Magazyn na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 03.07.2026
Szklarska, kujawsko-pomorskie, inowrocławski, Inowrocław
Cena: 15 000 000 PLN  (1666,67 PLN/m²)
Powierzchnia
9000 m²
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48101985
Data aktualizacji
2026-07-03 20:42:06
Opis:

MEMORANDUM INWESTYCYJNE

Sprzedaż kompleksu nieruchomości inwestycyjnej po byłej Hucie Szkła „IRENA”

Inowrocław, ul. Szklarska

1. Wprowadzenie


Niniejsze Memorandum Inwestycyjne zostało przygotowane w celu przedstawienia potencjalnym inwestorom informacji dotyczących możliwości nabycia kompleksu nieruchomości przemysłowych położonych w Inowrocławiu przy ul. Szklarskiej, obejmujących teren dawnej Huty Szkła „IRENA”. Przedmiot transakcji stanowi jeden z największych zwartych terenów przemysłowych zlokalizowanych w granicach administracyjnych miasta Inowrocławia. Skala nieruchomości, istniejąca zabudowa przemysłowa, rozwinięta infrastruktura techniczna, własna bocznica kolejowa oraz korzystne przeznaczenie planistyczne tworzą wyjątkową ofertę inwestycyjną.


2. Przedmiot sprzedaży

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości obejmujący 75 703 m² (7,5703 ha) gruntu, około 9000 m² zabudowy, 33 działki ewidencyjne oraz 6 ksiąg wieczystych. Cena sprzedaży wynosi 15 000 000,00 zł netto (piętnaście milionów złotych netto), co odpowiada cenie około 244 zł netto za 1 m² gruntu. Cena obejmuje całość istniejącej zabudowy, infrastruktury technicznej oraz wszystkich składników funkcjonalnych kompleksu. Sprzedaż obejmuje wyłącznie cały kompleks jako funkcjonalną całość gospodarczą.


3. Charakterystyka nieruchomości

Na terenie znajdują się m.in. budynek administracyjno‑biurowy (2 626 m²), główna hala produkcyjna (ok. 4 500 m²), hala ciągowni (1 806 m²), hale produkcyjne, magazyny, wiata magazynowa oraz infrastruktura techniczna. Obiekty mogą zostać wykorzystane w obecnym przeznaczeniu lub poddane modernizacji i adaptacji.


4. Infrastruktura techniczna

Kompleks wyposażony jest w rozdzielnie energetyczne, oczyszczalnię ścieków technologicznych, przepompownię wody, reduktorownię gazu, sieci uzbrojenia oraz inne urządzenia przemysłowe. Zakład był zasilany trzema niezależnymi liniami energetycznymi o mocy do ok. 950 kW. Maksymalne zużycie gazu wynosiło ok. 1 500 m³/h przy ciśnieniu ok. 2,2 bara.


5. Dostępność komunikacyjna

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do układu drogowego miasta oraz własną bocznicę kolejową z dostępem do linii Inowrocław–Toruń, co stanowi istotną przewagę konkurencyjną dla działalności produkcyjnej i logistycznej.


6. Stan prawny

Kompleks obejmuje 6 ksiąg wieczystych i 33 działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 75 703 m². Prawo własności przysługuje spółce prawa handlowego.


7. Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulic Szosy Bydgoskiej i Karola Marcinkowskiego oraz linii kolejowej Inowrocław–Toruń, uchwalonym Uchwałą Nr XXXI/413/2000 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 28 grudnia 2000 r., obowiązującą od 26 maja 2001 r. Zasadnicza część kompleksu przeznaczona jest pod tereny produkcyjno‑przemysłowe (1P). Plan dopuszcza działalność produkcyjną, przemysłową, usługową, magazynową, logistyczną i infrastrukturę techniczną. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 3,5, maksymalna powierzchnia zabudowy 80%, a wysokość zabudowy do 20 m. W opracowywanym Planie Ogólnym Miasta teren został zakwalifikowany jako Strefa Gospodarcza 17SP.


8. Potencjał inwestycyjny

Ponad 7,5 ha zwartego terenu, ponad 9000 m² zabudowy, własna bocznica kolejowa, rozbudowana infrastruktura oraz korzystne przeznaczenie planistyczne czynią nieruchomość jedną z najatrakcyjniejszych ofert przemysłowych w regionie.


9. Historia miejsca

Historia Huty Szkła „IRENA” sięga 1924 roku. Zakład przez dziesięciolecia należał do najbardziej rozpoznawalnych producentów szkła użytkowego i kryształów w Polsce, eksportując wyroby na rynki zagraniczne. Kompleks zachował swój przemysłowy charakter i wyjątkowy potencjał inwestycyjny.


10. Zastrzeżenia

Niniejsze Memorandum ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Inwestor powinien przeprowadzić własne badanie due diligence. Sprzedający zastrzega sobie prawo do negocjacji, zmiany warunków transakcji lub zakończenia procesu sprzedaży bez podania przyczyn.


Piotr
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 604 638 991
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama