Opis: 1. Powierzchnia:
- hala magazynowa 2 x 700 m^2, kubatura ok. 15700 m^3, wysokość ok 10,60 m (możliwość wysokiego składowania i zabudowy antresol)
- biura 400-450 m^2 + pomieszczenia socjalne
2. Krótka charakterystyka:
- obiekt kameralny, w rejonie przemysłowym i przemysłowo-usługowym (w pobliżu inne nowoczesne hale)
- ciekawa nowoczesna architektura, szklane aluminiowe fasady
- obiekt wznoszony w wysokim standardzie, zarówno technologii, niskiej energochłonności (współczynnik przenikania ciepła jedynie max 0,16 – 0,19 W/m^2*K z uwzględnieniem mostków cieplnych, zarówno biura, jak i magazyn; ściany i dach ocieplenie poliuretan 10- 12 cm (odpowiednik styropianu 20 cm!), wełna mineralna 16 cm, biura 15 cm styropian, w biurach dodatkowo sufit izolacja cieplna i akustyczna wełna mineralna 10 cm, w efekcie małe zapotrzebowanie na grzanie w okresie zimowym, małe zapotrzebowanie na chłód w okresie letnim), wyglądu, jakości materiałów, wyposażenia
- pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone; hala okna szt 13, drzwi dwuskrzydłowe, świetlik 4 x 12 mb po długości hali (poliwęglan czterokomorowy NRO, ocieplenie boczne styrodur), oświetlenie sztuczne energooszczędne metahalogenowe włączane na 4 sekcje
- świetlik wyposażony w klapy wentylacyjne 2 x 2 szt zdalnie sterowane poprzez siłowniki, dodatkowo sterowane centralą pogodową; funkcja zamknięcia w przypadku silnego wiatru lub opadów deszczu
- na hali profesjonalne bramy przemysłowe z przekładniami olejowymi sterowane zdalnie pilotami + wewnątrz + ręcznie w sytuacjach awaryjnych; o wymiarach 5000x4500 mm szt 3 (wjazd busy, małe ciężarówki), 4000x4500 mm szt 1 (wjazd TIR do wewnątrz), 3000x3500 mm szt 1 (rampa)
- profesjonalna hydrauliczna rampa przeładunkowa; śluza; dok z regulacją poziomu; dopasowanie powierzchni załadunkowej do posadzki
- na hali niepyląca posadzka systemowa, warstwa nośna beton B25 z mikrozbrojeniem oraz siatką stalową gr. 200 mm; obciążenia rzędu 5 TON/m^2, wykończenie posypka korundowa, impregnowana i szlifowana
- możliwość wysokiego składowania, zabudowy antresol i innego wykorzystania
- na hali rozbudowana nowoczesna instalacja elektryczna w tym 12 zestawów gniazd (w każdym 3 gniazda z uziemieniem 230 V, siłowe 16A, siłowe 32A), dodatkowe przyłącze prądu do hali 250 kW układ półpośredni oprócz 38 kW
- dostępna moc elektryczna 38 + 250 kW z możliwością szybkiego zwiększenia do ok 500 – 600 kW (jeden nowy szafkowy transformator graniczy z działką, kolejny może zostać zabudowany na słupie na terenie działki
- w biurach oddzielne obwody zasilania komputerów z dodatkowymi zabezpieczeniami przeciwprzepięciowymi oraz odgromowymi
- na hali dodatkowe pomieszczenia socjalne, prysznice szt 2, WC, pomieszczenie do posiłków (inne pomieszczenia wg potrzeb, media oraz infrastruktura teletechniczna dociągnięte), w razie potrzeby zmiana pozwolenia na użytkowanie, dostosowanie BHP i ppoż
- obiekt o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię - wyposażony w 2 energooszczędne nowoczesne kotły kondensacyjne gazowe, hala promienniki gazowe, globalne zapotrzebowanie na ciepło bez potrzeb wentylacji dla całego obiektu 1800 m^2 jedynie 93 kW, wskaźnik w przeliczeniu na 1 m^3 kubatury to zaledwie 6,2 W maksymalnej mocy przy założeniu temp. zewn. minus 20 st C
- dla biur, ciepłej wody oddzielny sterownik ogrzewania, dla hali oddzielny
- dodatkowo wentylacja mechaniczna na hali sterowana elektronicznie
- w biurach wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła / chłodu na wymienniku obrotowym, sterowanie i programowanie poprzez centralę
- w biurach wszystkie pomieszczenia klimatyzowane za pośrednictwem energooszczędnych inverterowych klimatyzatorów (inteligentne sterowanie, zmienna prędkość obrotowa sprężarek dostosowana do aktualnych potrzeb, płynna regulacja mocy i obciążenia, możliwość pracy z mocą już 20%, w efekcie wymierne oszczędności finansowe w eksploatacji), programowanie indywidualne, funkcja pompy ciepła; możliwość indywidualnego dogrzewania w okresach przejściowych oraz np. w przypadku pracy wybranych osób w weekendy w sytuacji gdy w całym budynku będzie stosowane osłabione ogrzewanie
- w biurach dodatkowy świetlik w sali konferencyjnej + automatyczna roleta
- w biurach ścianki działowe z gazobetonu 12 cm, drzwi pełne drewniane dźwiękochłonne
- w biurach i na hali aneksy kuchenne szt 4, lodówki, stoły, taborety, zlewozmywaki, zmywarki szt 3
- dostępne linie telefoniczne szt 5 i więcej w miarę potrzeb (własny słup, przewód 12 żył), Internet neostrada / DSL, szybki zdalny fale radiowe, nadajnik w linii prostej, bliska odległość, bez zakłóceń
- internet poprzez światłowód – najwyższa jakość i prędkość w najniższej cenie
- klimatyzowana wydzielona serwerownia
- inteligentny domofon z funkcją praktycznie dowolnego programowania, wybrane użyteczności: komunikacja na biurko poprzez telefon(y), priorytety powiadamiania, także biuro, także magazyn, inne cykle w ciągu godzin pracy, inne poza, możliwość przekierowania na wybrany telefon komórkowy, sterowanie otwieraniem/zamykaniem bramy wjazdowej poprzez dowolny telefon (z przydzielonymi uprawnieniami), sterowanie bramą zdalnie poprzez wdzwanianie się telefonem komórkowym i inne;
- obiekt z pełnym uzbrojeniem, dodatkowo hala wyposażona w przyobiektową kompaktową oczyszczalnię ścieków pracującą w oparciu o niskoobciążony osad czynny; obniżone koszty kanalizacji i odprowadzania ścieków,
- obiekt posiada zainstalowany separator substancji ropopochodnych oraz zbiornik wody do celów ppoż, zbiornik wody deszczowej w sąsiedniej nieruchomości,
- nowoczesna instalacja p.poż: czujki dymu oraz hydranty wewnętrzne szt 4 – 5 + zewnętrzny + zbiorniki zapasowe wody p.poż szt 1
- własny obszerny plac manewrowy i składowy – pełna niezależność działania i funkcjonowania wewnątrz i na zewnątrz
- zadbane otoczenie z zielenią, miejsce na reklamę
- eleganckie i wytrzymałe ogrodzenie terenu H=2,2 m – cynkowane ogniowo. Łączna długość 500 mb + bramka i brama wjazdowa 7 / 10 mb
- obiekt oświetlony przez całą noc; czujnik zmierzchowy
- obiekt posiada instalację sygnalizacji alarmu, włamania, pożaru oraz monitoringu i powiadamiania (Solid Security)
- obiekt wyposażony w wysokiej jakości kamery telewizji przemysłowej szt. 12-19 (na zewnątrz i wewnątrz) z funkcją detekcji ruchu (stała rejestracja 24 h, archiwizacja 4 dyski po 1 TB każdy), możliwość podglądu zdalnie poprzez internet
3. Polisa Wynajmującego na wartość 2 000 000 PLN.
4. Nieograniczone możliwości adaptacji i przeznaczenia, niezależne użytkowanie w odróżnieniu do innych konkurencyjnych obiektów na rynku. Możliwa praktycznie dowolna aranżacja, tym samym wykorzystanie docelowe i przeznaczenie: od funkcji biurowo – magazynowej poprzez produkcyjną, konfekcjonowanie, prefabrykację, handel itd.
5. Wynajmujący zlokalizowany w niedalekiej odległości, dodatkowo możliwość obsługi bieżącej. Miła atmosfera pracy, rzeczowe i konkretne podejście do sprawy.
6. Oferujemy kompleksowe przygotowanie pomieszczeń, pomoc w organizacji przeprowadzki, rozładunku, serwis i konfigurację IT poprzez zaprzyjaźnioną firmę stale nas obsługującą.
7. Cena wynajmu bez opłat - do uzgodnienia, proszę o kontakt tel, e-mail lub osobisty – dane poniżej.
Podczas analizy kosztów proszę wziąć pod uwagę między innymi:
- standard budynku i całego obiektu, wyposażenie
- świetną lokalizację pod względem logistycznym – przy trasie wojewódzkiej (ul.Strzykulska) ok 1 km od trasy poznańskiej „2” E30, autostrady A2 i trasy S8 węzeł Konotopa oraz centrum Ożarowa Mazowieckiego
- niskie koszty eksploatacji
- wysokość efektywną magazynów, czyli koszt wynajmu w przeliczeniu na kubaturę wynikającą z wysokości ponad 10,6 m, a tym samym odpowiednio większa ilość miejsc paletowych....
- bardzo wysoki standard techniczny, stan idealny
- iż płacą Państwo jedynie za faktyczną ilość metrów kwadratowych wykorzystywanych, czyli nie liczymy powierzchni pomieszczeń tzw technicznych np. kotłowni - 34 m^2, które de facto są nieodzownym elementem każdego budynku....
NAPRAWDĘ WARTO!!!
Cena w EURO netto + opłata administracyjna - szczegóły wysyłamy mailem.
1. Powierzchnia:
- hala magazynowa 2 x 700 m^2, kubatura ok. 15700 m^3, wysokość
ok 10,60 m (możliwość wysokiego składowania i zabudowy
antresol)
- biura 400-450 m^2 + pomieszczenia socjalne
