycji – 0,16 lub 0,21, lub 0,24, lub 0,30;

Powierzchnia bilogicznie czynna – min 50 %;

Szerokość elewacji frontowej – do 14 m lub do 18 m;

Wysokość zabudowy – do 10 m lub do 12 m;

Geometria głównych połaci dachowych budynku mieszkalnego – od 30 st. do 45 st.;

Kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki – prostopadły, równoległy lub inny;

Planowana inwestycja znajduje się poza strefami ochrony konserwatorskiej.


Działki znajdują się w gminie Dębe Wielkie. W obrębie Celinów (0003).


Celinów i okolice


Celinów jest niewielką miejscowością w gminie Dębe Wielkie, która jest położona w spokojnej okolicy: wśród lasów i pól. W Celinowie znajduje się stadnina koni oraz mnóstwo ścieżek umożliwiających bezpośredni kontakt z przyrodą.


Odległość od najbliższej stacji kolejowej wynosi jedynie ok. 5 km. Dzięki temu można cieszyć się idyllicznym spokojem, a jednocześnie szybko dotrzeć do stolicy.


Odległość do instytucji gminnych, sklepów, przychodni w Dębe Wielkim ok 6 km, a odległość do Mińska Mazowieckiego, w którym są centra handlowe, szpital, instytucje pożytku publicznego wynosi ok. 10 km .


W odległości zaledwie ok. 8 km od Celinowa znajduje się droga ekspresowa S 17, która łączy się z drogą S 2. Dzięki temu w ciągu ok. 20 min można dotrzeć do południowych dzielnic Warszawy. Tymi drogami można szybko dotrzeć do innych cześci kraju.


Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów. Udostępnię dokumenty i linki do informacji urzędowych dotyczących oferowanych działek i miejscowości, w której się znajdują.


Działki na sprzedaż – ilość: 41

Powierzchnia: od 0,0554 ha do 0,0857 ha

Typ działki: budowlana

Położenie: pod miastem

Ogrodzenie: nie

Dojazd: droga utwardzona

Okolica: las, pola

Media: prąd, woda

Typ ogłoszeniodawcy: osoba prywatna

Jacek
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 600 200 304
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama