Biurowiec na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 15.07.2026
Ludwika Solskiego, dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna, Oporów
Cena: 2 200 000 PLN  (14 666,67 PLN/m²)
Powierzchnia
150 m²
Liczba pomieszczeń
7
Piętro
parter
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48259831
Data aktualizacji
2026-07-16 20:12:39
Opis:

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna na ładnie zagospodarowanej działce 752 m2 przy ul. Solskiego w drugiej linii zabudowy, obejmująca:

(1) wolnostojący budynek biurowo-handlowo-usługowy o powierzchni 70 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka);

(2) wolnostojący pawilon o powierzchni 80 m2 z dużymi możliwościami adaptacyjnymi (obecnie wykorzystywany na magazyn);

(3) parking.


Nieruchomość wynajmowana na cele handlowo-usługowe. Sklasyfikowana jako inne tereny zabudowane (Bi), w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej oraz aparthotelu. W najbliższej okolicy sklepy i punkty usługowe (w odległości 50m), pętla tramwajowa i Park Grabiszyński (250m).


Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy (decyzja ostateczna) bez wskaźnika intensywności zabudowy, umożliwiające budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (przykładowe wizualizacje załączone do ogłoszenia) o następujących parametrach:

1) Wysokość budynku do 11,5 m z wysokością okapu do 7,0 m;

2) Powierzchnia zabudowy działki: do 25% powierzchni działki, tj. do 188 m2;

3) Szerokość elewacji frontowej: 9,5 - 11,0 m;

4) Kąt nachylenia dachu: 35-45 stopni;

5) Dwuspadowy układ połaci dachowych;

6) Wysokość głównej kalenicy dachu do 11,5 m od poziomu istniejącego;

7) Nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej;

8) 2 miejsca parkingowe (razem z tymi w garażu podziemnym) na 1 lokal mieszkalny.

Michał
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 788 938 317
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama