Mieszkanie na sprzedaż, woj. lubelskie / dodano: 14.07.2026
Pana Balcera, lubelskie, Lublin, Rury, LSM
Cena: 569 000 PLN  (6616,28 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
86 m²
Czynsz dla adm.
849 PLN
Liczba pokoi
4
Piętro
10
Liczba pięter
11
Rok budowy
1975
Typ domu
inny
Meble
Tak
Winda
Tak
Piwnica
Tak
Domofon
Tak
Balkon
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-48244179
Data aktualizacji
2026-07-14 11:58:23
Opis:

SPRZEDAM DWA ODDZIELNE MIESZKANIA POŁOŻONE BEZPOŚREDNIO NAD SOBĄ w odnowionym bloku przy ul. Pana Balcera 1 (Kupujący NIE płaci prowizji – 0%)

1. Rozkładowe, ciche i jasne 62 m² (10. piętro) 4 pokoje z panoramicznym widokiem 360 st.

2.W pełni umeblowana kawalerka 24 m² (11p) z PANORAMĄ Lublina (11. piętro) aneksem kuchennym i łazienką (potencjalny gabinet, pracownia lub biuro, zapewniające pełną izolację od części mieszkalnej).


Kluczowe informacje:

  • Widok i światło: Dwustronna ekspozycja gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Z okien i balkonu roztacza się piękna, niczym nieprzesłonięta panorama na Lublin, zielone wąwozy oraz Zalew Zemborzycki.
  • Cisza i prywatność: Wysokie piętro odcina lokal od miejskiego zgiełku. Brak sąsiadów zaglądających w okna zapewnia domownikom pełną swobodę.
  • Doskonała logistyka i parking: Rejon ul. Zana i Filaretów. Przystanki MPK tuż obok bloku gwarantują dojazd w każdy punkt miasta do 15 minut. Pieszy dystans do miasteczka akademickiego (UMCS, KUL, UP, PL). Bezpośrednio przy budynku znajduje się duży parking przeznaczony dla mieszkańców.
  • Wszystko w zasięgu spaceru: 100 metrów do Biedronki, blisko do Stokrotki, Rossmanna, E.Leclerca oraz Media Marktu. Obok mieści się klub fitness Endorfina Zana. Wokół pełna i bezpieczna infrastruktura dla rodzin oraz studentów: szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnie zdrowia, restauracje i kawiarnie.
  • Bogate zaplecze bez dodatkowych opłat: Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica. Atutem są pomieszczenia gospodarcze (komórka lokatorska oraz suszarnia) zlokalizowane kilka metrów od drzwi mieszkania.
  • Ustawny rozkład: Przemyślany układ 4 niezależnych pokoi daje możliwości aranżacyjne dla rodziny lub pod wynajem pokoi dla studentów.
  • Standard i wykończenie: Okna wymienione na PCV, podłączony światłowód (dostępne oferty 5 operatorów). W pokojach znajduje się drewniana mozaika. Budynek jest po pełnym dociepleniu, z odnowioną estetyczną elewacją i klatkami schodowymi, sprawnymi windami (w budynku trwa też sukcesywna wymiana na supernowoczesne-cichobieżne)
  • Niskie koszty i własne podgrzewanie wody: Mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu. Czynsz 849 zł, zawiera zaliczki za wodę, ścieki, CO, fundusz remontowy, sprzątanie klatek oraz śmieci. Własne podgrzewanie wody gazem pozwala płacić za realne zużycie w kranie bez opłat za cyrkulację w pionach, które spółdzielnie doliczają do czynszów w blokach z ciepłą wodą miejską.

Metryczka techniczna:

  • Stan prawny: Pełna własność (czysta Księga Wieczysta)
  • Czynsz administracyjny: 849 zł (z zaliczkami na CO, wodę, śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie)
  • Okna: PCV
  • Media: światłowód (5 operatorów do wyboru), gaz, prąd
  • Ogrzewanie: Z sieci miejskiej
  • Ciepła woda: Piecyk gazowy


To jedyna taka konfiguracja w Lublinie – pełna infrastruktura, najwyższy punkt w okolicy, cisza, brak sąsiadów zaglądających w okna i panoramiczny widok.

CENA za mieszkanie 62 m: 569.000 zł

Cena za pakiet (mieszkanie 62 m + kawalerka 24 m) do uzgodnienia

Zapraszam do bezpośrednich rozmów i oglądania mieszkań :)

Informacja dla biur (do obu ogłoszeń): Współpraca wyłącznie z konkretnym klientem. Prowizja 0% ze strony sprzedającego. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia.

Dariusz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 690 618 205
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama